{"id":8291,"date":"2015-04-03T19:00:09","date_gmt":"2015-04-03T16:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8291"},"modified":"2018-10-05T10:10:49","modified_gmt":"2018-10-05T07:10:49","slug":"kuidas-leida-unistuste-kodu-mis-on-kodulaenu-intressimaara-fikseerimine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kuidas-leida-unistuste-kodu-mis-on-kodulaenu-intressimaara-fikseerimine\/","title":{"rendered":"Kuidas leida unistuste kodu: mis on kodulaenu intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimine?"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uanded<\/a>K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

V\u00e4ga sageli kasutatakse baasintressim\u00e4\u00e4rana kuue kuu euribori. See t\u00e4hendab, et laenu l\u00f5plik intressim\u00e4\u00e4r, mis koosneb fikseeritud riskimarginaali ja baasintressim\u00e4\u00e4ra summast, p\u00fcsib muutumatuna kuus kuud ehk pool aastat.<\/strong><\/p>\n

Seej\u00e4rel korrigeeritakse summaarset intressim\u00e4\u00e4ra vastavalt hetke kuue kuu euriborile. See intressim\u00e4\u00e4ra muudatus toimub laenuv\u00f5tja jaoks automaatselt ja sellega ei kaasne laenulepingu muutmisi v\u00f5i uuesti allkirjastamisi.<\/p>\n

Harvem kasutatakse baasintressim\u00e4\u00e4rana n\u00e4iteks \u00fche kuu euribori. See t\u00e4hendab laenuv\u00f5tja jaoks seda, et intressim\u00e4\u00e4r muutub iga kuu. Viimase kuue aasta jooksul on \u00fche kuu euribor olnud alati madalamal kui kuue kuu euribor. See t\u00e4hendab, et laenuv\u00f5tja jaoks on \u00fche kuu euribori baasintressim\u00e4\u00e4raga eluasemelaen odavam.<\/p>\n

Reeglina pakuvad Eesti pangad v\u00f5imalust eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimiseks kolmeks v\u00f5i viieks aastaks. USAs pakutakse eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimist isegi n\u00e4iteks 25 aastaks.<\/p>\n

Laenuv\u00f5tja v\u00f5ib eluasemelaenu pikaajalist fikseerimist pidada enda jaoks justkui kindlustuseks, mille abil ta garanteerib, et laenumakse suurus kokkulepitud aja jooksul ei muutu. Praktilises elus t\u00e4hendab eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimine kindlustunnet, kuid selle kindlustunde eest tuleb reeglina maksta pisut k\u00f5rgemat intressim\u00e4\u00e4ra kui samal hetkel muutuva intressim\u00e4\u00e4ra puhul.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. V\u00e4ga sageli kasutatakse baasintressim\u00e4\u00e4rana<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,555,166,102,68,506,202,171,524,70,486,477,26,64,547,53,173],"class_list":["post-8291","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-euribor","tag-intress","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kodu","tag-laen","tag-laenuleping","tag-leping","tag-maa","tag-nouanne","tag-ost","tag-pangad","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t