{"id":7884,"date":"2014-10-24T11:00:34","date_gmt":"2014-10-24T08:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7884"},"modified":"2014-10-24T11:36:06","modified_gmt":"2014-10-24T08:36:06","slug":"eesti-kinnisvaraturg-jatkab-moodukas-tempos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eesti-kinnisvaraturg-jatkab-moodukas-tempos\/","title":{"rendered":"Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg j\u00e4tkab m\u00f5\u00f5dukas tempos."},"content":{"rendered":"

\"1_35_43658566\"<\/a>K\u00e4esolev aasta on p\u00e4rast mitut kasvuaastat olnud pigem stabiliseerumise aasta. Tehinguhinnad on j\u00f5udnud 2007. aasta tipphindadele v\u00e4ga l\u00e4hedale ning seet\u00f5ttu oli hoo mahav\u00f5tmine igati ootusp\u00e4rane. L\u00e4hiperspektiivis n\u00e4eme kinnisvaraturul sama trendi j\u00e4tkumist.<\/strong><\/p>\n

P\u00f5hjuseid stabiliseerumisele on mitmeid. Pankade hoiusemahud on kasvanud rekordsuurteks, mis n\u00e4itab, et eesti inimene kaalub oma ostuotsuseid hoolikalt ning tahab hoida likviidsust. L\u00e4hipiirkondade poliitiline ebastabiilsus on toonud turule teatud ebakindlust, mis ajaga on k\u00fcll pisut v\u00e4henenud, kuid avaldab siiski m\u00f5ju ka kinnisvaraturule. Teisalt oleme n\u00e4inud ka \u201eidaraha\u201c sissevoolu Eestisse, mis on nii m\u00f5negi kohaliku kinnisvara\u00e4ri aluseks.<\/p>\n

Vaatamata kujunenud olukorrale on kinnisvaraturg n\u00e4idanud stabiilset arengut. Endiselt on turule tulemas mitmeid uusi projekte, mis toob pakkumiste arvu suurenemise. See omakorda ei lase hindadel enam h\u00fcppeliselt t\u00f5usta. Projekte tuleb j\u00e4rjest hoolikamalt planeerida ning arendajatel tuleb olla oma hinnaootustes pigem paindlikumad. Edukaid projekte eristavad teistest ka tulevikus nii asukoht, kvaliteet kui ka hind.<\/p>\n

L\u00e4hiperspektiivis Uus Maa suuri muutusi turul ei n\u00e4e. Kinnisvaraturg k\u00e4ib \u00fchte sammu \u00fcldise majandusfooniga ning majanduse elavnedes ja poliitilise olukorra stabiliseerumisega on oodata j\u00e4lle turu elavnemist. Vaadates l\u00e4hinaabrite ajalugu, n\u00e4eme, et majanduslanguse j\u00e4rel t\u00f5usev kinnisvaraturg on alati saavutanud uue, varasemast k\u00f5rgema taseme. See k\u00f5ik juba s\u00f5ltub majanduse olukorrast.<\/p>\n

Tasub j\u00e4lgida tehingute arvu d\u00fcnaamikat. Kogemus on n\u00e4idanud, et selle arvu muutusele j\u00e4rgneb ka hindade muutus. Praegust situatsiooni arvestades v\u00f5ib hinnakasv aeglustuda, kuid samas on elu ka n\u00e4idanud, et suurep\u00e4rase asukoha ja kvaliteedi eest ollakse endiselt n\u00f5us maksma suuremat hinda. Kindlasti ei tasu plaane tehes l\u00e4htuda \u00fche kuu statistikast, sest see on liiga l\u00fchike aeg, mida saavad m\u00f5jutada kohati v\u00e4ga erandlikud s\u00fcndmused.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tteks v\u00f5ib \u00f6elda, et l\u00e4hitulevikus me suuri muutusi ei n\u00e4e. Hinnakasv elamispindade sektoris j\u00e4tkub tempos 3-5% aastas. Aktiivsuse kasvu oleme n\u00e4inud ka teistes Eesti suuremates linnades. Oma kodu on eestlastele endiselt v\u00e4ga t\u00e4htis ning kodu omamine \u00fc\u00fcrimise asemel n\u00e4itab kohaliku m\u00f5ttelaadi.<\/p>\n

Kindlasti on majanduse areng ja sellest l\u00e4htuvalt inimeste usk tulevikku \u00fches v\u00e4ga oluliseks kriteeriumiks kinnisvaraturul. Sellele lisaks j\u00e4lgigem l\u00e4hipiirkonna poliitilist olukorda.<\/p>\n

Autor:\u00a0Mika Sucksdorff, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo partner.<\/strong><\/p>\n

\"uusmaa\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4esolev aasta on p\u00e4rast mitut kasvuaastat olnud pigem stabiliseerumise aasta. Tehinguhinnad on j\u00f5udnud 2007. aasta tipphindadele v\u00e4ga l\u00e4hedale ning seet\u00f5ttu<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,226,497,358,202,16,524,26,369,310,547,19,487,370,564,234,483,149],"class_list":["post-7884","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hoius","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-pank","tag-projekt","tag-rae","tag-tehing","tag-uur","tag-uus-maa"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t