{"id":7646,"date":"2014-09-17T08:48:20","date_gmt":"2014-09-17T05:48:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7646"},"modified":"2023-05-06T12:10:28","modified_gmt":"2023-05-06T09:10:28","slug":"kv-ee-korteritepakkumiste-arvu-kasv-votab-hinnatousu-tempo-maha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korteritepakkumiste-arvu-kasv-votab-hinnatousu-tempo-maha\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korteritepakkumiste arvu kasv v\u00f5tab hinnat\u00f5usu tempo maha"},"content":{"rendered":"

\"PortaalElamispindade pakkumishindu kajastav <\/strong>KV.EE Indeks<\/a> on j\u00f5udnud 74,9 punktile. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on KV.EE indeks kerkinud 19,1%. Pakkumiste arvu indeks on samal ajal mullusest 10,8% k\u00f5rgemal. Viimase 9 kuuga on elamispindade pakkumiste arv aga suurenenud isegi 21,0%.<\/strong><\/p>\n

M\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kasvab<\/h3>\n

Juba eelmise aasta viimastel kuudel hakkas korteripakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> suurenema. Selle \u00fcks p\u00f5hjus oli k\u00f5rgele kerkinud hinnatase, mis pani m\u00fc\u00fcgiplaane hauduvaid korteriomanike aktiivsemalt m\u00fc\u00fcgi nimel tegutsema.<\/p>\n

Selle k\u00f5rval kasvas uute korteriprojektide arendamine, mis t\u00f5i turule uue korteri, kuid hiljem ka uue korteri ostnud inimese endise eluaseme.<\/p>\n

Pakkumiste arvu kasvu varjutas aga tehingute arvu kahanemine. Hinnatase oli juba aasta alguseks t\u00f5usnud harjumatult k\u00f5rgele. Tarbijate rahakotirauad ei avanenud enam sedav\u00f5rd kergesti isegi vaatamata \u00fclimadalale eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4rale.<\/p>\n

Hinnat\u00f5usul pidur peal<\/h3>\n

Septembri kuus v\u00f5ime \u00f6elda, et korteritehingute arvu langus on korterite tehinguhindadele pidurid peale t\u00f5mmanud. Hinnalangusest on hetkel veel vara r\u00e4\u00e4kida, kuid pole sugugi imekspandav, kui me n\u00e4eme l\u00e4hema 12 kuu jooksul m\u00f5ningaid hinnakorrektuure eelk\u00f5ige eelnevalt v\u00e4ga kiiret hinnat\u00f5usu n\u00e4idanud piirkondades.<\/p>\n

T\u00e4nase majanduskonjunktuuri ja riskide p\u00fcsimisel ei tohiks hinnakorrektuur olla suurem kui 5-10%, pessimistide hinnangul kuni 15%.<\/p>\n

Pakkumishinnad t\u00f5usevad inertsist<\/h3>\n

Korteripakkumiste hinnad portaalis KV.EE<\/a> kerkivad endiselt inertsist veel edasi, sest kinnisvaram\u00fc\u00fcjad pole aru saanud, et oleme kinnisvaraturu p\u00f6\u00f6rdepunktis. Arvata siiski on, et m\u00f5ne kuu v\u00f5i kvartali jooksul saavad kinnisvaram\u00fc\u00fcjadki aru, et kui ostjaid ei ole, siis tuleb tehinguni j\u00f5udmise nimel pakkumishinna kallale minna ja seda allapoole t\u00f5mmata.<\/p>\n

Seet\u00f5ttu v\u00f5ib prognoosida kuu kahe jooksul veel korterite pakkumishindade t\u00f5usu portaalis KV.EE<\/a> ja sellele j\u00e4rgnevat korrektsiooni paralleelselt korteritehingute hindadega.<\/p>\n

Majade turg elab oma elu<\/h3>\n

T\u00e4nane majade turg elab korteritest pisut erinevat elu. Majade tehingute arv vastupidiselt korteritele kasvab. Hinnad kerkivad samuti, sest majade tehinguhinnad on endiselt ehitushindadest allpool. Nii v\u00f5ib \u00f6elda, et majade turu tagasihoidlik t\u00f5us tasakaalustab mingil m\u00e4\u00e4ral korterituru langusetrendi.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on j\u00f5udnud 74,9 punktile. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on KV.EE indeks kerkinud 19,1%. Pakkumiste arvu indeks<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,367,539,497,555,166,588,68,202,364,538,326,9,527,70,369,24,310,547,11,19,370,234],"class_list":["post-7646","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-ehitus","tag-ehitushind","tag-elamispind","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-indeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-laen","tag-maja","tag-majad","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t