{"id":8140,"date":"2014-12-02T12:00:55","date_gmt":"2014-12-02T09:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8140"},"modified":"2025-11-21T18:40:02","modified_gmt":"2025-11-21T16:40:02","slug":"kadrioru-piirkonna-uute-korterite-turul-napib-pakkumisi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kadrioru-piirkonna-uute-korterite-turul-napib-pakkumisi\/","title":{"rendered":"Kadrioru piirkonna uute korterite turul napib pakkumisi"},"content":{"rendered":"

On r\u00e4\u00e4gitud, et Kadrioru kui k\u00f5rgelt hinnatud elukeskkonna positsiooni v\u00f5tab \u00e4ra tuhast t\u00f5usev Kalamaja. Erinevalt Kalamajast ja paljudest teistest Tallinna piirkondadest ei n\u00e4e me Kadrioru kandis massiivset uusarenduste pealetungi ja uute korteripakkumiste uputust. Viimaste kuude jooksul on piirkonda lisandunud ainult kaks uut arendusprojekti.<\/strong><\/p>\n

Kadrioru piirkond on elamispindade turul olnud ajast-aega k\u00f5rgelt hinnatud kant. Vaatamata uute korteriarenduste j\u00e4rjest lisanduvale pakkumisele kogu Tallinnas on Kadrioru m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv hoopiski kokku t\u00f5mbunud.<\/p>\n

Tallinna uute korterite pakkumiste arv on aasta algusega v\u00f5rreldes pea kahekordistunud. Kokku pakuti novembri seisuga Tallinnas m\u00fc\u00fcgiks ligi 1800 uut korterit. Kadrioru piirkond k\u00e4ib teist jalga \u2013 seal on pakkumiste hulk aastatagusega v\u00f5rreldes hoopiski langenud 130 pakkumiselt 81 pakkumisele ehk kolmandiku v\u00f5rra.<\/p>\n

Uute korterite keskmine pakkumishind on seejuures raasuke kerkinud kasvades aastataguselt 2600 eurolt n\u00fc\u00fcdseks 2700 \u20ac\/m\u00b2 tasemele. Viimaste kuude l\u00f5ikes on uute korterite pakkumishinnad siiski muutumatuna p\u00fcsinud.<\/p>\n

Pakkumise v\u00e4henemine pidurdab m\u00fc\u00fcki<\/h3>\n

M\u00fc\u00fcgiks pakutavate korterite arvu v\u00e4henemine toob endaga paratamatult kaasa m\u00fc\u00fcgitempode ahenemise. Viimase poole aasta jooksul on Kadrioru piirkonnas m\u00fc\u00fcdud keskmiselt 4-6 uut korterit kuus.<\/p>\n

Uusi projekte lisandub Tallinna korteriturule pea igap\u00e4evaselt. Kadrioru piirkond on ses osas j\u00e4\u00e4nud vaeslapse ossa. Piirkonda on viimaste kuude jooksul juurde tulnud vaid kaks Endorveri arendatavat projekti Raua 18<\/a> ja Raua 25, kus kahe hoone peal on kokku 17 korterit.<\/p>\n

Raua 25 on eesti ajaloolise funkarhitektuuri ehe n\u00e4ide, mille on projekteerinud esimese vabariigi aegne tipp-arhitekt Anton Soans, kes on muuhulgas projekteerinud ka P\u00e4rnu Rannahoone ja Tallinna Kunstihoone. Raua 18 on unikaalse mujal Euroopas laialt levinud, kuid Tallinnas v\u00e4he esineva fachwerk-arhitektuuri esindaja.<\/p>\n

Uusi mastaapseid ehk mitmek\u00fcmne korteriga uusarenduste projekte t\u00e4na Kadrioru piirkonda tulemas ei ole. See lubab arvata, et uute korterite \u00fclepakkumist ja hindu survestavat valikuv\u00f5imaluse olulist laienemist me Kadriorus l\u00e4hitulevikus ei n\u00e4e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

On r\u00e4\u00e4gitud, et Kadrioru kui k\u00f5rgelt hinnatud elukeskkonna positsiooni v\u00f5tab \u00e4ra tuhast t\u00f5usev Kalamaja. Erinevalt Kalamajast ja paljudest teistest Tallinna<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,447,226,497,66,141,189,364,369,294,11,19,47,370,41,342],"class_list":["post-8140","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-elamispind","tag-euro","tag-hoone","tag-kalamaja","tag-korter","tag-maja","tag-oru","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-parnu","tag-projekt","tag-tallinn","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t