{"id":7444,"date":"2014-08-21T13:32:47","date_gmt":"2014-08-21T10:32:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7444"},"modified":"2021-01-11T16:48:30","modified_gmt":"2021-01-11T13:48:30","slug":"milliseid-kortereid-on-lihtsam-uurida-ja-milliseid-muua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/milliseid-kortereid-on-lihtsam-uurida-ja-milliseid-muua\/","title":{"rendered":"Milliseid kortereid on lihtsam \u00fc\u00fcrida ja milliseid m\u00fc\u00fca?"},"content":{"rendered":"

\"_MG_7962\"V\u00e4ikeste ja v\u00e4iksema tubade arvuga korterite likviidsus on \u00fc\u00fcriturul enamasti k\u00f5rgem. See t\u00e4hendab, et v\u00e4iksemaid kortereid on tavap\u00e4raselt v\u00f5imalik kiiremini \u00fc\u00fcrile anda.<\/p>\n

Samuti on reeglina v\u00e4ikese korteri ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind k\u00f5rgem, kui suurel korteril. \u00dchetoalise korteri ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind on reeglina ikka k\u00f5rgemal kui kolmetoalise korteri ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind.<\/p>\n

Suure korteri puhul on likviidsus madalam, seda on k\u00f5rgema hinna t\u00f5ttu raskem \u00fc\u00fcrile anda. Likviidsust v\u00e4hendab k\u00f5rgem hind, mida suudab v\u00e4iksem seltskond \u00fc\u00fcrnike maksta.<\/p>\n

Seega peab \u00fc\u00fcrileandja suure korteri puhul arvestama suurema vakantsusega. Vakantsuseperioodil tuleb aga k\u00f5rvalkulud (kommunaalkulud) tasuda \u00fc\u00fcrileandjal.<\/p>\n

Samuti tuleb likviidsus m\u00e4ngu \u00fc\u00fcri\u00e4rist v\u00e4ljumisel \u2013 v\u00e4ikseid kortereid on reeglina m\u00e4rksa lihtsam m\u00fc\u00fca.<\/p>\n

V\u00e4ikse korteri k\u00f5rgem \u00fc\u00fcrihind ei t\u00e4henda automaatselt k\u00f5rgemat tootlust. Seda p\u00f5hjuselt, et v\u00e4ikese korteri ostuhind ruutmeetri kohta on samuti enamasti k\u00f5rgem.<\/p>\n

Suure korteri puhul tasub m\u00f5elda, kas korter on v\u00f5imalik tubahaaval v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. T\u00f5en\u00e4oliselt t\u00e4hendab see \u00fc\u00fcrileandja jaoks t\u00e4iendavat toimetamist \u00fc\u00fcrilepingute haldamisel, kuid see peaks tasutud saama l\u00e4bi suurema tootluse.<\/p>\n

Autor: T\u00f5nu Toompark, Eesti kinnisvarafirmade liidu juhatuse liige<\/p>\n

Allikas: \u00e4rileht.ee<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00e4ikeste ja v\u00e4iksema tubade arvuga korterite likviidsus on \u00fc\u00fcriturul enamasti k\u00f5rgem. See t\u00e4hendab, et v\u00e4iksemaid kortereid on tavap\u00e4raselt v\u00f5imalik kiiremini<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,202,471,364,477,26,547,173,483,501,579],"class_list":["post-7444","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarafirma","tag-korter","tag-leping","tag-maa","tag-ost","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t