{"id":7706,"date":"2014-09-29T12:48:11","date_gmt":"2014-09-29T09:48:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7706"},"modified":"2020-12-30T09:36:34","modified_gmt":"2020-12-30T06:36:34","slug":"arco-vara-ukraina-konflikt-tostis-venelaste-huvi-kinnisvara-vastu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/arco-vara-ukraina-konflikt-tostis-venelaste-huvi-kinnisvara-vastu\/","title":{"rendered":"Arco Vara: Ukraina konflikt t\u00f5stis venelaste huvi kinnisvara vastu."},"content":{"rendered":"

\"1_4_40991047\"Poliitiline kriis Ukrainas kahandas venelaste usku rahvusvaluutasse ning \u00e4rgitas kinnisvara ostma nii Peterburis kui ka Eestis, leiab Arco Vara Virumaa piirkonna juht Aleksandr Bogens.<\/strong><\/p>\n

Venemaalaste aktiivsus Eesti kinnisvaraturul pole Ukraina poliitilisest kriisist ja konflikti s\u00fcvenemisest eriti kannatanud. S\u00fcndmused Ukrainas on k\u00f5ige rohkem m\u00f5jutanud euro ja rubla vahelist kurssi. Kui varem maksis 10 000 eurone investeering venelastele umbes 430 000 rubla, siis m\u00f5ned kuud tagasi, kui rubla kurss oli eriti madal, l\u00e4inuks sama investeering maksma pea 510 000 rubla.<\/p>\n

Rubla madal kurss aitab kinnisvaratehingutele kaasa. Veel m\u00f5ned kuud tagasi oli Peterburi ja selle suurlinna \u00fcmbruse eluasemeturg kasvufaasis. Kasv tulenes peamiselt sellest, et inimesed ei tea, kuidas poliitiline olukord muutuda v\u00f5ib ega usu rubla stabiilsusesse. Nad kardavad kohaliku valuuta j\u00e4rsku kukkumist ja ostavad oma s\u00e4\u00e4stude kaitsmiseks kinnisvara. Peterburis sellise madala hinnaga kortereid, nagu Eestis, pole, kuid siin on 10 000-20 000 euroseid kortereid j\u00e4llegi piisavalt. Nii ongi Eesti kinnisvara neile Venemaa kodanikele, kes otsivad v\u00f5imalusi oma m\u00f5nek\u00fcmnetuhande euro suuruste s\u00e4\u00e4stude paigutamiseks, v\u00e4ga ahvatlev.<\/p>\n

Vene ostjate huvid ja prioriteedid on seinast seina. Paljud p\u00fc\u00fcavad leida kinnisvara Narva-J\u00f5esuus. See on linn, millega Peterburi elanikel seostub palju m\u00e4lestusi. Narva-J\u00f5esuu areneb v\u00e4ga tormiliselt, siin avatakse uusi spaasid ja hotelle. Venelaste jaoks on Narva-J\u00f5esuu kinnisvara mitte \u00fcksnes kinnisvara v\u00e4lismaal, vaid kinnisvara mainekas ja tuntud kuurortlinnas.<\/p>\n

\u00dcsna paljud kliendid k\u00fcsivad Arco Varast infot nii uute kui ka vanemate Tallinna korteritekohta. On neid, kes otsivad korterit P\u00e4rnusse. P\u00e4ris paljud venekeelsed inimesed otsivad h\u00e4sti odavaid kortereid, mis oleks samas elamisk\u00f5lblikud, nagu Kohtla-J\u00e4rvel, Kivi\u00f5lis, J\u00f5hvis ja Aseris, kus t\u00e4iesti viisaka \u00fche- kuni kahetoalise korteri saab 4000-6000 euroga. Kinnisvaraomaniku staatus annab neile v\u00f5imaluse saada Schengeni viisat.<\/p>\n

Kui Peterburi korteri keskmine ruutmeetri hind on 2000 eurot, siis sealse eliitaarse elukoha hind v\u00f5ib ulatuda 5000-8000 euroni ruutmeetrist. Narva-J\u00f5esuus t\u00e4hendab kallis kinnisvara 800-1700 eurost ruutmeetrihinda. Kohtla-J\u00e4rvel, ehk 10 kilomeetrit merest, on ruutmeetri hinnaks vaid 150-200 eurot.<\/p>\n

Vene ostjad on palunud Arco Varal otsida maju ka Kesk- v\u00f5i L\u00e4\u00e4ne-Eestisse, n\u00e4iteks Viljandimaale, J\u00e4rvamaale v\u00f5i P\u00e4rnumaale. Seejuures tahavad ostjad, et koht oleks privaatne ja \u00fcmberringi oleks eestlased.<\/p>\n

Vene kodanikele pakub huvi ka \u00e4rikinnisvara. Viimastel aastatel on olnud suur n\u00f5udlus selliste piiri\u00e4\u00e4rsete \u00e4ripindade j\u00e4rele, mida saaks kasutada logistika- ja laokeskustena. On investeeritud ka hotelli- ja turismi\u00e4risse. \u00c4rikinnisvara sektoris on vene \u00e4rimeeste erip\u00e4raks, et nad v\u00f5ivad olla valmis panustama kohalikest investoritest oluliselt rohkem, kuid on harjunud saama maksimaalset kasumit l\u00fchikese ajaga.<\/p>\n

Artikkel: Aleksandr Bogens
\nArco Vara Virumaa piirkonna juht \/ Venemaa koost\u00f6\u00f6 arendusjuht<\/a><\/p>\n

\"arco-header-logo\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Poliitiline kriis Ukrainas kahandas venelaste usku rahvusvaluutasse ning \u00e4rgitas kinnisvara ostma nii Peterburis kui ka Eestis, leiab Arco Vara Virumaa<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[96,540,365,226,555,66,459,529,379,214,202,443,58,364,292,26,33,454,547,47,36,594,41,234,321,17,74],"class_list":["post-7706","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arco-vara","tag-arendus","tag-aripind","tag-eesti","tag-eluase","tag-euro","tag-investeering","tag-investor","tag-jarvamaa","tag-johvi","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaratehing","tag-kohtla-jarve","tag-korter","tag-laane-eesti","tag-maa","tag-narva","tag-narva-joesuu","tag-ost","tag-parnu","tag-parnumaa","tag-ruutmeetrihind","tag-tallinn","tag-tehing","tag-ukraina","tag-viljandi","tag-viljandimaa"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t