{"id":8263,"date":"2015-01-16T13:18:19","date_gmt":"2015-01-16T10:18:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8263"},"modified":"2021-01-11T17:03:16","modified_gmt":"2021-01-11T14:03:16","slug":"err-narva-uurihinnad-voivad-kevadeks-nulli-kukkuda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/err-narva-uurihinnad-voivad-kevadeks-nulli-kukkuda\/","title":{"rendered":"ERR: Narva \u00fc\u00fcrihinnad v\u00f5ivad kevadeks nulli kukkuda"},"content":{"rendered":"
\n

\"1_35_45417077\"Kui veel aasta tagasi olid Narva \u00fc\u00fcrihinnad isegi pealinna hindadest k\u00f5rgemad, k\u00fc\u00fcndides 500-600 euroni kuus, siis t\u00e4naseks on olukord m\u00e4rgatavalt muutunud. Mahukate ehitust\u00f6\u00f6de l\u00f5ppedes on sajad ehitajad linnast lahkunud ning \u00fc\u00fcrihinnad kukkunud.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

Narva \u00fc\u00fcrikorterite hindu kergitasid Tallinna tasemeni riigi ja Euroopa Liidu rahastatud suurehitused, mis t\u00f5id Narvasse sadu ehitajaid. T\u00e4naseks on t\u00f6\u00f6d l\u00f5ppenud ja ehitajad lahkunud.<\/p>\n

Kinnisvarafirma Ober-Haus Narva maakleri Jakob Pehki s\u00f5nul on hindade kukkumine suur.<\/p>\n

“Hinnas on langenud umbes kaks kolmandikku, aga talv ei ole veel oma hambaid n\u00e4idanud. Inimesed ei ole veel t\u00fchjalt seisva korteri eest maksnud kalleid kommunaalkulusid. V\u00f5ib eeldada, et hind langeb veelgi. K\u00f5ige mustema stsenaariumi j\u00e4rgi j\u00f5uame sinna, kus oleme kunagi juba olnud. Kommunaalkulude eest pannakse korter \u00fc\u00fcrile, et ise mitte lihtsalt peale maksta,” r\u00e4\u00e4kis ta.<\/p>\n

Domus Kinnisvara Narva maakleri Aivo Petersoni arvates j\u00f5uab piirilinna \u00fc\u00fcrikorterite turg p\u00f5hjani kevadel.<\/p>\n

“Seda v\u00f5ib oodata kuskil m\u00e4rtsis, aprillis, mais. Kui omanikud j\u00f5uavad arusaamale, et korteri hoidmine v\u00f5i millelegi lootmine ei tasu \u00e4ra ja kasulikum on see lihtsalt elamiseks anda nii, et \u00fc\u00fcrnikud maksavad kommunaalmaksed,” s\u00f5nas ta.<\/p>\n

Suur osa t\u00fchjaks j\u00e4\u00e4nud \u00fc\u00fcrikorteritest pannakse kinnisvaramaaklerite hinnangul m\u00fc\u00fcki. Eelk\u00f5ige need, mis muretsetud pangalaenuga. Praegu on Narvas m\u00fc\u00fcgis umbes 500 korterit. Jakob Pehki hinnangul v\u00f5ib neile lisanduda veel sadakond.<\/p>\n

Aivo Petersoni hinnang on veel karmim.<\/p>\n

“300-400, kuni 500 korterit v\u00f5iks sealt n\u00fc\u00fcd m\u00fc\u00fcki tulla. \u00dc\u00fcrituru \u00e4rakukkumine m\u00f5jutab raudselt ju ka m\u00fc\u00fcgiturgu, nii et k\u00fcsimus on selles, kas see langus tuleb viis protsenti v\u00f5i 50 protsenti, see on selline m\u00f5testamise k\u00fcsimus,” arvas ta.<\/p>\n

Jakob Pehki arvates aga v\u00f5ivad lisaks \u00fc\u00fcrikorterite odavnemisele piirkonna korteriturgu m\u00f5jutada ka Viru Keemia Grupi koondamised ning venemaalastest kinnisvaraomanikud, kes rubla odavnedes on hakanud m\u00fc\u00fcki panema Eestis ostetud kinnisvara.<\/p>\n

“T\u00e4na siin m\u00fc\u00fcdava vara raha eest saavad nad Venemaal osta rohkem ja seoses sellega on kliendid n\u00f5us hinda langetama, et saaks siin kiiremini m\u00fc\u00fcdud. Kasvab pakkumiste arv, v\u00e4heneb hind,” lausus ta.<\/p>\n

Allikas: uudised.err.ee<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kui veel aasta tagasi olid Narva \u00fc\u00fcrihinnad isegi pealinna hindadest k\u00f5rgemad, k\u00fc\u00fcndides 500-600 euroni kuus, siis t\u00e4naseks on olukord m\u00e4rgatavalt<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[95,226,386,367,403,66,202,471,427,364,490,70,26,42,135,33,146,547,19,485,564,41,7,483,494,579],"class_list":["post-8263","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-domus-kinnisvara","tag-eesti","tag-ehitaja","tag-ehitus","tag-ehitustoo","tag-euro","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarafirma","tag-kinnisvaramaakler","tag-korter","tag-korteriturg","tag-laen","tag-maa","tag-maakler","tag-muuk","tag-narva","tag-ober-haus","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-pangalaen","tag-rae","tag-tallinn","tag-uudised","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t