{"id":7473,"date":"2014-08-25T13:00:01","date_gmt":"2014-08-25T10:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7473"},"modified":"2021-01-11T16:49:02","modified_gmt":"2021-01-11T13:49:02","slug":"mis-mojutab-korteri-hinda-ning-mis-on-minikorterite-puhul-teisiti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/mis-mojutab-korteri-hinda-ning-mis-on-minikorterite-puhul-teisiti\/","title":{"rendered":"Mis m\u00f5jutab korteri hinda ning mis on minikorterite puhul teisiti?"},"content":{"rendered":"

\"976x390px-banner-kodulehele\"<\/a>\u00d6eldakse, et kinnisvara hinda m\u00e4\u00e4ravad kolm peamist komponenti – asukoht, asukoht ja asukoht. Mis aga hinda veel m\u00f5jutab? Miks on minikorterite hindades vahest kohata anomaaliaid?<\/strong><\/p>\n

Kinnisvarafirma LVM juhatuse liige Ingmar Saksing \u00fctleb, et kinnisvara puhul on olulisimaks aspektiks asukoht, seej\u00e4rel hoone ja korteri enda seisukord ning alle seej\u00e4rel suurus<\/p>\n

\u201eKorterite hinda ruutmeetritest enam m\u00e4\u00e4rab tubade, aga teatud juhtudel ka magamiskohtade arv. N\u00e4iteks maksab samas majas 33-ruutmeetrine 2-toaline korter rohkem, kui\u00a0 40-ruutmeetrine 1-toaline. Lisaks v\u00f5ib korteri hinda m\u00f5jutada kuni 1\/3 osas r\u00f5du, s\u00fcdalinna korteritel aga n\u00e4iteks parkimiskoht,” \u00fctles Saksing.<\/p>\n

Minikorterid erinevad<\/strong><\/p>\n

1Partner Kinnisvara elamispindade grupi juht Mihkel Oiderma toob v\u00e4lja huvitava t\u00f5iga. Kui muidu on nii, et mida v\u00e4iksema pindalaga korter, seda suurem ruutmeetri hind, siis minikorterite puhul see ei kehti. On \u00fchika t\u00fc\u00fcpi majades asuvad minikorterid ning teistes hoonete (reeglina vanad puitmajad) asuvad korterid. Vahe on suur.<\/p>\n

\u201eTallinna \u00fchikatoa hind on \u00fcldse \u00fches kindlamas vahemikus – 14\u00a0000 kuni 19\u00a0000 eurot. Ruutmeetrihind j\u00e4\u00e4ks siis kuskil 1100-1400 euro eest ruutmeetri kohta. \u00dclej\u00e4\u00e4nud minikorterite puhul on hinnak\u00f5ikumised v\u00e4ga suured. Tallinna puhul n\u00e4tieks 9000-50\u00a0000 eurot,” t\u00f5i Oiderma v\u00e4lja.<\/p>\n

Kui tavaliselt on nii, et mida v\u00e4iksem \u00fcldpind, seda suurem v\u00f5ib olla ruutmeetri hind, siis siin segmendis v\u00f5ib olla vastupidi. V\u00e4hem l\u00e4hevad kaubaks 12-16 ruutmeetrised korterid, kus ruutmeetri hind j\u00e4\u00e4b sinna 1100 kuni 1400 euro kanti. H\u00fcpe tuleb aga 18- kuni 22-ruutmeetriste korterite juures, kus ruutmeetri hins v\u00f5ib olla koguni 1900 kuni 2200 eurot v\u00f5i isegi enam.<\/p>\n

\u201eSeda peamiselt seet\u00f5ttu, et neid kortereid saab sobivate tingimuste olemasolul kujundada selliselt, et sisse astudes ei arva iial \u00e4ra, et viibid alla 30-ruutmeetrisel pinnal.”<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: \u00e4rileht.ee<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00d6eldakse, et kinnisvara hinda m\u00e4\u00e4ravad kolm peamist komponenti – asukoht, asukoht ja asukoht. Mis aga hinda veel m\u00f5jutab? Miks on<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[221,497,66,141,202,471,364,20,26,369,24,594,41],"class_list":["post-7473","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-1partner-kinnisvara","tag-elamispind","tag-euro","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarafirma","tag-korter","tag-korterid","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-ruutmeetrihind","tag-tallinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t