{"id":7427,"date":"2014-08-15T14:40:38","date_gmt":"2014-08-15T11:40:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7427"},"modified":"2014-08-15T14:40:38","modified_gmt":"2014-08-15T11:40:38","slug":"korteri-muugihinna-maaramisel-tuleks-olla-vaga-tahelepanelik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/korteri-muugihinna-maaramisel-tuleks-olla-vaga-tahelepanelik\/","title":{"rendered":"Korteri m\u00fc\u00fcgihinna m\u00e4\u00e4ramisel tuleks olla v\u00e4ga t\u00e4helepanelik"},"content":{"rendered":"

Kuigi kinnisvaraturg on juba stabiliseerumas ning aina enam on ostjatele oluline pakkumishinna p\u00f5hjendatus ja vastavus tegeliku turuhinnaga, on pakkumisel \u00fcsna palju \u00fclehinnatud kortereid, mis ei leia kuidagi ostjat. Praegu tuleks m\u00fc\u00fcgihinda m\u00e4\u00e4rates olla v\u00e4ga hoolikas.<\/strong><\/p>\n

Kui buumi ajal r\u00e4\u00e4giti sellest, et hinda m\u00e4\u00e4ratakse naabrimehe j\u00e4rgi, siis praegu juhtub tihti, et hinnasoov kujundatakse portaalides olevate pakkumiste j\u00e4rgi. Need aga ei vasta tihti turuhindadele ja on m\u00e4\u00e4ratud lootuses, et kinnisvarahinnad j\u00e4tkavad kasvu.<\/p>\n

K\u00f5ige rohkem puudutab \u00fclehindamine neid piirkondi, kus hinnad kasvasid vahepealsete aastatega enim. Nendeks on vanemate paneelelamutega linnaosad, kus t\u00fc\u00fcpkorterite pakkumisi on palju. Samuti tuleks hinnam\u00e4\u00e4ramisel v\u00e4ga t\u00e4helepanelik olla nende korterite puhul, kus on k\u00f5rged kommunaalkulud.<\/p>\n

Korterit liiga k\u00f5rge hinnaga reklaamides v\u00f5ib tekkida oht, et see j\u00e4\u00e4b pikalt seisma, sest inimesed otsivad soodsamaid pakkumisi. On olnud ka juhtumeid, kus kaua pakkumisel olnud korteri suhtes esineb ostuhuviliste poolt negatiivseid arvamusi \u2013 n\u00e4iteks uuritakse, kas korteril on m\u00f5ni esialgu varjatud puudus, et see kuidagi uut omanikku ei leia.<\/p>\n

Seega tasub praegu arvestada k\u00f5ige enam turuhinnaga. Kui pakkumise peale telefonik\u00f5nesid ei tule, on asi k\u00f5ige t\u00f5en\u00e4olisemalt selles, et hind pole ostjaskonnale vastuv\u00f5etav.<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas:<\/em> Egon Juhanson, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo Mustam\u00e4e ja Haabersti maakler<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kuigi kinnisvaraturg on juba stabiliseerumas ning aina enam on ostjatele oluline pakkumishinna p\u00f5hjendatus ja vastavus tegeliku turuhinnaga, on pakkumisel \u00fcsna<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[444,50,478,202,307,16,364,583,26,42,31,547,564,12,161,149,523],"class_list":["post-7427","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-elamu","tag-haabersti","tag-hindamine","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maakler","tag-mustamae","tag-ost","tag-rae","tag-reklaam","tag-turuhind","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t