{"id":7784,"date":"2014-10-09T12:55:31","date_gmt":"2014-10-09T09:55:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7784"},"modified":"2021-01-11T17:00:18","modified_gmt":"2021-01-11T14:00:18","slug":"mis-saab-tallinna-korteriturust-edasi-2-voimalikku-stsenaariumit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/mis-saab-tallinna-korteriturust-edasi-2-voimalikku-stsenaariumit\/","title":{"rendered":"Mis saab Tallinna korteriturust edasi? 2 v\u00f5imalikku stsenaariumit."},"content":{"rendered":"

\"\u00d5ism\u00e4e\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark esitas eile Tallinnas toimunud kinnisvarakonverentsil kaks v\u00f5imalikku stsenaariumi, mis saab Tallinna korteriturust l\u00e4hiaastatel edasi.<\/p>\n

Esimene stsenaarium \u2013 seisak: <\/strong><\/p>\n

– \u00a0Korteritehingute arv langeb j\u00e4rgnevad 3-5 kvartalit kokku 10-15 protsenti
\n– Tallinnas tehakse aasta jooksul 6500-7000 tehingut
\n– Korterite hinnad p\u00fcsivad paigal v\u00f5i langevad kuni 5 protsenti
\n– Maade ja majade hinnad j\u00e4tkavad vaikselt t\u00f5usu
\n– Uute korterite pakkumine kasvab, kuid kogupakkumine ei \u00fcleta Tallinnas 2000-2200 korterit
\n– Osad m\u00fc\u00fcgikorterid j\u00f5uavad \u00fc\u00fcriturule, mis hoiab \u00fc\u00fcrihinnad t\u00f5usmast v\u00f5i viib minimaalsesse (kuni 5 protsenti) langusse
\n– Korterite m\u00f5istlikust hinnat\u00f5usust (3-8 protsenti) saab r\u00e4\u00e4kida mitte varem kui aasta p\u00e4rast<\/p>\n

Teine stsenaarium \u2013 langus:
\n<\/strong><\/p>\n

– Korteritehingute arv langeb j\u00e4rgnevad 3-4 kvartalit kokku 20-25 protsenti
\n– Tallinnas tehakse aasta jooksul 5500-6500 tehingut
\n– Korterite hinnad langevad kuni 15 protsenti<\/p>\n

– Maade ja majade hinnad j\u00e4tkavad t\u00f5usu, kuid see p\u00f6\u00f6rdub j\u00e4rgmiseks kevadeks seisakuks<\/p>\n

– Uute korterite pakkumine kasvab Tallinnas 2500-3500 korterini
\n– Paljud m\u00fc\u00fcgikorterid j\u00f5uavad \u00fc\u00fcriturule, msi viib \u00fc\u00fcrihinnad 10-20 protsendi suurusesse langusesse
\n– Korterite m\u00f5istlikust (3-8 protsenti) hinnat\u00f5usust saab r\u00e4\u00e4kida mitte varem kui kahe kolme aasta p\u00e4rast<\/p>\n

Toompark r\u00e4\u00e4kis oma ettekandes, et praegu on korteritehingute arv selgelt languses, mille peamiseks p\u00f5hjuseks on tema hinnangul see, et omal ajal t\u00f5usis see v\u00e4ga k\u00f5rgele ja kuskil tuleb loomulik piir ette.<\/p>\n

Teiseks oluliseks p\u00f5hjuseks peab Toompark seda, et tehingute hinnad on kasvanud. \u201eHinnat\u00f5us aasta baasil on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne,\u201c kommenteeris ta olukorda.<\/p>\n

\u00dchtlasi toetab Toompargi s\u00f5nul korteriturgu laenuturg, mis on praegu v\u00e4ga heas seisus, kuna intressim\u00e4\u00e4rad on erakordselt madalal ja seega ka laenuk\u00e4ive j\u00e4rjest kasvab.<\/p>\n

Laenuturu head olukorda kinnitas ka Swedbanki kinnisvara osakonna juhataja Ero Viik, kelle s\u00f5nul kodulaenude m\u00fc\u00fck l\u00e4heb praegu h\u00e4sti. \u201eMe anname n\u00e4dalas v\u00e4lja 7-8 miljoni euro eest kodulaenu,\u201c lisas ta.<\/p>\n

Viik avaldas lootust, et korteritehingute l\u00e4hiaastatel siiski v\u00e4ga ei kuku ning v\u00e4ike hinnalangus ei oleks tema hinnangul p\u00f5hjus paanikaks.<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: \u00e4rileht.ee<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark esitas eile Tallinnas toimunud kinnisvarakonverentsil kaks v\u00f5imalikku stsenaariumi, mis saab Tallinna korteriturust l\u00e4hiaastatel edasi. Esimene stsenaarium \u2013<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[66,68,202,389,524,364,20,538,490,527,70,26,369,24,135,564,332,52,41,234,173,483],"class_list":["post-7784","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-euro","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakonverents","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-korteriturg","tag-kvartal","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-muuk","tag-rae","tag-saku","tag-swedbank","tag-tallinn","tag-tehing","tag-tonu-toompark","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t