{"id":7690,"date":"2014-09-25T12:43:52","date_gmt":"2014-09-25T09:43:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7690"},"modified":"2014-09-25T12:43:52","modified_gmt":"2014-09-25T09:43:52","slug":"kinnisvaraturu-olevik-ja-tulevik-on-stabiilne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturu-olevik-ja-tulevik-on-stabiilne\/","title":{"rendered":"Kinnisvaraturu olevik ja tulevik on stabiilne"},"content":{"rendered":"

\"KiviK\u00e4esoleval aastal n\u00e4gime kinnisvaraturu stabiliseerumist, mis on p\u00e4rast mitme-aastast t\u00f5usu ja taastumist ka t\u00e4iesti ootusp\u00e4rane areng. V\u00f5ib arvata, et l\u00e4hema aasta kestel kinnisvaraturg nii ka j\u00e4tkab.<\/strong><\/p>\n

Tasakaalukama arenguts\u00fckli saabumise p\u00f5hjuseid on mitmeid. Esmalt ei kiirusta eestimaalane ummisjalu taas uusi kohustusi kaela v\u00f5tma ning teisalt on ka kreeditorid laenu andmisel ettevaatlikumad. Kolmandaks sunnib \u00fcmbruskonna poliitiline maastik kordi enam kaaluma, kas tasub suuremaid kinnisvarainvesteeringuid piirkonda teha v\u00f5i mitte. K\u00f5ige selle juures on kinnisvaraturg n\u00e4idanud stabiilselt t\u00f5usu.<\/p>\n

Stabiilsus kinnisvaraturul n\u00f5uab pakkujate poolt suuremat pingutust. Kui soovid tulemuslikult m\u00fc\u00fca, siis tuleb hinnaootuses paindlikum olla. Ei saa ega tohi oma vara hinnata emotsionaalsetest faktoritest l\u00e4htuvalt (minu kodu, oma k\u00e4tega ehitatud, ise sisustasin jne), vaid spikriks on sarnased pakkumised samas piirkonnas ning tegelik turuhind. Kui tahad m\u00fc\u00fca, pead eristuma. Kas asukoha, kvaliteedi v\u00f5i parema hinnaga.<\/p>\n

Arendusteturul loevad aina enam kogemused hea keskkonna, planeeringute ja \u00f6konoomse kinnisvara ehitamisel. M\u00fctsiga l\u00f6\u00f6ma ei tasu minna \u2013 ostjad ei soeta mitte lihtsalt korterit, vaid kvaliteeti.<\/p>\n

L\u00e4hiperspektiivis Uus Maa suuri muutusi turul ei n\u00e4e. Kui poliitiline foon stabiilseerub, v\u00f5ib oodata turu elavnemist, sest paljud on l\u00fckanud koduvahetuse otsuse veidi edasi v\u00f5i siis otsustanud ostu asemel esmalt \u00fc\u00fcripinnale liikuda. Hinnakasv v\u00f5ib aeglustuda, sest m\u00f5nedes segmentides, n\u00e4iteks Tallinna magalates, on paneelmajade korterite hinnad n\u00e4idanud kohati ebam\u00f5istlikku t\u00f5usu. Samas hea asukoha ja kvaliteetse kinnisvara eest ollakse endiselt n\u00f5us maksma suuremat hinda, kuid selleks peab olema oma kindel argument.<\/p>\n

Ka eramuturul Uus Maa kiiret hinnakasvu ei n\u00e4e, sest see turg on v\u00e4ga spetsiifiline, eriti just kallimate eramute osas. Kuid ega ka siin turg ei seisa \u2013 taas m\u00e4ngivad rolli kinnisvaras tuttavad reeglid: hind, asukoht, hea infrastruktuur, kvaliteetehitis ja arhitektuur. Kui need n\u00f5uded on t\u00e4idetud, l\u00e4heb maja kiirelt kaubaks.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tteks \u2013 Uus Maa sisemise statistika p\u00f5hjal on aasta tehingutemahud olnud stabiilselt kasvavad, suuri seisakuid turul pole. L\u00e4hitulevikuks me drastilisemaid muutusi ei n\u00e4e. Aktiviseerunud on ka teised Eesti suuremad linnad, kus tehakse taas j\u00e4rjepidevalt kinnisvaratehinguid. Oma kodu on eestlasele t\u00e4htis ning \u00fc\u00fcripinda ta koduks ei pea. Hinnakasv elamispindade sektoris j\u00e4tkub tempos 3-5% aastas.<\/p>\n

Kindlasti tasub ka j\u00e4lgida, kuidas Eesti majandus sanktsioonide m\u00f5jul suudab \u00fcmber orienteeruda ja uusi turge leida. See m\u00f5jutab ka tarbimist kinnisvaraturul v\u00e4ga tugevalt, sest nii nagu uute autode ostmine, on ka kinnisvaraturg on heaolu\u00fchiskonna peegliks.<\/p>\n

Allikas: Jaanus Laugus, Uus Maa <\/a><\/p>\n

\"uusmaa\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4esoleval aastal n\u00e4gime kinnisvaraturu stabiliseerumist, mis on p\u00e4rast mitme-aastast t\u00f5usu ja taastumist ka t\u00e4iesti ootusp\u00e4rane areng. V\u00f5ib arvata, et l\u00e4hema<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,226,437,497,185,329,459,202,443,16,524,480,364,70,26,369,24,310,547,350,332,41,234,161,483,149],"class_list":["post-7690","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eesti","tag-ehitis","tag-elamispind","tag-eramu","tag-infrastruktuur","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaratehing","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-kohus","tag-korter","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-majandus","tag-ost","tag-planeering","tag-saku","tag-tallinn","tag-tehing","tag-turuhind","tag-uur","tag-uus-maa"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t