{"id":8866,"date":"2015-04-22T09:28:41","date_gmt":"2015-04-22T06:28:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8866"},"modified":"2023-05-06T12:11:30","modified_gmt":"2023-05-06T09:11:30","slug":"kv-ee-korterite-pakkumishindade-tous-on-peatunud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterite-pakkumishindade-tous-on-peatunud\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterite pakkumishindade t\u00f5us on peatunud"},"content":{"rendered":"

\"PortaalElamispindade pakkumishindu kajastav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on alates aasta algusest liikunud kitsas vahemikus 77,8 kuni 78,6 punkti. Hetke seisuga on indeks 77,9 punkti tasemel. Mullune stabiilne pakkumishindade t\u00f5us on seega v\u00e4hemalt ajutise piiri peale saanud.<\/strong><\/p>\n

Pakkumishindade t\u00f5usu pidurdumise taga on eelk\u00f5ige juba eelmisel aastal alguse saanud pakkumiste arvu suurenemine. Kui pakkumisi tuleb juurde, ei saa kinnisvaram\u00fc\u00fcjad hindu j\u00e4rjepanu t\u00f5sta.<\/p>\n

KV.EE<\/a> elamispindade pakkumiste arvu indeks on samuti juba aasta algusest alates p\u00fcsinud paariprotsendilises kitsas vahemikus. See t\u00e4hendab, et pakkumiste arvu kasvust tulenev surve hindadele v\u00e4heneb.<\/p>\n

Konkurentsi suurenemine on vanemate korterite m\u00fc\u00fcjaid sundinud hinnaootuseid pisut allapoole korrigeerima. See siiski ei t\u00e4henda, et vanemate korterite tehingute hinnad oleksid t\u00e4na kukkumas. Pigem v\u00f5ime \u00f6elda, et m\u00fc\u00fcjate ja ostjate ootused on teineteisele l\u00e4henenud ja tehingud toimuvad samal tasemel, kus aasta tagasi.<\/p>\n

Uute korterite turu konkurentsi tihenemine v\u00e4ljendub samuti hindade korrigeerimises ja sooduspakkumiste tegemises. Need hinnakorrektuurid siiski KV.EE indeksi<\/a> muutust eriti ei m\u00f5juta, sest arendajad m\u00e4ngivad soodustuse sageli v\u00e4lja algse pakkumishinna korrigeerimisena v\u00f5i ostule pealekauba antava h\u00fcvena. Seega j\u00e4\u00e4b indeksi kujunemisel rolli m\u00e4ngiv algne korteri m\u00fc\u00fcgipakkumise hind hetkel veel korrigeerimata.<\/p>\n

L\u00e4hituleviku KV.EE indeksi<\/a> muutused s\u00f5ltuvad paljus uute korteriprojektide turule tulemisest. Kui projekte lisandub tempokalt, suureneb uute ehk kallimate korterite pakkumiste arv ja seega kasvab pakkumishindu kajastav KV.EE indeks<\/a>.<\/p>\n

Pikemas perspektiivis on kinnisvara tehinguhindu ja seel\u00e4bi pakkumishindu m\u00f5jutav oluline tegur Euroopa rahatr\u00fckk. Rahatr\u00fcki eesm\u00e4rk on tekitada inflatsiooni. Inflatsiooniootus on juba suunanud raha kinnisvarainvesteeringutesse. Samuti veab inflatsioon kui hinnataseme \u00fcldine t\u00f5us kinnisvara nominaalset v\u00e4\u00e4rtust \u00fclespoole.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on alates aasta algusest liikunud kitsas vahemikus 77,8 kuni 78,6 punkti. Hetke seisuga on indeks<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,497,66,588,459,202,364,326,9,547,11,19,370,234],"class_list":["post-8866","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-elamispind","tag-euro","tag-indeks","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t