{"id":8261,"date":"2015-01-15T14:49:18","date_gmt":"2015-01-15T11:49:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8261"},"modified":"2015-01-15T14:49:18","modified_gmt":"2015-01-15T11:49:18","slug":"1partner-madal-intressimaar-tostab-kinnisvarainvesteeringute-vaartust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/1partner-madal-intressimaar-tostab-kinnisvarainvesteeringute-vaartust\/","title":{"rendered":"1Partner: Madal intressim\u00e4\u00e4r t\u00f5stab kinnisvarainvesteeringute v\u00e4\u00e4rtust"},"content":{"rendered":"

\"1Partner\"Euroopa majanduse ergutamiseks nulli l\u00e4hedale viidud intressim\u00e4\u00e4rad soodustavad laenamist. Soodsad laenutingimused kasvatavad n\u00f5udlust ja suurendavad seel\u00e4bi kinnisvarainvesteeringute v\u00e4\u00e4rtust, anal\u00fc\u00fcsib kinnisvarainvesteeringute turul toimuvat 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.<\/strong><\/p>\n

\u201eT\u00e4nased intressim\u00e4\u00e4rad on soodsamad kui kunagi varem. Eestis pankade \u00fcldiselt laenuandmist soosiva poliitika ja madala euribori toel 2,5 protsendini langenud ettev\u00f5tete laenude keskmine intressim\u00e4\u00e4r lausa sunnib ettev\u00f5tjaid laenu v\u00f5tma,\u201c kirjeldas Tanel Tarum laenuturu keskkonda.<\/p>\n

Head laenutingimused on suurendanud kinnisvarainvesteeringute huvi. Kasvav n\u00f5udlus on kergitanud investeerimisobjektide hindu ehk teisipidi allapoole toonud tootluse m\u00e4\u00e4rad.<\/p>\n

Kinnisvara suunas p\u00f6\u00f6rab investeeringuid lisaks \u00fcldine ebakindlus, kus vabale rahale otsitakse turvalist paigutamisv\u00f5imalust. Oma osa n\u00f5udluse suurenemises on Venemaalt p\u00f5geneval rahal, millest osa on Eestisse j\u00f5udnud ja otsib head rahavoogu tootvat paigutamisv\u00f5imalust siin.<\/p>\n

\u201eEelk\u00f5ige madala intressim\u00e4\u00e4ra t\u00f5ttu kasvanud kinnisvarainvesteeringute n\u00f5udlus on tootlused toonud allapoole. Kui veel aasta paar tagasi oli kvaliteetse rahavooga b\u00fcroohoone tootlusem\u00e4\u00e4raks 8-9%, siis t\u00e4na r\u00e4\u00e4gime juba tootlustest 7-8%,\u201c t\u00f5i Tanel Tarum v\u00e4lja numbrid.<\/p>\n

Arvestades, et valdavalt eeldatakse v\u00e4ga madala intressikeskkonna s\u00e4ilimist v\u00e4hemalt aasta-paar ja samas k\u00f5neletakse j\u00e4rjest julgemini Euroopa rahatr\u00fckist, mis v\u00f5ib inflatsiooni tekitada, v\u00f5ib eelolevalt aastalt oodata j\u00e4tkuvat huvi suurenemist turvaliste kinnisvarainvesteeringute vastu.<\/p>\n

Rahavoogu teeniva kinnisvara tootlust arvestatakse aastase \u00fc\u00fcrirahavoo, millest on maha lahutatud aastased jooksvad kulud, ja tehinguhinna v\u00f5i turuv\u00e4\u00e4rtuse jagatisena.<\/p>\n

1Partner Kinnisvara on Eesti \u00fcks juhtivatest kinnisvarafirmadest. Ettev\u00f5tte p\u00f5hiteenused on kinnisvara vahendus, -hindamine, ehitamine ning investeeringute juhtimine. \u00c4rip\u00e4eva koostatud 2014. aasta kinnisvarafirmade TOP-is teenis 1Partner Kinnisvara esikoha.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Euroopa majanduse ergutamiseks nulli l\u00e4hedale viidud intressim\u00e4\u00e4rad soodustavad laenamist. Soodsad laenutingimused kasvatavad n\u00f5udlust ja suurendavad seel\u00e4bi kinnisvarainvesteeringute v\u00e4\u00e4rtust, anal\u00fc\u00fcsib kinnisvarainvesteeringute<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[221,388,398,226,203,102,66,478,141,68,459,202,471,70,26,369,310,424,547,487,234,126,483,493],"class_list":["post-8261","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-1partner-kinnisvara","tag-analuus","tag-buroohoone","tag-eesti","tag-ehitamine","tag-euribor","tag-euro","tag-hindamine","tag-hoone","tag-intress","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarafirma","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-objekt","tag-ost","tag-pank","tag-tehing","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-vahendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t