{"id":8609,"date":"2015-03-27T10:22:47","date_gmt":"2015-03-27T07:22:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8609"},"modified":"2025-11-28T20:34:13","modified_gmt":"2025-11-28T18:34:13","slug":"justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/","title":{"rendered":"Justiitsministeerium jagab n\u00f5uandeid \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimiseks"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><strong><img decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-7321 size-medium lazyload\" data-src=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/lepingu-s\u00f5lmimine-300x137.png\" alt=\"lepingu s\u00f5lmimine\" width=\"300\" height=\"137\" data-srcset=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/lepingu-s\u00f5lmimine-300x137.png 300w, https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/lepingu-s\u00f5lmimine-150x68.png 150w, https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/lepingu-s\u00f5lmimine-600x275.png 600w, https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/lepingu-s\u00f5lmimine.png 870w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/137;\" \/>\u00dc\u00fcrisuhteid reguleerib <a class=\" icon-external\" href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/108072011021?leiaKehtiv\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">v\u00f5la\u00f5igusseadus<\/span><\/a>. Nii \u00fc\u00fcrnikul kui ka \u00fc\u00fcrileandjal on m\u00f5istlik tutvuda oma seaduslike \u00f5iguste ja kohustustega. Need lepingutingimused, mis on \u00fc\u00fcrnikule v\u00f5rreldes seaduses s\u00e4testatuga kahjulikumad, on v\u00f5la\u00f5igusseaduse j\u00e4rgi t\u00fchised.<\/strong><\/p>\n<h5 class=\"node-lead-emphasized\"><strong>1. Enne lepingu s\u00f5lmimist<\/strong><\/h5>\n<p class=\"node-lead-emphasized\"><strong>Kaaluge otsust p\u00f5hjalikult<\/strong><\/p>\n<p>Enne lepingu s\u00f5lmimist m\u00f5telge l\u00e4bi, missugust lepingut ja mis tingimustel soovite s\u00f5lmida.<\/p>\n<p>Lugege leping korralikult l\u00e4bi! Tutvuge p\u00f5hjalikult lepingutingimustega ja veenduge, et k\u00f5ik lepinguga kaasnevad \u00f5igused ja kohustused on arusaadavad. Vajaduse korral arutage segaseks j\u00e4\u00e4nud k\u00fcsimusi lepingu ette valmistanud poolega ja t\u00e4psustage lepingu sisu.<\/p>\n<p class=\"node-lead-emphasized\"><strong>Tutvuge \u00fc\u00fcritavate ruumidega<\/strong><\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrnik peaks enne lepingu s\u00f5lmimist tutvuma \u00fc\u00fcriruumide seisukorraga. Samuti tasub tunda huvi \u00fcmbruskonna ja naabrite vastu (noored v\u00f5i vanad inimesed, lastega pered jne).<\/p>\n<p>Kui pooled soovivad kokku leppida, et \u00fc\u00fcrnik kannab peale \u00fc\u00fcri ka k\u00f5rvalkulud (nt elektri, vee, soojuse eest), siis tuleb v\u00e4lja selgitada nende maksete suurusj\u00e4rk. \u00dc\u00fcrileandja peab avaldama \u00fc\u00fcrnikule eelmise \u00fc\u00fcri suuruse, sama kehtib ka k\u00f5rvalkulude avaldamise kohta.<\/p>\n<p class=\"node-lead-emphasized\"><strong>Uurige teise lepingupoole tausta<\/strong><\/p>\n<p>Enne \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimist tasub nii \u00fc\u00fcrileandjal kui ka \u00fc\u00fcrnikul uurida teineteise tausta. Infot, millele v\u00f5iks t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata, saab tasuta v\u00f5i m\u00f5istliku tasu eest mitmest andmekogust.<\/p>\n<div class=\"static static-infobox02\">\n<h6>\u00dc\u00fcrileandja leiab kasulikku infot j\u00e4rgmistest allikatest:<\/h6>\n<ul>\n<li>Krediidiinfo\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\">makseh\u00e4ireregister<\/span>\u00a0\u2013 v\u00f5imaldab tuvastada \u00fc\u00fcrniku varasemaid v\u00f5lgnevusi ja maksek\u00e4itumist;<\/li>\n<li>\n<div><a class=\" icon-external icon-EE\" href=\"https:\/\/www.ametlikudteadaanded.ee\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Ametlikud Teadaanded<\/span><\/a>\u00a0\u2013 seal on n\u00e4ha muu hulgas kohtut\u00e4ituri, vara arestimise, pankrotimenetluse, maksu- ja tolliameti ning \u00fc\u00fcrikomisjoni teated;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div><a class=\" icon-external icon-EE\" href=\"https:\/\/etoimik.rik.ee\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">E-toimik<\/span><\/a>\u00a0\u2013 sinna kantakse j\u00f5ustunud kohtulahendite ja kohtuv\u00e4liste menetlejate lahendite alusel andmed karistatud isiku ja tema karistuse kohta;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div><a class=\" icon-external icon-EE\" href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/index.html\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Riigi Teataja<\/span><\/a>\u00a0\u2013 seal saab tutvuda j\u00f5ustunud kohtulahenditega;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>\u00fchismeedia (Facebook jm) \u2013 seal v\u00f5ib leida \u00fc\u00fcrnikuga \u00fchiseid tuttavaid, hinnata leitud piltide j\u00e4rgi \u00fc\u00fcrniku elustiili jms.<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h6>\u00a0\u00dc\u00fcrnikule v\u00f5ib abiks olla ka<\/h6>\n<ul>\n<li>kinnistusraamat, mis n\u00e4itab \u00fc\u00fcrnikule \u00fc\u00fcritava kinnisasjaga seotud andmeid: kinnisasja omanik, kinnisasjale seatud piirangud ja seda koormavad h\u00fcpoteegid;<\/li>\n<li><a class=\" icon-external icon-EE\" href=\"https:\/\/ariregister.rik.ee\/est\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00e4riregister<\/span><\/a>\u00a0\u2013 kui \u00fc\u00fcrileandja on juriidiline isik, saab tutvuda sellega seotud andmetega, sh maksuv\u00f5laga, \u00e4rikeeluga jne.<\/li>\n<\/ul>\n<h5 class=\"node-lead-emphasized\"><strong>2. Lepingu s\u00f5lmimine<\/strong><\/h5>\n<p>Segaduste ja probleemide v\u00e4ltimiseks tasub s\u00f5lmida kirjalik \u00fc\u00fcrileping. Kui eluruumi \u00fc\u00fcrileping ei ole s\u00f5lmitud kirjalikus vormis, kuid lepingu t\u00e4htaeg on \u00fcle \u00fche aasta, siis loetakse, et leping on s\u00f5lmitud t\u00e4htajatult.<\/p>\n<p>Lepingupooled peaksid oma \u00f5iguste ja kohustuste asjus suhtlema nii enne lepingu s\u00f5lmimist kui ka lepingu kestuse ajal kirjavahetuse (nt e-kirja) teel, et hiljem, kui peaks tekkima lahkhelisid, oleks v\u00f5imalik asjaolusid t\u00f5endada.<\/p>\n<p>Lepingus ei ole vaja korrata \u00fcle seda, mis on seaduses niigi kirjas. Samal ajal on nii \u00fc\u00fcrileandjale kui ka \u00fc\u00fcrnikule kasulik t\u00e4psustada lepingus talle t\u00e4htsaid tingimusi.<\/p>\n<h6><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00a0<strong>Soovitused \u00fc\u00fcrileandjale<\/strong><\/span><\/h6>\n<div class=\"left-col\">\n<ul>\n<li><strong>K\u00f5rvalkulud.<\/strong>\u00a0Kui lepingus pole k\u00f5rvalkulude maksmist kokku lepitud, tasub nende eest seaduse kohaselt \u00fc\u00fcrileandja. Pooled v\u00f5ivad aga kokku leppida, et k\u00f5rvalkulud kannab \u00fc\u00fcrnik.<\/li>\n<li><strong>Eluruumi kasutajad.\u00a0<\/strong>Lepingus tasub kindlaks m\u00e4\u00e4rata, kes hakkavad eluruumi kasutama. Seaduse j\u00e4rgi on \u00fc\u00fcrnikul \u00f5igus majutada \u00fc\u00fcritud eluruumi oma perekonnaliikmeid, kuid lepinguga v\u00f5ib ette n\u00e4ha, et seda saab teha \u00fcksnes \u00fc\u00fcrileandja n\u00f5usolekul.<br \/>\nSamuti on m\u00f5istlik n\u00e4ha lepingus ette see, kas \u00fc\u00fcrnikul on \u00f5igus tuua \u00fc\u00fcriruumidesse lemmikloomi.<\/li>\n<li><strong>Ruumide seisukord.<\/strong>\u00a0Lepingus tuleks v\u00f5imalikult t\u00e4pselt kirjeldada tingimusi, millele \u00fc\u00fcriruumid peavad \u00fc\u00fcrilepingu kehtivuse ajal vastama, ning fikseerida eluruumi seisukord (mh kommunaalkulude n\u00e4idud). Et\u00a0seda oleks v\u00f5imalik hiljem t\u00f5endada, v\u00f5iksid pooled teha \u00fcleandmise akti ning lisada sellele fotod eluruumi ja selle sisustuse seisukorrast. Kui eluruumi ja vara seisukord ei ole t\u00e4pselt kirjeldatud, on \u00fc\u00fcrileandjal keerulisem n\u00f5uda \u00fc\u00fcrnikult rikutud v\u00f5i h\u00e4vitatud vara eest h\u00fcvitist. Oluline on m\u00e4rkida \u00fc\u00fcrilepingus ka eluaseme v\u00f5tmekomplektide arv ja nende jaotus.<\/li>\n<li><strong>T\u00e4htajatu v\u00f5i t\u00e4htajaline leping?<\/strong>\u00a0\u00dc\u00fcrileandja peaks h\u00e4sti l\u00e4bi m\u00f5tlema, kui pikaks ajaks ta soovib eluruumi v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. \u00dc\u00fcrileandjale on t\u00f5en\u00e4oliselt kasulikum t\u00e4htajatu leping, kuiv\u00f5rd selle saab \u00fcles \u00fctelda nii erakorraliselt kui ka korraliselt, viimasel juhul v\u00e4hemalt kolmekuulise etteteatamist\u00e4htajaga. Samuti on t\u00e4htajatu lepingu korral \u00fc\u00fcrileandjal seaduse j\u00e4rgi suuremad \u00f5igused \u00fc\u00fcri t\u00f5sta.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"right-col\">\n<h6><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Soovitused \u00fc\u00fcrnikule<\/strong><\/span><\/h6>\n<ul>\n<li><strong>K\u00f5rvalkulud.<\/strong>\u00a0Kui lepingu j\u00e4rgi peab k\u00f5rvalkulud kandma \u00fc\u00fcrnik, siis tasub tal v\u00e4ltida \u00fclds\u00f5nalist kokkulepet, mille kohaselt peab ta t\u00e4itma k\u00f5iki neid kohustusi, mis muidu asja omanikul omanikuks olemisest tulenevalt lasuvad. \u00dc\u00fcrileandja v\u00f5ib k\u00f5rvalkuludena k\u00fcsida ainult neid kulusid, mis on otseselt seotud eluruumi kasutamisega. Lepingus tuleks t\u00e4pselt m\u00e4\u00e4ratleda, missugused kulutused j\u00e4\u00e4vad \u00fc\u00fcrniku kanda.<\/li>\n<li><strong>Tagatisraha.<\/strong>\u00a0Lepinguga v\u00f5ib ette n\u00e4ha, et \u00fc\u00fcrnik maksab \u00fc\u00fcrileandjale tagatisraha kuni kolme kuu \u00fc\u00fcri ulatuses. Pooled v\u00f5ivad leppida kokku v\u00e4iksema summa, kuid suuremat tagatist ei tohi \u00fc\u00fcrnikult n\u00f5uda ning \u00fc\u00fcrnikul on \u00f5igus selle maksmisest keelduda.<\/li>\n<li><strong>T\u00e4htajatu v\u00f5i t\u00e4htajaline leping?<\/strong>\u00a0\u00dc\u00fcrnik peaks hoolega j\u00e4rele m\u00f5tlema, kas ta soovib s\u00f5lmida t\u00e4htajalist v\u00f5i t\u00e4htajatut lepingut. \u00dc\u00fcrnikule v\u00f5ib olla kasulikum t\u00e4htajaline leping, sest selle saab \u00fc\u00fcrileandja l\u00f5petada ainult erakorralisel juhul (nt kui \u00fc\u00fcrnik rikub lepingut).\u00a0Samuti on t\u00e4htajalise lepingu korral \u00fc\u00fcrileandjal raskem \u00fc\u00fcri t\u00f5sta.<br \/>\nPuuduseks on see, et kui \u00fc\u00fcrileandja ei soovi p\u00e4rast t\u00e4htaja m\u00f6\u00f6dumist lepingut j\u00e4tkata, siis peab \u00fc\u00fcrnik otsima endale uue elukoha. Siin tuleb siiski arvestada, et kui \u00fc\u00fcrnik j\u00e4tkab p\u00e4rast t\u00e4htajalise lepingu l\u00f5ppu \u00fc\u00fcriruumi kasutamist, siis juhul, kui ei \u00fc\u00fcrileandja ega \u00fc\u00fcrnik ei avalda kahe n\u00e4dala jooksul teineteisele teistsugust tahet, muutub leping t\u00e4htajatuks. See t\u00e4hendab \u00fchtlasi, et \u00fc\u00fcrileandjal on \u00f5igus n\u00f5uda tasu eluruumi kasutamise eest ka p\u00e4rast lepingu l\u00f5ppemise t\u00e4htaja saabumist.<\/li>\n<li><strong>M\u00fc\u00fcgis oleva eluruumi \u00fc\u00fcrimine.<\/strong>\u00a0Kui \u00fc\u00fcrileandja kavatseb eluruumi m\u00fc\u00fcki panna ja soovib seda seni v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida, v\u00f5ib \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmida ainult m\u00fc\u00fcgiperioodi ajaks \u2013 kuni \u00fc\u00fcrileandja leiab eluruumile ostja. Sel juhul ei l\u00f5ppe \u00fc\u00fcrileping automaatselt, vaid see muutub t\u00e4htajatuks. T\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrilepingu aga saab igal ajal kolmekuulise etteteatamisega \u00fcles \u00f6elda.<\/li>\n<\/ul>\n<h5 class=\"node-lead-emphasized\"><strong>3. Peamised \u00f5igused ja kohustused<\/strong><\/h5>\n<p class=\"node-lead-emphasized\"><strong>\u00dc\u00fcrileandja \u00f5igused ja kohustused<\/strong><\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrileandja peamine kohustus on anda kokkulepitud ajaks \u00fc\u00fcrnikule kasutamiseks eluruum ning tagada, et see oleks lepinguj\u00e4rgseks kasutamiseks sobivas seisundis.<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimine ei t\u00e4henda, et \u00fc\u00fcrileandja ei ole enam kohustatud hoidma eluruumi sobivas seisundis. Ta peab tagama eluruumi kasutamisk\u00f5lblikkuse ja vastavuse \u00fc\u00fcrilepingus s\u00e4testatud tingimustele, st k\u00f5rvaldama omal kulul eluruumist puudused, mille eest ei vastuta \u00fc\u00fcrnik. Samal ajal on \u00fc\u00fcrnik kohustatud valdama ja hoidma eluaset heaperemehelikult.<\/p>\n<p>Ei tohi unustada, et \u00fc\u00fcritud eluruum on \u00fc\u00fcrniku kodu ja kodu puutumatus on p\u00f5hiseaduslik \u00f5igus. Teisalt on \u00fc\u00fcrnikul kohustus taluda ebamugavusi, kui \u00fc\u00fcrileandja teeb eluruumi s\u00e4ilitamiseks ja puuduste k\u00f5rvaldamiseks vajalikke t\u00f6id.<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrileandjal on \u00f5igus saada \u00fc\u00fcrnikult eluruumi kasutamise eest \u00fc\u00fcri ning saada p\u00e4rast lepingu l\u00f5ppemist ruum \u00fc\u00fcrnikult tagasi.<\/p>\n<p>T\u00e4htajatu lepingu korral v\u00f5ib \u00fc\u00fcrileandja t\u00f5sta eluruumi \u00fc\u00fcri iga kuue kuu tagant, teatades sellest ette v\u00e4hemalt 30 p\u00e4eva. Teates tuleb m\u00e4rkida uus \u00fc\u00fcrisumma ja selle kehtima hakkamise aeg ning \u00fc\u00fcri t\u00f5stmise p\u00f5hjendus ja arvestus ning \u00fc\u00fcri t\u00f5stmise vaidlustamise kord.<\/p>\n<p>T\u00e4htajalise \u00fc\u00fcrilepingu kehtivusperioodil v\u00f5ib \u00fc\u00fcri t\u00f5sta \u00fcksnes juhul, kui selle t\u00f5stmise ulatus ja arvestamise metoodika on \u00fc\u00fcrilepingus t\u00e4pselt s\u00e4testatud, \u00fc\u00fcrileping on s\u00f5lmitud v\u00e4hemalt kolmeaastase t\u00e4htajaga ja \u00fc\u00fcri ei t\u00f5steta \u00fcle \u00fche korra aastas.<\/p>\n<p>Kui \u00fc\u00fcrileandja on n\u00f5udnud \u00fc\u00fcrnikult tagatisraha, siis peab ta selle hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi ning v\u00e4hemalt kohaliku keskmise intressiga.<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrileandja \u00f5iguste kaitseks on seaduses ette n\u00e4htud \u00fc\u00fcrileandja pandi\u00f5igus. See t\u00e4hendab \u00fc\u00fcrileandja \u00f5igust rahuldada teatud juhul oma lepingust tulenev n\u00f5ue (nt \u00fc\u00fcrin\u00f5ue) \u00fc\u00fcrile antud ruumis asuva vallasvara arvel (see v\u00f5ib kuuluda \u00fc\u00fcrnikule v\u00f5i kolmandale isikule).<\/p>\n<p class=\"node-lead-emphasized\"><strong>\u00dc\u00fcrniku \u00f5igused ja kohustused<\/strong><\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrnikul on \u00f5igus saada \u00fc\u00fcrileandjalt kasutamiseks lepingutingimustele vastav eluruum ja seda lepingu kestel kasutada. Seejuures tuleb kasutada hoolikalt ja \u00fc\u00fcrileandmisel kokku lepitud sihtotstarbe j\u00e4rgi. \u00dc\u00fcrnik peab arvestama teiste majaelanike ja naabrite huvidega.<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrniku p\u00f5hikohustus on maksta eluruumi kasutamise eest kokkulepitud \u00fc\u00fcri. Kui ta seda ei tee, on \u00fc\u00fcrileandjal teatud juhtudel \u00f5igus leping \u00fcles \u00f6elda (vt t\u00e4psemalt allpool).<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrnik peab k\u00f5rvaldama eluruumi pisipuudused, mida on v\u00f5imalik parandada v\u00e4ikese koristamise v\u00f5i hooldamisega. Kui \u00fc\u00fcrnik soovib teha suuremaid muudatusi, peab ta saama selleks \u00fc\u00fcrileandja loa (luba peab olema v\u00e4ljendatud v\u00e4hemalt kirjalikku taasesitamist v\u00f5imaldavas vormis, nt e-kirjaga).<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrnikul on \u00f5igus majutada \u00fc\u00fcritud eluruumi oma perekonnaliikmeid. Lepingus v\u00f5ib s\u00e4testada, et seda v\u00f5ib teha \u00fcksnes \u00fc\u00fcrileandja n\u00f5usolekul.<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrnikul on \u00f5igus anda eluruum all\u00fc\u00fcrile, kuid ka selleks on vaja \u00fc\u00fcrileandja n\u00f5usolekut. \u00dc\u00fcrnik peab m\u00f5istma, et kui ta annab eluruumi \u00fcle allkasutajale, vastutab ta allkasutaja tegevuse eest nagu enda tegevuse eest.<\/p>\n<p>Kui \u00fc\u00fcrileandja soovib \u00fc\u00fcri t\u00f5sta, siis v\u00f5ib \u00fc\u00fcrnik selle 30 p\u00e4eva jooksul vaidlustada.<\/p>\n<p>\u00dc\u00fcrnikul on kohustus vabastada lepingu l\u00f5ppedes eluruum ning anda see \u00fc\u00fcrileandjale \u00fcle. Tagastada tuleb ka k\u00f5ik v\u00f5tmed. Eluruum tuleb tagastada lepingule vastavas seisundis. Kui lepingut s\u00f5lmides koostati \u00fcleandmisakt, tuleb eluruum \u00fcle anda selles n\u00e4idatud seisundis.<\/p>\n<div class=\"hr clean\"><\/div>\n<h5 class=\"node-lead-emphasized\"><strong><strong>4. Lepingu l\u00f5petamine<\/strong><\/strong><\/h5>\n<p>Lepingu l\u00f5petamiseks tuleb teisele poolele esitada kirjalikku taasesitamist v\u00f5imaldavas vormis (nt e-kirjaga) \u00fcles\u00fctlemisavaldus. \u00dc\u00fcrileandja avaldus peab sisaldama v\u00e4hemalt j\u00e4rgmisi andmeid: \u00fc\u00fcritud asi, lepingu l\u00f5ppemise p\u00e4ev, \u00fcles\u00fctlemise alus, \u00fcles\u00fctlemise vaidlustamise kord ja t\u00e4htaeg. Samuti tuleb j\u00e4rgida \u00fcles\u00fctlemise t\u00e4htaegasid.<\/p>\n<p>T\u00e4htajaline \u00fc\u00fcrileping l\u00f5peb koos t\u00e4htaja m\u00f6\u00f6dumisega, kui lepingut ei ole varem erakorraliselt \u00fcles \u00f6eldud. T\u00e4htajalist lepingut ei saa korraliselt \u00fcles \u00f6elda.<\/p>\n<p>T\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrilepingu v\u00f5ivad nii \u00fc\u00fcrnik kui ka \u00fc\u00fcrileandja korraliselt v\u00e4hemalt kolmekuulise etteteatamist\u00e4htajaga \u00fcles \u00f6elda. Sama kehtib juhul, kui \u00fc\u00fcrilepingu t\u00e4htaeg \u00fcletab 30 aastat, v\u00e4lja arvatud juhul, kui \u00fc\u00fcrileping on s\u00f5lmitud kas \u00fc\u00fcrniku v\u00f5i \u00fc\u00fcrileandja eluajaks.<\/p>\n<p>Nii t\u00e4htajatu kui ka t\u00e4htajalise lepingu saab m\u00f5juval p\u00f5hjusel erakorraliselt \u00fcles \u00f6elda. P\u00f5hjus on m\u00f5juv, kui selle esinemise korral ei saa \u00fcles\u00fctlemist soovivalt lepingupoolelt k\u00f5iki asjaolusid arvestades ja m\u00f5lema huvisid kaaludes eeldada, et ta j\u00e4tkab lepingu t\u00e4itmist.<\/p>\n<p><strong>\u00dc\u00fcrnik<\/strong> saab lepingu erakorraliselt \u00fcles \u00f6elda eelk\u00f5ige siis, kui tal ei ole v\u00f5imalik \u00fc\u00fcrileandjast tuleneval p\u00f5hjusel \u00fc\u00fcritud ruumi kasutada.<\/p>\n<p><strong>\u00dc\u00fcrileandja<\/strong> saab lepingu erakorraliselt \u00fcles \u00f6elda eelk\u00f5ige siis, kui<\/p>\n<ul>\n<li>\n<div>\u00fc\u00fcrnik rikub kohustust kasutada \u00fc\u00fcritud ruumi hoolikalt ja sihtotstarbe kohaselt v\u00f5i j\u00e4tab arvestamata naabrite v\u00f5i teiste majaelanike huvid,<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>\u00fc\u00fcrnik on kolmel j\u00e4rjestikusel makset\u00e4htp\u00e4eval j\u00e4tnud olulise osa tasumisele kuuluvast summast maksmata; \u00fc\u00fcri- v\u00f5i k\u00f5rvalkulude v\u00f5lg on suurem kui kolme kuu \u00fc\u00fcri- v\u00f5i k\u00f5rvalkulude summa.<br \/>\n\u00dc\u00fcrileandjal ei ole \u00f5igust leping \u00fcles \u00fctelda, kui \u00fc\u00fcrnik t\u00e4idab oma kohustused enne \u00fcles\u00fctlemist. \u00dcles\u00fctlemine on t\u00fchine, kui \u00fc\u00fcrnikul oli \u00f5igus \u00fc\u00fcrin\u00f5ue tasaarvestada ja ta teeb tasaarvestuse avalduse viivitamata p\u00e4rast \u00fcles\u00fctlemisavalduse saamist;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>kuulutatakse v\u00e4lja \u00fc\u00fcrniku pankrot ja \u00fc\u00fcrnik ei anna \u00fc\u00fcrileandjale piisavat tagatist tulevase \u00fc\u00fcri ja k\u00f5rvalkulude katteks.<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00f5lemal lepingupoolel on \u00f5igus leping \u00fcles \u00f6elda, kui eluruum on sellises seisukorras, et selle kasutamine v\u00f5ib ohustada inimese tervist.<\/p>\n<p><strong>\u00dc\u00fcritud kinnisasja m\u00fc\u00fck ei l\u00f5peta \u00fc\u00fcrilepingu kehtivust.<\/strong> \u00dc\u00fcrilepingust tulenevad \u00fc\u00fcrileandja \u00f5igused ja kohustused l\u00e4hevad \u00fcle uuele omanikule. Uuel omanikul on v\u00f5imalik \u00fc\u00fcrileping kolme kuu jooksul \u00fcles \u00f6elda siis, kui ta vajab ruumi tungivalt ise. Sellisel juhul tuleb \u00fc\u00fcrnikule \u00fcles\u00fctlemisest v\u00e4hemalt kolm kuud ette teatada. Kuid sellel alusel ei saa lepingut \u00fcles \u00fctelda, kui kinnistusraamatusse on tehtud m\u00e4rge \u00fc\u00fcrilepingu kohta.<\/p>\n<p>Arvestada tuleb ka seda, et \u00fc\u00fcrilepingu l\u00f5ppemine iseenesest ei too kaasa all\u00fc\u00fcrilepingu l\u00f5ppemist. Allkasutusleping v\u00f5ib p\u00e4rast kasutuslepingu l\u00f5ppemist kehtima j\u00e4\u00e4da, kui lepingupooled ei leppinud kokku, et see l\u00f5peb \u00fc\u00fcrilepingu l\u00f5ppedes.<\/p>\n<h5>\u00a0 <strong><strong>5. Vaidluste lahendamine<\/strong><\/strong><\/h5>\n<p>Kui \u00fc\u00fcrilepingust tulenevaid vaidlusi ei suudeta lahendada poolte kokkuleppel, v\u00f5ivad pooled p\u00f6\u00f6rduda kas maakohtusse v\u00f5i eluruumi t\u00f6\u00f6piirkonna \u00fc\u00fcrikomisjoni. \u00dc\u00fcrikomisjonides lahendatakse ainult selliseid vaidlusi, kus rahalised n\u00f5uded ei \u00fcleta 3200 eurot.<\/p>\n<p>Nii kohtuotsus kui ka \u00fc\u00fcrikomisjoni otsus on pooltele t\u00e4itmiseks kohustuslikud. Kuid kui te ei ole \u00fc\u00fcrikomisjoni otsusega n\u00f5us, v\u00f5ite ikkagi kohtusse p\u00f6\u00f6rduda. Kui otsust vabatahtlikult ei t\u00e4ideta, v\u00f5ib nii kohtuotsuse kui ka \u00fc\u00fcrikomisjoni otsusega p\u00f6\u00f6rduda kohtut\u00e4ituri poole.<\/p>\n<h4>\u00a0Allikas: <span style=\"text-decoration: underline;\">Justiitsministeerium <\/span><\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Soovi korral v\u00f5ite alla laadida \u00fc\u00fcrilepingu <a href=\"https:\/\/www.kv.ee\/lepingud\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KV.EE lepingute lehelt &gt;&gt;<\/a>.<\/strong> NB! Lepingu allalaadimiseks peate olema registreerunud KV.EE kasutajaks ning sisse loginud.<br \/>\nAdvokaadib\u00fcroo Pohla &amp; Hallm\u00e4gi on koostanud k\u00e4esoleva \u00fc\u00fcrilepingu n\u00e4idise KV.EE tellimusel augustis 2012.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dc\u00fcrisuhteid reguleerib v\u00f5la\u00f5igusseadus. Nii \u00fc\u00fcrnikul kui ka \u00fc\u00fcrileandjal on m\u00f5istlik tutvuda oma seaduslike \u00f5iguste ja kohustustega. Need lepingutingimused, mis on<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[555,463,66,358,68,580,140,586,524,480,477,26,369,135,547,487,408,483,501,579],"class_list":["post-8609","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eluase","tag-eluruum","tag-euro","tag-hoius","tag-intress","tag-justiitsministeerium","tag-kinnistu","tag-kinnistusraamat","tag-kodu","tag-kohus","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-muuk","tag-ost","tag-pank","tag-seb","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.3 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"\u00dc\u00fcrisuhteid reguleerib v\u00f5la\u00f5igusseadus. Nii \u00fc\u00fcrnikul kui ka \u00fc\u00fcrileandjal on m\u00f5istlik tutvuda oma seaduslike \u00f5iguste ja kohustustega. Need lepingutingimused, mis on \u00fc\u00fcrnikule v\u00f5rreldes seaduses s\u00e4testatuga kahjulikumad, on v\u00f5la\u00f5igusseaduse j\u00e4rgi t\u00fchised. 1. Enne lepingu s\u00f5lmimist Kaaluge otsust p\u00f5hjalikult Enne lepingu s\u00f5lmimist m\u00f5telge l\u00e4bi, missugust lepingut ja mis tingimustel soovite s\u00f5lmida. Lugege leping korralikult l\u00e4bi! Tutvuge p\u00f5hjalikult lepingutingimustega\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"KV.EE\"\/>\n\t<meta name=\"keywords\" content=\"eluase,eluruum,euro,hoius,intress,justiitsministeerium,kinnistu,kinnistusraamat,kodu,kohus,leping,maa,maja,m\u00fc\u00fck,ost,pank,seb,\u00fc\u00fcr,\u00fc\u00fcrileping,\u00fc\u00fcrnik\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/\" \/>\n\t\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 5.0.3\" \/>\n\t\t<script type=\"application\/ld+json\" class=\"aioseo-schema\">\n\t\t\t{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#article\",\"name\":\"Justiitsministeerium jagab n\\u00f5uandeid \\u00fc\\u00fcrilepingu s\\u00f5lmimiseks\",\"headline\":\"Justiitsministeerium jagab n\\u00f5uandeid \\u00fc\\u00fcrilepingu s\\u00f5lmimiseks\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/kv-ee\\\/#author\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/lepingu-s\\u00f5lmimine.png\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#articleImage\",\"width\":870,\"height\":400},\"datePublished\":\"2015-03-27T10:22:47+02:00\",\"dateModified\":\"2025-11-28T20:34:13+02:00\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#webpage\"},\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#webpage\"},\"articleSection\":\"EST, eluase, eluruum, euro, hoius, intress, Justiitsministeerium, kinnistu, kinnistusraamat, kodu, kohus, leping, maa, maja, m\\u00fc\\u00fck, ost, pank, SEB, \\u00fc\\u00fcr, \\u00fc\\u00fcrileping, \\u00fc\\u00fcrnik\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#breadcrumblist\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#listItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/#listItem\",\"name\":\"EST\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/#listItem\",\"position\":2,\"name\":\"EST\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#listItem\",\"name\":\"Justiitsministeerium jagab n\\u00f5uandeid \\u00fc\\u00fcrilepingu s\\u00f5lmimiseks\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#listItem\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#listItem\",\"position\":3,\"name\":\"Justiitsministeerium jagab n\\u00f5uandeid \\u00fc\\u00fcrilepingu s\\u00f5lmimiseks\",\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/#listItem\",\"name\":\"EST\"}}]},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Kinnisvaraweb\",\"description\":\"K\\u00f5ige v\\u00e4rskem kinnisvarainfo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/\",\"telephone\":\"+3726718103\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kv.ee\\\/inc\\\/img\\\/logo\\\/kv_logo_nr1_color.svg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#organizationLogo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#organizationLogo\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/kv-ee\\\/#author\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/kv-ee\\\/\",\"name\":\"KV.EE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#webpage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/\",\"name\":\"Justiitsministeerium jagab n\\u00f5uandeid \\u00fc\\u00fcrilepingu s\\u00f5lmimiseks\",\"description\":\"\\u00dc\\u00fcrisuhteid reguleerib v\\u00f5la\\u00f5igusseadus. Nii \\u00fc\\u00fcrnikul kui ka \\u00fc\\u00fcrileandjal on m\\u00f5istlik tutvuda oma seaduslike \\u00f5iguste ja kohustustega. Need lepingutingimused, mis on \\u00fc\\u00fcrnikule v\\u00f5rreldes seaduses s\\u00e4testatuga kahjulikumad, on v\\u00f5la\\u00f5igusseaduse j\\u00e4rgi t\\u00fchised. 1. Enne lepingu s\\u00f5lmimist Kaaluge otsust p\\u00f5hjalikult Enne lepingu s\\u00f5lmimist m\\u00f5telge l\\u00e4bi, missugust lepingut ja mis tingimustel soovite s\\u00f5lmida. Lugege leping korralikult l\\u00e4bi! Tutvuge p\\u00f5hjalikult lepingutingimustega\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#website\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\\\/#breadcrumblist\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/kv-ee\\\/#author\"},\"creator\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/kv-ee\\\/#author\"},\"datePublished\":\"2015-03-27T10:22:47+02:00\",\"dateModified\":\"2025-11-28T20:34:13+02:00\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/\",\"name\":\"KV.EE uudised\",\"description\":\"K\\u00f5ige v\\u00e4rskem kinnisvarainfo\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#organization\"}}]}\n\t\t<\/script>\n\t\t<!-- All in One SEO -->\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Justiitsministeerium jagab n\u00f5uandeid \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimiseks","description":"\u00dc\u00fcrisuhteid reguleerib v\u00f5la\u00f5igusseadus. Nii \u00fc\u00fcrnikul kui ka \u00fc\u00fcrileandjal on m\u00f5istlik tutvuda oma seaduslike \u00f5iguste ja kohustustega. Need lepingutingimused, mis on \u00fc\u00fcrnikule v\u00f5rreldes seaduses s\u00e4testatuga kahjulikumad, on v\u00f5la\u00f5igusseaduse j\u00e4rgi t\u00fchised. 1. Enne lepingu s\u00f5lmimist Kaaluge otsust p\u00f5hjalikult Enne lepingu s\u00f5lmimist m\u00f5telge l\u00e4bi, missugust lepingut ja mis tingimustel soovite s\u00f5lmida. Lugege leping korralikult l\u00e4bi! Tutvuge p\u00f5hjalikult lepingutingimustega","canonical_url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"eluase,eluruum,euro,hoius,intress,justiitsministeerium,kinnistu,kinnistusraamat,kodu,kohus,leping,maa,maja,m\u00fc\u00fck,ost,pank,seb,\u00fc\u00fcr,\u00fc\u00fcrileping,\u00fc\u00fcrnik","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#article","name":"Justiitsministeerium jagab n\u00f5uandeid \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimiseks","headline":"Justiitsministeerium jagab n\u00f5uandeid \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimiseks","author":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/kv-ee\/#author"},"publisher":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#organization"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/lepingu-s\u00f5lmimine.png","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#articleImage","width":870,"height":400},"datePublished":"2015-03-27T10:22:47+02:00","dateModified":"2025-11-28T20:34:13+02:00","inLanguage":"en-US","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#webpage"},"isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#webpage"},"articleSection":"EST, eluase, eluruum, euro, hoius, intress, Justiitsministeerium, kinnistu, kinnistusraamat, kodu, kohus, leping, maa, maja, m\u00fc\u00fck, ost, pank, SEB, \u00fc\u00fcr, \u00fc\u00fcrileping, \u00fc\u00fcrnik"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#breadcrumblist","itemListElement":[{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#listItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/#listItem","name":"EST"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/#listItem","position":2,"name":"EST","item":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#listItem","name":"Justiitsministeerium jagab n\u00f5uandeid \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimiseks"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#listItem","name":"Home"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#listItem","position":3,"name":"Justiitsministeerium jagab n\u00f5uandeid \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimiseks","previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/#listItem","name":"EST"}}]},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#organization","name":"Kinnisvaraweb","description":"K\u00f5ige v\u00e4rskem kinnisvarainfo","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/","telephone":"+3726718103","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/www.kv.ee\/inc\/img\/logo\/kv_logo_nr1_color.svg","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#organizationLogo"},"image":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#organizationLogo"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/kv-ee\/#author","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/kv-ee\/","name":"KV.EE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#webpage","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/","name":"Justiitsministeerium jagab n\u00f5uandeid \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimiseks","description":"\u00dc\u00fcrisuhteid reguleerib v\u00f5la\u00f5igusseadus. Nii \u00fc\u00fcrnikul kui ka \u00fc\u00fcrileandjal on m\u00f5istlik tutvuda oma seaduslike \u00f5iguste ja kohustustega. Need lepingutingimused, mis on \u00fc\u00fcrnikule v\u00f5rreldes seaduses s\u00e4testatuga kahjulikumad, on v\u00f5la\u00f5igusseaduse j\u00e4rgi t\u00fchised. 1. Enne lepingu s\u00f5lmimist Kaaluge otsust p\u00f5hjalikult Enne lepingu s\u00f5lmimist m\u00f5telge l\u00e4bi, missugust lepingut ja mis tingimustel soovite s\u00f5lmida. Lugege leping korralikult l\u00e4bi! Tutvuge p\u00f5hjalikult lepingutingimustega","inLanguage":"en-US","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/justiitsministeerium-jagab-nouandeid-uurilepingu-solmimiseks\/#breadcrumblist"},"author":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/kv-ee\/#author"},"creator":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/kv-ee\/#author"},"datePublished":"2015-03-27T10:22:47+02:00","dateModified":"2025-11-28T20:34:13+02:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/","name":"KV.EE uudised","description":"K\u00f5ige v\u00e4rskem kinnisvarainfo","inLanguage":"en-US","publisher":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#organization"}}]}},"aioseo_meta_data":{"post_id":"8609","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[],"defaultGraph":"","defaultPostTypeGraph":""},"schema_type":null,"schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"location":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2020-12-21 08:21:00","updated":"2025-11-28 18:37:10","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8609\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}