{"id":8056,"date":"2014-11-19T10:14:44","date_gmt":"2014-11-19T07:14:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8056"},"modified":"2023-05-06T12:10:35","modified_gmt":"2023-05-06T09:10:35","slug":"kv-ee-elamispinda-turul-on-kahesuunaline-liikumine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-elamispinda-turul-on-kahesuunaline-liikumine\/","title":{"rendered":"KV.EE: Elamispinda turul on kahesuunaline liikumine"},"content":{"rendered":"

\"PortaalElamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks<\/a> n\u00e4itab 77,1 punkti taset. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on elamispindade pakkumised keskmiselt 18% ja kuu taguse ajaga v\u00f5rreldes 1,1 protsenti kallimad. Elamispindade pakkumiste arv on viimased 4 kuud p\u00fcsinud 19\u00a0200 ja 19\u00a0600 pakkumise vahel.<\/strong><\/p>\n

T\u00e4nase Tallinna korterituru jahtumise keskkonnas tundub kohatu r\u00e4\u00e4kida elamispindade pakkumishindade t\u00f5usust ja stabiilsest pakkumiste arvust. Tallinna puhul on pigem teemaks kasvav pakkumiste arv, stabiilsed, kuid veel mitte langevad korterite pakkumishinnad ja kukkuv tehingute arv. Tallinna korteripakkumiste keskmine hind on juba alates veebruarist paigal p\u00fcsinud, sest tiheneva m\u00fc\u00fcjate vaheline konkurents on hindade kergitamise lootusele kriipsu peale t\u00f5mmanud.<\/p>\n

Liikumine toimub erinevates suundades<\/h3>\n

Nii v\u00f5ime \u00f6elda, et Eesti elamispindade turul toimub kahesuunaline liikumine. Tallinn ja Tartu vaevlevad turu jahenemise k\u00e4es, kus tehinguid j\u00e4\u00e4b v\u00e4hemaks ja hinnad liiguvad miinusesse. V\u00e4iksemates asulates astutakse vastassuunas \u2013 tehingute arv kerkib ja hinnad liiguvad vaikselt t\u00f5ususuunas.<\/p>\n

V\u00e4iksemad linnad on alles n\u00fc\u00fcd \u00fcle saamas suure buumi j\u00e4rgsest kinnisvarakriisi p\u00f5hjast ja hakkavad pika viitaja j\u00e4rel Tallinna-Tartu veetud kiirest kinnisvarahindade t\u00f5usust osa saama.<\/p>\n

V\u00e4iksemate asulate hinnatase on muutunud peibutavaks ja see on hakanud vaikselt tehingute arvu kergitama. Tehingute arvu t\u00f5us veab kerkima ka pakkumiste hinnad. Sel omakorda on perspektiivi pisut t\u00f5sta tehingute hindu.<\/p>\n

Turg peab v\u00f5tma \u00fche suuna<\/h3>\n

Erinevates suundades liikuv ja vastandlike trendidega elamispindade turg peab \u00fchel hetkel j\u00e4lle samas suunas liikuma hakkama. Vaevalt saab olla nii, et P\u00f5lva ja Viljandi hakkavad suunama, kuhu Tallinn ja Tartu liikuma hakkavad, pigem on vastupidi.<\/p>\n

Seet\u00f5ttu v\u00f5ib arvata, et l\u00e4hemate kvartalite jooksul hakkavad Tallinna-Tartu k\u00f5ledamad tuuled v\u00e4ikeasulate suunas puhuma, mis viib sealsete tehingute arvu taandumisele ja hindade p\u00fcsimaj\u00e4\u00e4misele.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE-indeks\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks n\u00e4itab 77,1 punkti taset. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on elamispindade pakkumised keskmiselt 18% ja kuu taguse<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,588,202,531,364,326,9,527,11,19,270,41,46,234,17],"class_list":["post-8056","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarahind","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-polva","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing","tag-viljandi"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t