{"id":7922,"date":"2014-10-29T12:45:35","date_gmt":"2014-10-29T09:45:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7922"},"modified":"2021-07-05T10:23:38","modified_gmt":"2021-07-05T07:23:38","slug":"eluasemelaenudele-pannakse-piirmaarad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eluasemelaenudele-pannakse-piirmaarad\/","title":{"rendered":"Eluasemelaenudele pannakse piirm\u00e4\u00e4rad"},"content":{"rendered":"
\n
\n

\"papiniidu\"“Laenubuumi kogemuse taustal v\u00f5ib \u00f6elda, et eluasemelaenude n\u00f5uded kaitsevad ka laenuv\u00f5tjat, sest hoiavad \u00fclekuumenenud turul \u00e4ra tehingud, mis majanduslanguse korral t\u00e4hendaks probleeme laenumaksete tasumisel,” \u00fctles keskpanga juht Ardo Hansson.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

T\u00e4na otsustas \u00a0Eesti Pank laenubuumi riski v\u00e4hendamiseks tulevikus ennetava sammuna kehtestada pankadele uute eluasemelaenude v\u00e4ljastamisel kolm piirm\u00e4\u00e4ra, mis h\u00f5lmavad laenusumma ja laenu tagatisvara suhet, laenu- ja intressimaksete ja laenuv\u00f5tja sissetuleku suhet ning laenu t\u00e4htajaega, vahendas BNS..<\/p>\n

Piirm\u00e4\u00e4rad on kavas kehtestada tasemel, mis l\u00e4htub praegu pankade antavate eluasemelaenude tingimustest. Seega ei muuda n\u00f5uded keskpanga hinnangul eluasemelaenude andmise tingimusi praegusest karmimaks, avalikustas Eesti Pank<\/p>\n

N\u00f5uete kehtestamise eesm\u00e4rk on tagada, et pankade eluasemelaenude tingimused arvestaksid piisavalt v\u00f5imalike riskidega. Juhul kui eluasemelaenudega seotud riskid kasvavad, saab kehtestatud n\u00f5udeid karmistada.<\/p>\n

Esimene n\u00f5ue on see, et laenusumma v\u00f5ib olla kuni 85 protsenti laenutagatise ehk soetatava eluaseme v\u00e4\u00e4rtusest. Kui laenu k\u00e4endab Kredex, siis v\u00f5ib laenu anda kuni 90 protsenti tagatise v\u00e4\u00e4rtusest. Teine n\u00f5ue on, et laenusoovija k\u00f5ik igakuised laenu- ja liisingumaksed kokku v\u00f5ivad moodustada kuni 50 protsenti tema netosissetulekust. Kolmas n\u00f5ue on, et eluasemelaenu v\u00f5ib anda kuni 30 aastaks.<\/p>\n

Eluasemelaenude n\u00f5uded kaitsevad Eesti finantss\u00fcsteemi riskide eest, kui konkureerivad pangad tahaks kiire laenukasvu ajal liigselt riske v\u00f5tta, \u00fctles keskpanga juht Ardo Hansson.<\/p>\n

Eesti Pank plaanib kehtestada n\u00f5uded k\u00f5ikidele Eestis tegutsevatele pankadele, sealhulgas v\u00e4lispankade Eestis tegutsevatele filiaalidele. N\u00f5uded puudutavad eraisikule Eestis eluaseme ostmiseks, renoveerimiseks v\u00f5i ehitamiseks antud laene. N\u00f5uete t\u00e4itmist hakkab j\u00e4lgima finantsinspektsioon.<\/p>\n

Plaani kohaselt on kommertspankadel lubatud teha seatud n\u00f5uetes erandeid 15 protsendi ulatuses kuu jooksul v\u00e4ljastatud eluasemelaenude mahust. Erandid on m\u00f5eldud juhuks, kui laenuv\u00f5tjal on n\u00e4iteks v\u00e4ga hea maksev\u00f5ime v\u00f5i tagatis.<\/p>\n

Eesti Pank plaanib j\u00f5ustada eluasemelaenude n\u00f5uded 2015. aasta alguses. Keskpank tutvustab n\u00f5uete arvutamise tehnilisi detaile kommertspankadele selle aasta novembris.<\/p>\n

Allikas: www.pealinn.ee<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

“Laenubuumi kogemuse taustal v\u00f5ib \u00f6elda, et eluasemelaenude n\u00f5uded kaitsevad ka laenuv\u00f5tjat, sest hoiavad \u00fclekuumenenud turul \u00e4ra tehingud, mis majanduslanguse korral<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,84,555,166,68,195,70,357,369,310,547,53,487,564,82,234],"class_list":["post-7922","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-eesti-pank","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-intress","tag-kredex","tag-laen","tag-liising","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pangad","tag-pank","tag-rae","tag-skp","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t