{"id":8192,"date":"2014-12-17T09:59:51","date_gmt":"2014-12-17T06:59:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8192"},"modified":"2023-05-06T12:10:41","modified_gmt":"2023-05-06T09:10:41","slug":"kv-ee-kas-elamispindade-pakkumine-poordus-langusesse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-kas-elamispindade-pakkumine-poordus-langusesse\/","title":{"rendered":"KV.EE: Kas elamispindade pakkumine p\u00f6\u00f6rdus langusesse?"},"content":{"rendered":"

\"PortaalElamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks<\/a> j\u00e4tkab endiselt t\u00f5usu. Indeks on j\u00f5udnud 77,7 punktile, mis on aastatagusest 17,5% k\u00f5rgemal. Huvipakkuvam on aga t\u00f5siasi, et hoogsalt kasvanud elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv on n\u00fc\u00fcd juba ligi poolteist kuud t\u00fc\u00fcrinud v\u00e4henemise suunas. Kas hindu allasuruv konkurents kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel on leevenemas?<\/strong><\/p>\n

Eesti keskmise elamispindade pakkumishindade t\u00f5us on pisut petlik, sest Tallinna-Tartu pakkumiste hinnad p\u00fcsivad paigal. K\u00fcll n\u00e4itavad m\u00f5ningat t\u00f5usu v\u00e4iksemate linnade kinnisvaram\u00fc\u00fcjate hinnaootused.<\/p>\n

M\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasv p\u00f6\u00f6rdus languseks<\/h3>\n

Hinnad\u00fcnaamika k\u00f5rval on hoopis olulisemaks muutunud elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu muutus. Alates 2014. aasta algusest on elamispindade pakkumiste hulk portaalis KV.EE<\/a> j\u00e4rjepidevalt kasvanud. See on suurendanud konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel eelk\u00f5ige Tallinnas-Tartus. Olukorda on veel pingestanud kasvav uusarenduste pakkumine, mis on kasvanud pakkumist veelgi suurendanud.<\/p>\n

Sellises olukorras on korterite hinnat\u00f5us pidurdunud ja Tallinnas-Tartus p\u00f6\u00f6rdunud m\u00f5ningaseks tagasihoidlikuks languseks.<\/p>\n

V\u00e4hem pakkumisi, v\u00e4hem ebatervet konkurentsi<\/h3>\n

Portaali KV.EE<\/a> m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu muutus v\u00e4henemise suunas on oluline tegur, mil tasub silm peal hoida. Kui pakkumisi j\u00e4\u00e4b v\u00e4hemaks, siis leeveneb konkurents kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel. See t\u00e4hendab omakorda hinnasurve pehmenemist ja toob kaasa hinnalanguse hoo pidurdumise.<\/p>\n

Sellised trendid on positiivsed, sest langevate hindadega turg ei ole kellelegi meelep\u00e4rane. M\u00fc\u00fcjad ei saa hinnalanguse korral soovitud tulu. Ostjad ei soovi langevate hindadega vara osta, sest pole m\u00f5tet teha rahapaigutust kinnisvaraobjekti, mille v\u00e4\u00e4rtus j\u00e4rgmisel p\u00e4eval v\u00f5i kuul ostuhinnast allpool on.<\/p>\n

Liiga kaugeleulatuvaid j\u00e4reldusi pooleteist kuu pikkusest pakkumiste v\u00e4henemise trendist siiski veel teha ei maksa. Hetkel tuleb m\u00e4ngu j\u00e4lgida, mis annab lootust, et aasta teisest kvartalist alguse saanud raputus j\u00e4\u00e4b ajutiseks.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks j\u00e4tkab endiselt t\u00f5usu. Indeks on j\u00f5udnud 77,7 punktile, mis on aastatagusest 17,5% k\u00f5rgemal. Huvipakkuvam on<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,226,497,588,202,489,364,326,9,527,424,547,11,19,41,46,483,342],"class_list":["post-8192","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraobjekt","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-objekt","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tartu","tag-uur","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t