{"id":8580,"date":"2015-03-18T11:25:17","date_gmt":"2015-03-18T08:25:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8580"},"modified":"2023-05-06T12:11:10","modified_gmt":"2023-05-06T09:11:10","slug":"kv-ee-konkurents-surub-kv-ee-indeksi-tousu-maha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-konkurents-surub-kv-ee-indeksi-tousu-maha\/","title":{"rendered":"KV.EE: Konkurents surub KV.EE indeksi t\u00f5usu maha"},"content":{"rendered":"

\"PortaalElamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks<\/a> on kerkinud 78,5 punkti tasemele. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on see 14,4% k\u00f5rgemal. Viimati olid kinnisvaram\u00fc\u00fcjate ootused hinnataseme osas niiv\u00f5rd k\u00f5rgel kuus aastat tagasi ehk 2009. aasta m\u00e4rtsis, mil KV.EE Indeks liikus 77-78 punkti l\u00e4hedal.<\/strong><\/p>\n

K\u00f5rgeim oli KV.EE Indeksi<\/a> n\u00e4it kaheksa aastat tagasi ehk 2007. aasta kevadel, mil indeks oli 107-108 punkti tasemel. Selleks, et elamispindade pakkujate t\u00e4nane hinnaootus j\u00f5uaks samale tasemele peab see hetke baasilt kasvama veel enam kui kolmandiku v\u00f5rra. Teisis\u00f5nu on kinnisvaram\u00fc\u00fcjate t\u00e4nane hinnaootus kunagisest rekordist 27% allpool.<\/p>\n

Kinnisvaratehingute hinnad on tipptasemele l\u00e4hemal<\/h3>\n

Kui KV.EE indeks<\/a> peegeldab pakkumishindu ehk kinnisvaram\u00fc\u00fcjate ootusi, siis tehingute hind n\u00e4itab seda, kus n\u00f5udlus ja pakkumine reaalselt kokku saavad.<\/p>\n

V\u00f5rreldes ajalooga on Eesti keskmine korterite tehinguhind 2007. aasta kevadisest rekorditasemest 16% allpool. Tallinnas, kus hinnat\u00f5us on olnud kiire, j\u00e4\u00e4vad t\u00e4nased korterite hinnad 2007. aasta tipptasemele 8% alla. Tartus kaubeldakse korteritega koguni 1% v\u00f5rra k\u00f5rgemal tasemel, kui kaheksa aastat tagasi.<\/p>\n

Konkurents elamuarenduses j\u00e4rjest suureneb<\/h3>\n

Tehinguhindades aeglasemalt kerkinud pakkumishinnad n\u00e4itavad, et kinnisvaram\u00fc\u00fcjate ja ostjate ootused on teineteisele l\u00e4henenud. See peaks andma hea v\u00f5imaluse tehingute tegemiseks.<\/p>\n

Tulevikusuunas pilku heites v\u00f5ib arvata, et madal intressim\u00e4\u00e4r hoiab ostuj\u00f5udu heal tasemel. Samas on uusi arendusprojekte turule tulemas kui seeni peale sooja s\u00fcgisvihma. See suurendab konkurentsi nii uute kui vanemate korterite turul ega anna v\u00f5imalust hinnat\u00f5usu j\u00e4tkumiseks.<\/p>\n

Nii v\u00f5ime prognoosida, et KV.EE Indeks<\/a> j\u00e4tkab k\u00fcll uute korteripakkumiste lisandumise t\u00f5ttu kerkimist, kuid seda mitte liiga kiires tempos, sest konkurents surub hinnat\u00f5usu maha.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on kerkinud 78,5 punkti tasemele. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on see 14,4% k\u00f5rgemal. Viimati olid kinnisvaram\u00fc\u00fcjate<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,447,226,497,444,588,68,202,443,364,326,9,547,11,370,41,46,234],"class_list":["post-8580","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-elamispind","tag-elamu","tag-indeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaratehing","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-projekt","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t