{"id":8104,"date":"2014-11-26T18:26:42","date_gmt":"2014-11-26T15:26:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8104"},"modified":"2014-11-26T18:26:42","modified_gmt":"2014-11-26T15:26:42","slug":"vanamoodsaid-kaubakeskusi-ootavad-ees-rasked-ajad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/vanamoodsaid-kaubakeskusi-ootavad-ees-rasked-ajad\/","title":{"rendered":"Vanamoodsaid kaubakeskusi ootavad ees rasked ajad"},"content":{"rendered":"

\"2Uusmaa\"<\/a>Oodatult on \u00e4ripindadeturg sel aastal aktiviseerunud. Ka ajalugu on n\u00e4idanud, et kui elamispinnaturg on juba hoo sisse v\u00f5tnud, siis teatud aja jooksul j\u00e4rgneb sellele \u00e4rikinnisvarasektori t\u00f5us. Eelk\u00f5ige n\u00f5utakse just uus pindu ning stagneerunud kontseptsiooniga keskused kaotavad kliente.<\/b><\/p>\n

Praegu on Tallinna uute b\u00fcroopindade osas vakantsid nullil\u00e4hedased. Mitmed uued projektid on tulemas, mis peaks katma olemasoleva n\u00f5udluse kesklinnas, \u00dclemistes ja Veerenni t\u00e4nava kandis. Samas tasuks b\u00fcroomaja ehitamist kaaluda Kristiine ja Mustam\u00e4e suunal, sest seal on hetkel uusi projekte v\u00e4he ning vajadus \u00fcletab seet\u00f5ttu ka pakkumist. Kui korterim\u00fc\u00fck on stabiliseerumas, siis b\u00fcroo- ja kaubanduspindade j\u00e4rele on n\u00f5udlus kasvav.<\/p>\n

Suure n\u00f5udluse p\u00f5hjuseks vahepealsete kasvuaastatega ettev\u00f5tjaile kogunenud reservid ning kasvanud v\u00f5i stabiilsed k\u00e4ibed. See on andnud kindlustunde b\u00fcroovahetuse ja laienemisotsuste vastuv\u00f5tmiseks. N\u00f5utuimad b\u00fcroopinnad on eelk\u00f5ige vahemikus 150-300 ruutmeetrit.<\/p>\n

V\u00f5idavad v\u00e4rsked ideed<\/strong><\/p>\n

Kaubanduspindadeturul on endiselt atraktiivseim kesklinna piirkond, kus on piisavalt n\u00f5udlust ning lisandumas ka uut m\u00fc\u00fcgipinda. N\u00e4iteks Rotermanni kvartal on alustanud laienemisplaanide elluviimist ja 2016. aastal tuleb turule Pro Kapitali arendatav keskus Peterburi teel. Teine aktiivsem linnaosa on Mustam\u00e4e, kus samuti on juba rajamisel v\u00f5i planeerimisel mitu uut kaubanduskeskust. Mitmed arendajad vaatavad ka Lasnam\u00e4e suunas ning otsivad Tallinna suurima magala teenindamiseks sobivaid kinnistuid, et rajada piirkonda uut kaasaegset kaubandust.<\/p>\n

Uute keskuste tulek v\u00f5ib tekitada raskusi aga osale vanematest. Lasnam\u00e4el on n\u00e4iteks m\u00f5ningaid vanemaid, nii \u00f6elda turu stiilis ostukeskuseid, mis on juba ajale jalgu j\u00e4\u00e4nud ning kauplejatest t\u00fchjenemas. K\u00e4idav asukoht lihtsalt pole enam sugugi k\u00f5ige l\u00f6\u00f6vam argument, aina enam loeb ka kaubanduskeskuse hea kontseptsioon ning arendaja p\u00fc\u00fcd keskust pidevalt v\u00e4rske ja kaasaegsena hoida, leida uusi ideid. Uute kaubam\u00e4rkide tulek keskusesse ja m\u00f5ne vanema v\u00e4ljapraakimine tuleb keskusele kasuks.<\/p>\n

Lao -ja tootmispindade osas on samuti n\u00f5udlus kasvanud, nii Tallinnas kui ka l\u00e4hi\u00fcmbruses. K\u00f5ige enam pakuvad ettev\u00f5tjatele huvi linnasisesed pinnad. N\u00e4iteks Laki t\u00e4nava ja Kadaka tee kant on endiselt v\u00e4ga n\u00f5utud. Siiski usun, et perspektiivis l\u00e4heb tootmine ja suurem ladustamine linna\u00e4\u00e4rsetesse, Tallinna l\u00e4hi\u00fcmbruses arendatud ja arendatavatesse tehnoparkidesse. N\u00f5utuimad on kuni 1000 ruutmeetrised pinnad uuemates hoonetes. Oluline on hea juurdep\u00e4\u00e4s suurte veokitega ning man\u00f6\u00f6verdamisv\u00f5imalus. V\u00e4iksemad, kompaktsed lao- ja tootmispinnad j\u00e4\u00e4vad endiselt n\u00f5utud kaubaks Mustam\u00e4el Kadaka tee ja Laki t\u00e4nava kandis ning Lasnam\u00e4el Punasel t\u00e4naval.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5ttes. Nii nagu korteriostjad ootavad uut kvaliteeti, paremaid ideid ning s\u00e4\u00e4stlikkust k\u00f5rvalkuludes, nii soovib ka \u00e4ripindade klientuur arendajatelt ja omanikelt uudsust, v\u00e4rskust ja paindlikkust.<\/p>\n

Autor Jaanus Laugus, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo juhatuse esimees<\/i><\/strong><\/p>\n

\"uusmaa\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Oodatult on \u00e4ripindadeturg sel aastal aktiviseerunud. Ka ajalugu on n\u00e4idanud, et kui elamispinnaturg on juba hoo sisse v\u00f5tnud, siis teatud<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,365,355,141,546,213,140,202,307,364,34,527,27,583,26,369,31,135,547,370,564,295,41,149,523],"class_list":["post-8104","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-aripind","tag-buroopinnad","tag-hoone","tag-kaubandus","tag-kesklinn","tag-kinnistu","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-korter","tag-kristiine","tag-kvartal","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maja","tag-mustamae","tag-muuk","tag-ost","tag-projekt","tag-rae","tag-risti","tag-tallinn","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t