{"id":8444,"date":"2015-02-12T20:00:53","date_gmt":"2015-02-12T17:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8444"},"modified":"2015-02-12T17:08:22","modified_gmt":"2015-02-12T14:08:22","slug":"remax-prognoosib-kinnisvaraturg-ootab-sissetulekute-kasvu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/remax-prognoosib-kinnisvaraturg-ootab-sissetulekute-kasvu\/","title":{"rendered":"RE\/MAX prognoosib: kinnisvaraturg ootab sissetulekute kasvu"},"content":{"rendered":"

\"Remax\"Tallinna elamispindade turu suuremad t\u00f5usud on t\u00e4naseks selja taha j\u00e4\u00e4nud. Alanud 2015. aastalt v\u00f5ib oodata stabiilset v\u00f5i pisut v\u00e4henevat elamispindade tehingute arvu ja survet hindadele. Uute korterite turg on kasvava pakkumise valguses aktiivne, kuid siingi tuleb tegemist teha hinnasurvega, teeb prognoose kinnisvarab\u00fcroo RE\/MAX Central kinnisvaramaakler Elar Toomsalu.<\/strong><\/p>\n

Tehingute arv hoiab hinnad kerkimast<\/strong><\/h3>\n

Tallinna korteritehingute arv on k\u00e4inud \u00fcles-alla nagu ameerika m\u00e4gedel. Hinnad on kiirelt kasvanud ja see ei luba arvata, et tehingute arvul peaks olema p\u00f5hjust j\u00e4rgmiseks spurdiks t\u00f5ususuunas. Pigem v\u00f5ime oodata stabiilset v\u00f5i pisut v\u00e4henevat korteritehingute arvu.<\/p>\n

Kui n\u00f5udlust j\u00e4\u00e4b v\u00e4hemaks, ei saa hinnadki t\u00f5usuteed j\u00e4tkata. Nii ootame 2015. aastalt stabiilseid hindu, kuid pole sugugi \u00fcllatav, kui \u00fcksikutes piirkondades v\u00f5i \u00fcksikute arendusprojektide l\u00f5ikes tuleb kinnisvara m\u00fc\u00fcmisel teha olulisi hinnaalandusi.<\/p>\n

Konkurents uute korterite vahel tiheneb<\/strong><\/h3>\n

Kiire hinnat\u00f5usu ajal ehk 2012.-2013. aastal tundus kinnisvaraarenduse perspektiiv l\u00f5putu. Paljud kinnisvaraarendajad alustasid siis projektide ettevalmistamist, millega alles t\u00e4na turule j\u00f5utakse. Nii on hinnat\u00f5usu perioodi l\u00f5puks pakkumisse j\u00f5udud hulk uute korterite projekte.<\/p>\n

Suur pakkumine on loonud uue keskkonna, kus juba t\u00e4na n\u00e4eme, et m\u00f5nede projektide korterite m\u00fc\u00fck on vaatamata aktiivsele m\u00fc\u00fcgi-ja turundust\u00f6\u00f6le praktiliselt seiskunud.<\/p>\n

Konkurentsi tihenemise t\u00f5ttu prognoosime uute korterite hindadele 2015. aastal seisakut. Hinnad saavad kerkida ainult selle arvelt, kui ostjatele pakutakse paremat asukohta v\u00f5i mingit lisav\u00e4\u00e4rtust. Lisav\u00e4\u00e4rtusteks v\u00f5ivad olla hoone parem energiaklass, k\u00f6\u00f6gim\u00f6\u00f6bel ja muu sisustus v\u00f5i n\u00e4iteks nutikad lahendused kodu juhtimiseks.<\/p>\n

\u00dc\u00fcriturg vajab uut pakkumist<\/strong><\/h3>\n

Aeglustuv korterite m\u00fc\u00fck v\u00f5ib \u00fc\u00fcripakkumisse uusi kortereid juurde tuua. \u00dc\u00fcrikorterite n\u00f5udlus siiski \u00fcletab j\u00e4tkuvalt pakkumist, seda eriti odavamate korterite sektoris. Seet\u00f5ttu v\u00f5ib \u00f6elda, et \u00fc\u00fcripakkumiste lisandumine on igati tervitatav n\u00e4htus.<\/p>\n

Pakkumise suurenemine v\u00f5ib avaldada \u00fc\u00fcrihindadele survet languse suunas. Samas sunnib maksuameti t\u00f6\u00f6 \u00fc\u00fcritulu maksustamise nimel endise tulususe s\u00e4ilitamiseks \u00fc\u00fcrileandjaid \u00fc\u00fcrihindu kergitama.<\/p>\n

Prognoosime, et korterite \u00fc\u00fcrihinnad p\u00fcsivad 2015. aastal stabiilsed. \u00dc\u00fcrihindade langus saab toimuda siis, kui pakkumine peaks hakkama v\u00e4ga kiirelt suurenema, kuid seda hetkel ette ei n\u00e4e.<\/p>\n

Finantseerimise turg toetab kinnisvarasektorit<\/strong><\/h3>\n

T\u00e4nane ettevaade ei n\u00e4ita, et euribor ehk sellest tulenevalt intressim\u00e4\u00e4rad peaksid hakkama kasvama. See teeb laenuv\u00f5tmise soodsaks. Finantseerimise turgu toetavad pangad, kel on k\u00fcllaga hoiuseid, mille arvelt laenu pakkuda.<\/p>\n

Prognoosime, et 2015. aasta finantseerimise turg ja intressim\u00e4\u00e4rad on laenuv\u00f5tmist ja seel\u00e4bi kinnisvaraturgu toetav.<\/p>\n

Suund edasi, kuid aeglasemalt<\/strong><\/h3>\n

Korterite hinnad on alates 2009. aastast kerkinud oluliselt kiiremini kui sissetulekud. Seet\u00f5ttu ootame, et k\u00e4imasoleval 2015. aastal toimub turu rahunemine ja loodetavasti j\u00f5uab sissetulekute kasv kinnisvarahindadele j\u00e4rele.<\/p>\n

Elamispindade turg r\u00fchib igal juhul positiivsete arengute suunas. Suuri tagasil\u00f6\u00f6ke v\u00f5i m\u00e4rgatavaid hinnalangusi ei peaks kinnisvaraturult ootama.<\/p>\n

 <\/p>\n

RE\/MAX on esindatud 95 riigis \u00fcle maailma, Eestis opereerib RE\/MAX nelja kontoriga ning enam kui 30 kinnisvaramaakleriga. RE\/MAX on maailma suurim ja edukaim kinnisvara kaubam\u00e4rk.<\/em><\/p>\n

Elar Toomsalu
\nRE\/MAX Central
\n+372\u00a05697 9920
\nelar.toomsalu@remax.ee
\nwww.remax.ee<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna elamispindade turu suuremad t\u00f5usud on t\u00e4naseks selja taha j\u00e4\u00e4nud. Alanud 2015. aastalt v\u00f5ib oodata stabiilset v\u00f5i pisut v\u00e4henevat elamispindade<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,447,497,55,102,358,141,68,202,541,163,307,531,427,16,524,364,577,538,70,26,42,135,547,53,370,160,332,41,234,483],"class_list":["post-8444","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-elamispind","tag-energia","tag-euribor","tag-hoius","tag-hoone","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaraarendus","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvarahind","tag-kinnisvaramaakler","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-korter","tag-korterite-muuk","tag-korteritehing","tag-laen","tag-maa","tag-maakler","tag-muuk","tag-ost","tag-pangad","tag-projekt","tag-remax","tag-saku","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t