{"id":7467,"date":"2014-08-25T09:20:56","date_gmt":"2014-08-25T06:20:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7467"},"modified":"2023-05-06T12:10:24","modified_gmt":"2023-05-06T09:10:24","slug":"kv-ee-korterite-pakkumishinna-indeks-touseb-inertsist-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterite-pakkumishinna-indeks-touseb-inertsist-2\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterite pakkumishinna indeks t\u00f5useb inertsist"},"content":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on j\u00f5udnud 74,4 punktile. See on aastatagusest 19,6% ja \u00fche kuu tagusest ajast 1,6% k\u00f5rgemal. KV.EE Indeks n\u00e4itab inertsist endiselt kiiret kasvu, mis sellest, et korteritehignute arv on n\u00e4idanud t\u00f5siseid langusem\u00e4rke ja tehingute hinnad on t\u00f5usutempo maha v\u00f5tnud.<\/strong><\/p>\n

Ajalooliselt on KV.EE indeks<\/a> n\u00e4idanud reaalsetele tehinguinfole hilisemat reageerimist. \u00a0Hinnat\u00f5usu j\u00e4rel loodavad eraisikutest kinnisvaram\u00fc\u00fcjad endiselt, et \u00e4kki siiski \u00f5nnestub vara piltlikult \u00f6eldes eilse hinnaga \u00e4ra m\u00fc\u00fca. Kuu-paar proovitakse, kuid siis n\u00f5uab elu, et korterim\u00fc\u00fcja tooks hinnatase m\u00f5istlikule tasemele.<\/p>\n

KV.EE indeksi<\/a> liikumist v\u00f5imendab omakorda pakkumishindade tavap\u00e4rane \u00fclehinnatus. Sageli panevad kinnisvaram\u00fc\u00fcjad pakkumisele juurde hinnasildi, mis on reaalsest turu tehingutetasemest 10-20% k\u00f5rgemal.<\/p>\n

K\u00f5rgema hinna p\u00f5hjuseks on vara emotsionaalne \u00fclehindamine v\u00f5i pime lootus leida ostja, kes on turuv\u00e4\u00e4rtusest valmis rohkem maksma. Vahel m\u00f5tleb kinnisvaram\u00fc\u00fcja sellele, et hinnas peab olema m\u00e4rgatav kauplemisruum.<\/p>\n

Nii pole ime, et korterite pakkumishinnad j\u00e4tkavad veel kuu-paar inertsist t\u00f5usu, et siis reaalsusega kohaneda ja m\u00f5ningane korrektuur ette v\u00f5tta.<\/p>\n

Korrektuurile sunnib pakkumishindu seisak reaalsetes tehinguhindades ja tehignute arvu v\u00e4henemine. Selle k\u00f5rval m\u00e4ngib rolli elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu suurenemine ehk pakkumisepoolse konkurentsi oluline tihenemine, mis ei v\u00f5imalda endises tempos hindasid \u00fclespoole kruvida. Viimase poole aastaga on portaali KV.EE<\/a> elamispindade pakkumiste arv kasvanud 20% v\u00f5rra 19 453 pakkumisele.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.\"KV.EE-indeks\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on j\u00f5udnud 74,4 punktile. See on aastatagusest 19,6% ja \u00fche kuu tagusest ajast 1,6% k\u00f5rgemal.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,478,588,202,364,326,9,547,11,19,408,234,126],"class_list":["post-7467","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-hindamine","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-seb","tag-tehing","tag-turuvaartus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t