{"id":7844,"date":"2014-10-16T10:10:42","date_gmt":"2014-10-16T07:10:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7844"},"modified":"2021-01-11T17:00:33","modified_gmt":"2021-01-11T14:00:33","slug":"luhiulevaade-septembrikuu-korteriturust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/luhiulevaade-septembrikuu-korteriturust\/","title":{"rendered":"L\u00fchi\u00fclevaade septembrikuu korteriturust"},"content":{"rendered":"

\"1_35_43816395\"Maa-ameti tehingustatistika andmetel on suvine passiivne korteriturg m\u00f5ningal m\u00e4\u00e4ral aktiviseerunud, sest suuremates linnades on s\u00fcgis alanud rohkemate tehingutega kui suvel. Ainuke erand on P\u00e4rnu, kus tehingute arv on sisuliselt j\u00e4\u00e4nud samaks.<\/strong><\/p>\n

Tallinnas teostati septembris 663 korteriomandi tehingut, mis on 112 tehingu v\u00f5rra rohkem kui augustis. \u00dcsna m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne t\u00f5us, isegi kui arvestada \u00fchte komplekstehingut kesklinnas, kus m\u00fc\u00fcdi 11 korteriomandit \u00fches elamus. Ka kevadkuudega v\u00f5rreldes (m\u00e4rtsis 702 ja aprillis 667 tehingut) oli eelmise kuu tehingute mahu suurusj\u00e4rk v\u00f5rreldav \u2013 ehk aasta esimesest poolest, millest alates on kinnisvaraturu jahenemisest juttu olnud, on septembrikuu meeldiv \u00fcllatus.<\/p>\n

Tehingute keskmine hind oli septembris 1447 \u20ac\/m\u00b2, mis on ca 3% madalam kui augustis. Aastases v\u00f5rdluses oli eelmise kuu keskmine siiski 15% k\u00f5rgem. Kuude l\u00f5ikes on hinnatase k\u00f5ikuv, kuid kvartaalses v\u00f5rdluses oli kolmandas kvartalis keskmine hind aasta k\u00f5rgem 1457 \u20ac\/m\u00b2. Tundub, et ennustatud hinnakorrektsioon annab end statistikas oodata.<\/p>\n

Tartus teostati septembris 128 korteriomandi tehingut, mis on 2014. aasta teine tulemus (juulis teostati 140 tehingut). Tehingute keskmine hind oli 1193 \u20ac\/m\u00b2, mis on k\u00e4esoleva aasta kuude v\u00f5rdluses \u00fcsna k\u00f5rge tulemus, sest ka kevadkuudel kompas turg 1200 eurost hinnataset mitu korda. Mingil m\u00e4\u00e4ral on tegemist m\u00e4rgilise piiriga, sest 2007. aasta buumi tipus oli linna keskmine hind 1200 \u20ac\/m\u00b2 \u2013 n\u00fc\u00fcd, mil kinnisvaraturul oodatakse jahenemist, on hinnatase sama.<\/p>\n

P\u00e4rnus teostati septembris 63 korteriomandi tehingut, mis on \u00fche v\u00f5rra v\u00e4hem augustiga v\u00f5rreldes, kuid 4 tehingu v\u00f5rra rohkem eelmise aasta septembriga v\u00f5rreldes. Tehingute keskmine hind oli 837 \u20ac\/m\u00b2, mis on 5% v\u00e4iksem augustiga v\u00f5rreldes. Aastases v\u00f5rdluses on keskmine hind siiski 13% k\u00f5rgem.<\/p>\n

Narvas teostati eelmisel kuul 66 korteriomandi tehingut. Sisuliselt sama palju kui P\u00e4rnus. Tehingute aktiivsus on alates juunist olnud pidevalt kasvav \u2013 juuni maht oli \u00fcllatavalt v\u00e4ike 41. Septembrikuu tehingute maht oli eelmise aasta kuude v\u00f5rdluses suurem. Selle kaudu eristub Narva korterite turg teistest vaadeldavates linnadest, kuna tehingute arv \u00fcletab 2013. aasta \u00fche kuu tehingute mahu. Eelneva taustal on piirilinna korterite keskmine hind t\u00f5usnud \u2013 septembris oli see 510 \u20ac\/m\u00b2, mis on 16% rohkem kui aasta tagasi samal ajal.<\/p>\n

Artikli allikas on<\/p>\n

Kristjan Gross
\nDomus Kinnisvara blogi<\/a>.<\/p>\n

\"domus-kinnisvara\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maa-ameti tehingustatistika andmetel on suvine passiivne korteriturg m\u00f5ningal m\u00e4\u00e4ral aktiviseerunud, sest suuremates linnades on s\u00fcgis alanud rohkemate tehingutega kui suvel.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[95,444,66,213,202,364,439,490,527,26,37,33,547,47,41,46,234],"class_list":["post-7844","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-domus-kinnisvara","tag-elamu","tag-euro","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korteriomand","tag-korteriturg","tag-kvartal","tag-maa","tag-maa-amet","tag-narva","tag-ost","tag-parnu","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t