{"id":8285,"date":"2015-03-13T19:00:11","date_gmt":"2015-03-13T16:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8285"},"modified":"2018-10-05T10:10:46","modified_gmt":"2018-10-05T07:10:46","slug":"kuidas-leida-unistuste-kodu-laenaja-ja-kaaslaenutaotleja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kuidas-leida-unistuste-kodu-laenaja-ja-kaaslaenutaotleja\/","title":{"rendered":"Kuidas leida unistuste kodu: laenaja ja kaaslaenutaotleja"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uanded<\/a>K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

Laenu taotlemisel tuleb otsustada, kes on laenutaotleja. Kui kodu ostab ja laenu soovib v\u00f5tta \u00fcksik inimene, siis on selge, et laenutaotlejaks on ta ise. Kui aga sel laenutaotlejal j\u00e4\u00e4b sissetulekust napiks, et pank oleks valmis talle laenu pakkuma, on v\u00f5imalus leida kaaslaenutaotleja. Kaaslaenutaotleja v\u00f5iks olla abikaasa v\u00f5i elukaaslane, \u00fcksiku inimese puhul ema v\u00f5i isa.<\/strong><\/p>\n

Kui uut pesa punuvad kooselavad inimesed, kes ei ole abielus, taandub laenuv\u00f5tjaks olemise temaatika sellele, kes saab ostetava kinnisvara omanikuks. Kui paarisuhe toimib v\u00f5rdsetel alustel, siis on m\u00f5istlik, et kinnisvara soetatakse kahe peale ehk kaasomandisse ning laen v\u00f5etakse kahe peale isegi vaatamata sellele, et laenumakse makstakse \u00fche elukaaslase pangakontolt.<\/p>\n

Olukorras, kus kinnisvara soovib soetada abielupaar, tuleb m\u00e4ngu see, kas kinnisvara ostetakse \u00fchisomandisse v\u00f5i lahusvaraks. Vara\u00fchisus t\u00e4hendab seda, et abielu jooksul omandatud vara loetakse \u00fchisvaraks, v\u00e4lja arvatud abikaasa p\u00e4ritud ja kingiks saadud vara. Vara kuulub v\u00f5rdselt m\u00f5lemale abikaasale ja kui vara hulka kuuluva kinnisasja v\u00f5i osaga on vaja tehinguid teha, on tehingu tegemiseks vaja m\u00f5lema abikaasa n\u00f5usolekut.<\/p>\n

Varalahusus on abikaasade v\u00f5imalus abielludes s\u00f5lmida abieluvaraleping nii, et abielu kestel omandatud vara ei muutu \u00fchisvaraks, vaid selle abikaasa lahusvaraks, kelle nimel asi on. N\u00e4iteks kui abielu kestel ostetakse korter ja ainult \u00fcks abikaasa kantakse omanikuna kinnistusraamatusse, siis varalahususe korral ei muutu see kinnisasi abikaasade \u00fchisvaraks, vaid omanikuks j\u00e4\u00e4b ainult see abikaasa, kes on omanikuna kinnistusraamatus m\u00e4rgitud.<\/p>\n

Kui abikaasad ei lepi abiellumisel kokku, millist varare\u017eiimi kasutatakse, kohaldatakse neile automaatselt vara\u00fchisust. Peale selle v\u00f5ivad abikaasad enne abielu s\u00f5lmimist v\u00f5i abielu ajal tunnistada abieluvaralepinguga \u00fchisvaraks v\u00f5i lahusvaraks \u00fcksikuid esemeid.<\/p>\n

Kui abikaasad varalahususes kokku pole leppinud, saavad nad m\u00f5lemad ostetava kinnisvara omanikeks. Otseselt ei ole vaja, et sellisel puhul oleksid m\u00f5lemad abikaasad kaaslaenutaotlejad, pank v\u00f5ib seda siiski n\u00f5uda.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. Laenu taotlemisel tuleb otsustada,<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[440,506,488,140,586,202,171,524,364,70,477,26,64,547,487,234,173],"class_list":["post-8285","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-kaasomand","tag-kasiraamat","tag-kinnisasi","tag-kinnistu","tag-kinnistusraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kodu","tag-korter","tag-laen","tag-leping","tag-maa","tag-nouanne","tag-ost","tag-pank","tag-tehing","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t