{"id":8305,"date":"2015-05-22T19:00:43","date_gmt":"2015-05-22T16:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8305"},"modified":"2018-10-05T10:10:58","modified_gmt":"2018-10-05T07:10:58","slug":"kuidas-leida-unistuste-kodu-kust-leida-uus-kodu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kuidas-leida-unistuste-kodu-kust-leida-uus-kodu\/","title":{"rendered":"Kuidas leida unistuste kodu: kust leida uus kodu?"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uanded<\/a>K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

Kui koduotsija vaim on valmis hakata pakkumisi vaatama, tuleb esimese sammuna need pakkumised leida.<\/p>\n

Tormata ei tasu. Kui koduotsimisega alustamise otsus on tehtud, siis see ei t\u00e4henda, et juba n\u00e4dala p\u00e4rast on v\u00f5imalik uude elamisse sisse kolida. Mida keerulisemad on koduotsija soovid, seda keerulisem on t\u00f5en\u00e4oliselt neile n\u00f5uetele vastavat objekti meie v\u00e4ikselt kinnisvaraturult leida.<\/p>\n

J\u00e4rgnevalt vaatame m\u00f5ningaid v\u00f5imalusi, kust ja kuidas k\u00fclastamist v\u00e4\u00e4rivad kinnisvarapakkumised leida.<\/p>\n

Portaal kui peamine otsinguv\u00f5imalus<\/strong><\/h3>\n

Koduostja k\u00f5ige suurem s\u00f5ber on kinnisvaraportaal. Koduotsijal tuleb piisava regulaarsusega \u2013 n\u00e4iteks kord-paar n\u00e4dalas \u2013 kinnisvaraportaalide pakkumised l\u00e4bi s\u00f5eluda.<\/p>\n

Suuremaid kinnisvaraportaale on Eestis kaks: KV.EE ja City24. On veel hulk v\u00e4iksemaid ja teisej\u00e4rgulisemaid portaale ja portaalikesi, kuid neis on pakkumiste hulk ja seega potentsiaalse ostuobjekti leidmise v\u00f5imalus v\u00e4iksem.<\/p>\n

Kasuliku funktsionaalsusena pakuvad portaalid v\u00f5imalust teha andmebaasis otsing, see salvestada ja kui portaali sisestatakse otsingukriteeriumidele vastav objekt, saadetakse sellekohane info koduotsija meilile. Nii ei pea koduotsija k\u00e4ima iga p\u00e4ev portaali kuulutusi lappamas, vaid leiab need mugavalt meilipostkastist.<\/p>\n

Kohalikud infokanalid<\/strong><\/h3>\n

Kui koduotsija soovib leida uue eluaseme v\u00e4iksemas asulas v\u00f5i piirkonnas, tasub portaalide k\u00f5rval hoida silm peal kohalikel infokanalitel, n\u00e4iteks valla ajalehel v\u00f5i isegi poe juures asuval kuulutustetulbal.<\/p>\n

Kinnisvaramaakler<\/strong><\/h3>\n

Eesti kinnisvaramaaklerid tegelevad valdavalt kinnisvaraobjektidega ehk kinnisvaram\u00fc\u00fcjatega. Olukord, kus kinnisvaramaakler teenindab kinnisvaraostjat ja ostja selle eest maakleritasu maksab, on pigem erandlik.<\/p>\n

On k\u00fcll v\u00f5imalus paluda maakleril leida sobivad objektid, kuid siin tuleb koduostjal arvestada, et sellisel puhul tuleb maaklerile tasuda ka otsingut\u00f6\u00f6 eest isegi juhul, kui tehing j\u00e4\u00e4b s\u00f5lmimata. Tavaliselt ei taha inimesed maaklerile pelgalt objektide otsingu eest tasuda ja seet\u00f5ttu maaklerid ostjate teenindamise nimel v\u00e4ga ei pinguta.<\/p>\n

Seega v\u00f5ib koduostja oma ostusoovi kinnisvaramaakleritele edastada \u2013 ostusoovi maakleritele saatmiseks on kinnisvaraportaalides lihtsad v\u00f5imalused. Vahel liigub maakleritel pakkumisi, mis avalikus m\u00fc\u00fcgis ehk portaalis avaliku pakkumisena v\u00e4ljas ei ole. Seega ei tasu maaklereid m\u00e4ngust v\u00e4lja j\u00e4tta.<\/p>\n

Muud v\u00f5imalused<\/strong><\/h3>\n

Kui koduostja teab, et soovib kindlasti elada m\u00f5nes konkreetses majas, siis oleks tobe j\u00e4\u00e4da ootama, kas \u00e4kki portaali m\u00f5ni selle maja korteri m\u00fc\u00fcgikuulutus tekib. Sellisel juhul on targem korraldada otsepostitus maja korteritele ja lisada ostusoovi kuulutus maja infostendile.<\/p>\n

Kui koduotsija soovid piirduvad konkreetse hoone asemel laiema piirkonnaga, v\u00f5ib samuti m\u00f5elda otsepostituse tegemisele. \u00c4kki on veebis leitav piirkonnas tegutsev aktiivne asumiselts, mille kaudu selle liikmetele viia s\u00f5num, et m\u00fc\u00fcgihuvilisi v\u00e4lja peilida?<\/p>\n

Kindlasti on koduotsijal m\u00f5istlik koduostuplaanidest informeerida s\u00f5pru-tuttavaid v\u00f5i sotsiaalv\u00f5rgustiku kontakte. Selline info hankimine on k\u00fcll kui huupi tulistamine, kuid ometi leiab ka pime kana vahel tera.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. Kui koduotsija vaim on<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,555,141,506,202,171,427,489,306,524,364,326,26,42,369,64,424,547,234,173],"class_list":["post-8305","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-eluase","tag-hoone","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kinnisvaramaakler","tag-kinnisvaraobjekt","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-kv-ee","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-nouanne","tag-objekt","tag-ost","tag-tehing","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t