{"id":7139,"date":"2014-06-03T11:42:00","date_gmt":"2014-06-03T08:42:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7139"},"modified":"2014-06-03T11:42:00","modified_gmt":"2014-06-03T08:42:00","slug":"toostus-ja-laokinnisvara-arendamine-on-hoo-sisse-saanud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/toostus-ja-laokinnisvara-arendamine-on-hoo-sisse-saanud\/","title":{"rendered":"T\u00f6\u00f6stus-ja laokinnisvara arendamine on hoo sisse saanud"},"content":{"rendered":"

Kuigi suvi on kinnisvaraturul traditsiooniliselt rahulikum, on k\u00e4esoleva aasta suvekuudel oodata Tallinna t\u00f6\u00f6stus- ja laopindade sektoris aktiivsemat aega. Suuresti tuleneb see taas t\u00f6\u00f6sse pandud arendustest, mis p\u00e4rast majandussurutist ootele j\u00e4id.<\/strong><\/p>\n

Juba on rajamisel ning valminud palju uusi hooneid nii oma tarbeks kui ka konkreetsetele \u00fc\u00fcrnikele. Samuti on pakkumisel spekulatiivse iseloomuga arendusi, kus ehituse alustamisel ei ole veel tulevaste \u00fc\u00fcrnikega kokkuleppeid s\u00f5lmitud.<\/p>\n

Praegu aktuaalseteks projektideks on n\u00e4iteks valminud Hydroscandi hoone Tartu maantee \u00e4\u00e4res, VGP Nehatu Park Peterburi teel, VKM Motorsi uus hoone M\u00f5igu Tehnopargis ja ehitusj\u00e4rgus olev uus AS Smarten Logistics logistikakeskus Rae vallas, Tartu maantee \u00e4\u00e4res. Eesm\u00e4rgiga ettev\u00f5ttele sobivaid lahendusi pakkuda, on lisandumas ka uusarendusi, kus saab lao- ja tootmisruumid koos b\u00fcroo ja v\u00e4ikese esindus- ning vastuv\u00f5tualaga \u00fche katuse alla koondada. Selline projekt on n\u00e4iteks vahetult Tartu mnt \u00e4\u00e4rde, J\u00fcri Tehnoparki 2015. aasta kevadeks kerkiv J\u00fcri StockOffice. Lisaks on k\u00e4imasoleval aastal lisandumas veel m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt uut lao- ja t\u00f6\u00f6stuskinnisvara Tallinna \u00fcmbruses asuvates tehnoparkides.<\/p>\n

Ettev\u00f5tete kasvanud n\u00f5udmiste valguses on k\u00f5ige populaarsemad lao- ja t\u00f6\u00f6stuspinnad need, millel on l\u00e4bim\u00f5eldud funktsionaalsus \u2013 ligip\u00e4\u00e4s, k\u00fcttes\u00fcsteem ning lao- ja administratiivruumide kooslus. Umbes pooled ettev\u00f5tetest on huvitatud laienemise v\u00f5i kolimise v\u00f5imalustest. Otsitakse uuemaid, funktsionaalsemaid lahendusi juba ennast t\u00f5estanud heades \u00e4ripiirkondades. Seal hulgas koguvad populaarsust just Tartu maantee \u00e4\u00e4rde j\u00e4\u00e4vad alad, n\u00e4iteks J\u00fcri ja M\u00f5igu Tehnopark.<\/p>\n

Siin omab rolli kindlasti ka \u00dclemiste ristmiku ja Tartu maantee Tallinnast v\u00e4ljas\u00f5idu parendust\u00f6\u00f6d, mis on liiklust selles suunas oluliselt sujuvamaks muutnud. Tavalisel t\u00f6\u00f6p\u00e4eval s\u00f5idab Tallinna kesklinnast J\u00fcri Tehnoparki 15 minutiga. Lisaboonuseks v\u00f5ib lugeda ka tehnoparkidesse kogunevate ettev\u00f5tete hulka ennast, sest see loob hea koost\u00f6\u00f6 ja s\u00fcnergia v\u00f5imalused.<\/p>\n

Tegevuse laiendamiseks ei otsi pinda mitte ainult metalli- ja puidut\u00f6\u00f6stuse, logistika ning transpordiga tegelevad firmad, vaid ka hulgim\u00fc\u00fcgi ja erilahenduste pakkumistega tegelevad ettev\u00f5tted.<\/p>\n

Ka arendajate poolt on tunda suuremat huvi ehitada ettev\u00f5tetele just nende vajadustele vastavaid n\u00f6 built-to-suit<\/em> hooneid. Tootmisettev\u00f5tete puhul on see tihtipeale ainuke v\u00f5imalus enda t\u00f6\u00f6keskkond parematesse tingimustesse \u00fcle viia. \u00dchtlasi saadakse spetsiifiliselt enda vajadustele vastavad lahendused, mis t\u00f5stab m\u00e4rgatavalt ka ettev\u00f5tete t\u00f6\u00f6efektiivsust.<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: Einar Niin, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo \u00e4ripindade konsultant<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kuigi suvi on kinnisvaraturul traditsiooniliselt rahulikum, on k\u00e4esoleva aasta suvekuudel oodata Tallinna t\u00f6\u00f6stus- ja laopindade sektoris aktiivsemat aega. Suuresti tuleneb<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,344,540,365,367,141,213,202,307,409,26,369,310,547,370,564,41,46,483,579,149,523,342],"class_list":["post-7139","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendamine","tag-arendus","tag-aripind","tag-ehitus","tag-hoone","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kuttesusteem","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-projekt","tag-rae","tag-tallinn","tag-tartu","tag-uur","tag-uurnik","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t