{"id":8293,"date":"2015-04-10T19:00:50","date_gmt":"2015-04-10T16:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8293"},"modified":"2018-10-05T10:10:50","modified_gmt":"2018-10-05T07:10:50","slug":"kuidas-leida-unistuste-kodu-millal-eluasemelaenu-intressimaara-fikseerida-ja-millal-mitte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kuidas-leida-unistuste-kodu-millal-eluasemelaenu-intressimaara-fikseerida-ja-millal-mitte\/","title":{"rendered":"Kuidas leida unistuste kodu: millal eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4ra fikseerida ja millal mitte?"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uanded<\/a>K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

Laenuv\u00f5tjal on m\u00f5istlik kaaluda intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimist eelk\u00f5ige laenuperioodi alguses, kui intressim\u00e4\u00e4r m\u00f5jutab laenumakse kogusummat rohkem. Pealegi on laenuperioodi alguses laenu tagastamine sageli raskem kui laenuperioodi hilisematel aastatel, mil inflatsioon ja loodetavasti ka sissetulekute suurenemine on aidanud laenu teenindamist h\u00f5lbustada.<\/strong><\/p>\n

Laenu intressim\u00e4\u00e4r tasub fikseerida ka juhul, kui laenaja usub t\u00e4ie veendumusega, et fikseeringu perioodil on baasintressim\u00e4\u00e4r t\u00f5usmas. Siin peab laenuv\u00f5tja muidugi teadma, et pankuridki teevad prognoose ja ennustusi. Selles m\u00e4ngus v\u00f5itjaks j\u00e4\u00e4da on pigem \u00f5nnelik juhus kui reegel.<\/p>\n

Enamasti ei tasu intressim\u00e4\u00e4ra fikseerida olukorras, kus laenumakse ei ole laenuv\u00f5tja jaoks koormavalt suur ja makse suuruse p\u00fcsimise kindlus ei ole laenuv\u00f5tja jaoks v\u00e4ga oluline. Enamasti on muutuv intressim\u00e4\u00e4r ikkagi allpool fikseeritud intressim\u00e4\u00e4ra, st muutuva intressi puhul on pikema perioodi summaarne intressikulu laenuv\u00f5tja jaoks v\u00e4iksem.<\/p>\n

Intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimist ei tasu ette v\u00f5tta olukorras, kus laenuv\u00f5tja planeerib koduvahetust ehk olemasoleva eluasemelaenu ennet\u00e4htaegset l\u00f5petamist. Fikseeritud intressim\u00e4\u00e4raga eluasemelaenu lepingu l\u00f5petamine on oluliselt kallim kui muutuva intressim\u00e4\u00e4raga laenulepingu l\u00f5petamine.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. Laenuv\u00f5tjal on m\u00f5istlik kaaluda<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[555,166,68,506,202,171,524,70,486,477,26,64,547,487,173],"class_list":["post-8293","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-intress","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kodu","tag-laen","tag-laenuleping","tag-leping","tag-maa","tag-nouanne","tag-ost","tag-pank","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t