{"id":7607,"date":"2014-09-04T12:58:54","date_gmt":"2014-09-04T09:58:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7607"},"modified":"2020-12-30T09:42:14","modified_gmt":"2020-12-30T06:42:14","slug":"viljandis-on-noutuim-kinnisvara-liik-korterid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/viljandis-on-noutuim-kinnisvara-liik-korterid\/","title":{"rendered":"Viljandis on n\u00f5utuim kinnisvara liik korterid"},"content":{"rendered":"

\"1_4_43641565\"<\/a>Viljandi linnas ja maakonnas on k\u00f5ige n\u00f5utum kinnisvara liik korteriomandid. \u00dcldine korterite hinnatase pole piirkonnas oluliselt kasvanud, sest ostuj\u00f5ud on siiski tagasihoidlik. Viimastel aastatel on t\u00f5usnud tehingute arv stabiilselt, ulatudes 2014.a. II kvartalis 66 tehinguni (2013.a. samal ajal teostati 54 tehingut, 2012.a. 36 tehingut). <\/strong><\/p>\n

Turul eelistatakse \u00fcldiselt mugavustega kortereid. Ahik\u00fcttega korterite j\u00e4rgi on huvi kasvanud, tulenevalt \u00fcha kallinevatest keskk\u00fcttekuludest, kuid tehingute arv on siiski aastaid sarnane p\u00fcsinud. Pesemisv\u00f5imaluseta korterite j\u00e4rele on \u00fcldine n\u00f5udlus madal. K\u00f5rgemalt on n\u00f5utud remonditud korterid, tugevat remonti vajavate korterite j\u00e4rele tuntakse huvi vaid v\u00e4ga madala hinna korral. Seet\u00f5ttu on enamik tehinguid tehtud pigem paremas seisukorras korteritega.<\/p>\n

Keskmine hind on juba paar aastat olnud \u00fcsna samal tasemel, j\u00e4\u00e4des vahemikku 450 \u2013 500 \u20ac\/m\u00b2. 2013. aasta I kvartal eristub tavap\u00e4ratult k\u00f5rge keskmise hinnaga (565 \u20ac\/m\u00b2) ja IV kvartal oli samuti k\u00f5rgem, kuid see oli p\u00f5hjustatud mitmest k\u00f5rge hinnaga elamispinna tehingust (hinnad \u00fcle 1000 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

\u00dcldjoontes on keskmine hind mugavustega korteritel \u00fchtlaselt t\u00f5usev. Maakonnas on n\u00f5utumad piirkonnad Viljandi linnaga piirnevad v\u00f5i linnast ca 5-10 km kaugusel paiknevad suuremad keskused (Viiratsi alevik, Ramsi alevik, Vana-V\u00f5idu k\u00fcla).<\/p>\n

2013.a. l\u00f5pus moodustati Viljandi vald, kuhu kuuluvad endised P\u00e4rsti vald, Paistu vald, Viiratsi vald ja Saarepeedi vald (k\u00f5ik piirnesid Viljandi linnaga). Viljandi vallas teostati 2014.a. I poolaastal 30 tehingut (neist 4 Viiratsi alevikus), keskmine hind oli 247 \u20ac\/m2 (mediaanhind 229 \u20ac\/m2). Maakonna statistika ei ole usaldusv\u00e4\u00e4rne, kuna tehinguid teostatakse v\u00e4he.<\/p>\n

Rohkem n\u00f5utakse kortereid M\u00e4nnim\u00e4ele Viljandi j\u00e4rve poolsesse uuematesse korterelamutesse (rajatud 1990.a.-tel) ja Paalalinna Paala j\u00e4rve l\u00e4hi\u00fcmbrusesse. Huvi Uueveski ja Kivistiku piirkonnas asuvate korterite j\u00e4rgi on p\u00fcsinud stabiilsena, n\u00f5udlus pole kasvanud peamiselt seet\u00f5ttu, et piirkonnas on valdavalt ahik\u00fcttega korterelamud.<\/p>\n

Viimasel poolaastal on kasvanud huvi korterite ostuks investeerimise eesm\u00e4rgil, tulenevalt \u00fc\u00fcrituru aktiivsusest. 2014.a. teiseks poolaastaks prognoosime 2-ja v\u00e4iksemate 3-toaliste korterite m\u00f5\u00f5dukat (kuni 10%) hinnat\u00f5usu.<\/p>\n

Turuv\u00e4\u00e4rtusest k\u00f5rgema hinnaga ostetakse kortereid kliendi jaoks olulise lisandv\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5ttu. Enamasti on selleks uus korterelamu, Viljandi j\u00e4rve, Paala j\u00e4rve v\u00f5i terviseradade l\u00e4hedus, kindla sooviga korrusel paiknemine jms. 2014.a. esimesel poolaastal on kasvanud vara soetamine omafinantseeringuga.<\/p>\n

Viljandi linna pole viimase 2 aasta jooksul ehitatud juurde \u00fchtegi uut korterelamut, kuid n\u00f5udlus uute korterite j\u00e4rgi oleks k\u00f5rge. Tehinguid teostatakse j\u00e4relturu korteritega.<\/p>\n

Autor: Raul Reino<\/p>\n

Domus Kinnisvara<\/a><\/p>\n

\"domus-kinnisvara\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viljandi linnas ja maakonnas on k\u00f5ige n\u00f5utum kinnisvara liik korteriomandid. \u00dcldine korterite hinnatase pole piirkonnas oluliselt kasvanud, sest ostuj\u00f5ud on<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[95,444,202,364,384,20,439,527,26,547,243,607,234,126,483,17],"class_list":["post-7607","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-domus-kinnisvara","tag-elamu","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterelamu","tag-korterid","tag-korteriomand","tag-kvartal","tag-maa","tag-ost","tag-poola","tag-remont","tag-tehing","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-viljandi"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t