{"id":7656,"date":"2014-09-18T13:12:25","date_gmt":"2014-09-18T10:12:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7656"},"modified":"2014-09-18T13:14:06","modified_gmt":"2014-09-18T10:14:06","slug":"kinnisvarainvestorite-sekka-on-astunud-uus-polvkond","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvarainvestorite-sekka-on-astunud-uus-polvkond\/","title":{"rendered":"Kinnisvarainvestorite sekka on astunud uus p\u00f5lvkond"},"content":{"rendered":"

\"1_4_42691814\"<\/i><\/a>Paari viimase aasta jooksul aset leidnud kinnisvaraturu elavnemine ja taastumine t\u00f5i turule palju v\u00e4ikeinvestoreid, sest vaba raha, mis hoiustel seisis, oli kokkukuivavate intresside t\u00f5ttu kasulikum paigutada \u00fc\u00fcrikorteritesse. Investorite seas hakkas silma aga uus, noor p\u00f5lvkond, kelle n\u00e4gemus kinnisvara abil rahateenimisest on varasemast erinev.<\/strong><\/p>\n

Uus investorite p\u00f5lvkond on alustanud v\u00e4ikeste summadega. Algkapitaliks on kas muude t\u00f6\u00f6de-tegemistega kogunenud raha v\u00f5i pangalaen. Tavaliselt on esimesteks ostudeks v\u00e4iksemad ja odavamad korterid ning ka k\u00f6\u00f6ktoakesed, mis antakse \u00fc\u00fcrile. Kui k\u00f5ik laabub, paigutatakse kogunenud kasumit edasi j\u00e4rgmistesse korteritesse. Siiski p\u00fc\u00fctakse hoida portfellis t\u00e4pselt nii palju vara, et haldamine oleks lihtne. Samuti hinnatakse k\u00f5rgelt korrektset asjaajamist ning vettpidavaid \u00fc\u00fcrilepinguid ja vajalike maksude tasumist.<\/p>\n

Noore p\u00f5lvkonna erinevus varasema, n\u00e4iteks buumi-aegse investorite seltskonnaga on aga peamiselt selles, et kui m\u00f6\u00f6dunud k\u00fcmnendil panustati pigem vara kiirele hinnat\u00f5usule (silma paistsid selles tihti v\u00e4lismaalased), siis n\u00fc\u00fcd v\u00f5etakse investeerimist kui pika-aegset tegevust. Hea tootlusega \u00fc\u00fcritulu n\u00e4hakse kas p\u00f5hi- v\u00f5i lisasissetulekuna.<\/p>\n

Samuti peetakse \u00fc\u00fcrikortereid pensionisambaks. Riikliku pensionis\u00fcsteemi v\u00f5imalikkusest ja olemusest mitmek\u00fcmne aasta perspektiivis on ajakirjanduses r\u00e4\u00e4gitud palju ning k\u00f5lama on j\u00e4\u00e4nud m\u00f5te, et harjumusp\u00e4rasel kujul seda tulevikus enam ei eksisteeri. Nii r\u00e4\u00e4givadki noored mehed ja naised, s\u00e4ra silmis, kuidas \u00fc\u00fcritulu aitab neil vanadusp\u00f5lve m\u00f5nusalt m\u00f6\u00f6da saata.<\/p>\n

Osa noortest investoritest tegeleb ka v\u00e4ikearendusega. Ostetakse \u00fcks v\u00e4ike vana kortermaja, mis tehakse korda ning korterid kas m\u00fc\u00fcakse v\u00f5i antakse \u00fc\u00fcrile. Peale rahateenimise on t\u00e4htsal kohal ka emotsionaalne rahuolu, mida \u00fche v\u00e4\u00e4rika hoone kordategemine pakub.<\/p>\n

Edaspidise, rahulikuma kinnisvaraturu valguses suureneb kindlasti just selliste investorite hulk, kelle jaoks on t\u00e4htis hea \u00fc\u00fcritulu ja stabiilne kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse kasv. V\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4b aga spekulatiivset tegevust. Kuigi, ega \u00fcks ei v\u00e4lista teist kindlasti ka edaspidi.<\/p>\n

Allikas: Risto V\u00e4hi, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo anal\u00fc\u00fctik<\/i><\/a><\/p>\n

\"uusmaa\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Paari viimase aasta jooksul aset leidnud kinnisvaraturu elavnemine ja taastumine t\u00f5i turule palju v\u00e4ikeinvestoreid, sest vaba raha, mis hoiustel seisis,<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,358,141,68,529,202,307,364,20,316,70,477,26,369,547,485,382,483,494,501,149,523],"class_list":["post-7656","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-hoius","tag-hoone","tag-intress","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-korter","tag-korterid","tag-kortermaja","tag-laen","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-ost","tag-pangalaen","tag-riik","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurileping","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t