{"id":7524,"date":"2014-09-01T13:36:11","date_gmt":"2014-09-01T10:36:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7524"},"modified":"2022-06-06T15:35:20","modified_gmt":"2022-06-06T12:35:20","slug":"uusarendusteturg-rallib-taie-hooga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uusarendusteturg-rallib-taie-hooga\/","title":{"rendered":"Uusarendusteturg rallib t\u00e4ie hooga"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

\"Kivi
Kivi Apartments<\/figcaption><\/figure>\n

Kuigi laias plaanis hakkab kinnisvaraturg stabiliseeruma ja hinnakasv peatuma, ei n\u00e4ita rahunemise m\u00e4rke veel uusarenduste rajamine.\u00a0 Ainu\u00fcksi augustis paisati Tallinnas avalikku m\u00fc\u00fcki pea 500 uut korterit.<\/strong><\/p>\n

Kui m\u00f5nel varasemal aastal tuli Tallinnas keskmiselt m\u00fc\u00fcgile ca 1200 uut korterit aastas ning see arv jagunes paljude v\u00e4iksemate arenduste vahel, siis sel aastal oleme n\u00e4inud varasemast enam ka suuremate projektide k\u00e4ikulaskmist. On alustatud nii tervete uute kvartalite kui ka varasemate arenduste uute etappide ehitamist.<\/p>\n

Kuigi augusti erakordne number \u2013 473 reaalselt rajatavat uut korterit \u2013 on kindlasti mitmete asjaolude kokkusattumus, n\u00e4eme laiemalt huvitavat tendentsi. Nimelt, kuigi kinnisvaraturg \u00fcldiselt on rahunemas, hinnakasv aeglustunud v\u00f5i osalt ka hoopis tagasik\u00e4igu sisse l\u00fclitanud, on uusarenduste rajamine hoogu juurde saanud, kusjuures suuremad mahud tulid pakkumisele just kevadel ja suvel.<\/p>\n

Kindlasti tekitab s\u00e4\u00e4rane ralli aina kasvavat konkurentsi arendajate vahel ning selle tulemused on n\u00e4ha ka igakuises statistikas. M\u00fc\u00fcvad arendused, millel on keskkond, head planeeringud, energias\u00e4\u00e4stlik taristu, korralik kontseptsioon ning asukohale vastav hind. M\u00fc\u00fck on aga j\u00e4\u00e4nud aeglaseks v\u00f5i peatunud majade puhul, mis nendele n\u00f5udmistele ei vasta ning kus planeeringutes on taas buumiajale iseloomulikke m\u00f6\u00f6ndusi tehtud.<\/p>\n

Seega tasub kinnisvaraarendajatel arvestada, et sarnaselt j\u00e4relturuga v\u00f5tavad ostjad ka uute projektide puhul ohjad enda k\u00e4tte ja valivad sellise maja, mis pakub hinnale vastavat kvaliteeti v\u00f5i mis suudab massist eristuda. Uute projektide teateid tuleb igal n\u00e4dalal ja linn on kraanasid t\u00e4is \u2013 seega valikut on k\u00fcllaga.<\/p>\n

Risto V\u00e4hi, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo anal\u00fc\u00fctik<\/i><\/p>\n

Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo\u00a0<\/p>\n

\"uusmaa\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Kuigi laias plaanis hakkab kinnisvaraturg stabiliseeruma ja hinnakasv peatuma, ei n\u00e4ita rahunemise m\u00e4rke veel uusarenduste rajamine.\u00a0 Ainu\u00fcksi augustis paisati<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,55,353,202,541,307,16,364,527,26,369,24,135,547,350,370,41,149,523,342],"class_list":["post-7524","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-energia","tag-energiasaast","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-kvartal","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-muuk","tag-ost","tag-planeering","tag-projekt","tag-tallinn","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t