{"id":8949,"date":"2015-05-05T11:58:18","date_gmt":"2015-05-05T08:58:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8949"},"modified":"2015-05-05T11:58:18","modified_gmt":"2015-05-05T08:58:18","slug":"raid-ko-uurikorterite-massehituse-asemel-otsetoetused","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/raid-ko-uurikorterite-massehituse-asemel-otsetoetused\/","title":{"rendered":"Raid & Ko: \u00dc\u00fcrikorterite massehituse asemel otsetoetused"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Juba eelmisel aastal sai alguse riiklikult toetatud \u00fc\u00fcrieluasemete arendamise projekti ideed. Paistab, et praegune valitsuskoalitsioon soovib seda teed j\u00e4tkata. Vastav punkt on isegi koalitsioonilepingusse sisse kirjutatud.<\/p>\n

Enne raha vasakule ja paremale laiali loopimisega alustamist tasuks meelde tuletada, et riigi \u00fclesanne on ettev\u00f5tluseks soodsa keskkonna loomine, mitte ettev\u00f5tlusega ise tegelema hakkamine ja riigikapitalismi edendamine. Massehitusse maksumaksja raha matmise asemel peab riik kaardistama abivajajad, et toetused otse neile suunata.<\/p>\n

Esmalt peame m\u00e4\u00e4rama, kus me oleme<\/b><\/p>\n

\u00dchest otsast kuulutatakse avalik sektor suunalt, et meil on \u00fc\u00fcripindu juurde vaja. Teisalt puudub konkreetne teadmine, kui palju \u00fc\u00fcripindu Eestis \u00fcldse olemas on. \u00dc\u00fcrifondi suuruse kohta eksisteerivad vaid arvamused, mida iga\u00fchel on lihtne enda soovitud suunas kallutada.<\/p>\n

Selle k\u00f5rval puuduvad laiap\u00f5hjalised uuringud \u00fc\u00fcrisektori muredest ja r\u00f5\u00f5mudest. T\u00e4na v\u00f5ime majandusministeeriumi kodulehelt leida \u00fche tudengite seas l\u00e4biviidud uuringu. \u00dcli\u00f5pilased on k\u00fcll kindlasti oluline ja huvipakkuv kinnisvaraturu klientide segment, kuid tegemist on siiski v\u00e4ga kitsa inimeste kildkonnaga paljude seast, kes \u00fc\u00fcriturgu m\u00f5jutavad.<\/p>\n

Teadaolevalt puuduvad t\u00e4ielikult uuringud \u00fc\u00fcrileandjate hulgas, kes ettev\u00f5tjatena v\u00e4\u00e4riksid ses m\u00e4ngus ka ehk pisut t\u00e4helepanu.<\/p>\n

Massehituse \u00e4riplaan ei t\u00f6\u00f6ta<\/b><\/p>\n

Raha lugemata on lihtne v\u00e4lja h\u00f5igata populaarsust taotlev plaan luua odavad \u00fc\u00fcrieluasemed. Arvestama peame, et uue korterelamu rajamine on igal juhul kallis. Peab ju arvestama kas v\u00f5i energias\u00e4\u00e4stun\u00f5uetega ja sellega, et isegi avaliku sektori rajatud elamu peab p\u00fcsima 50-70 aastat.<\/p>\n

Plaan pakkuda kallilt ehitatud maja odavalt \u00fc\u00fcrile kuulub juba majandushuumori ehk teiste s\u00f5nadega poliitika valdkonda.<\/p>\n

Massehitus loob korruptsiooniohu<\/b><\/p>\n

\u201eKallilt ehitan, odavalt annan \u00e4ra\u201c \u00e4riplaani juures on veel oht, mida ei tohi alahinnata. K\u00f5iksugu vara ja soodustuste jagamisega seonduv on hindamatu v\u00f5imalus korruptsiooni tekkeks.<\/p>\n

Ei pea pilku l\u00e4hiajaloos liiga kaugele heitma, et meenutada kunagisi korterite jagamisel tehtud korruptsioonil\u00f5hnalisi salasobinguid.<\/p>\n

V\u00f5i kas t\u00e4na peame kartma hoopis, et eelarverahade eraldamise j\u00e4rel juba sobilike detailplaneeringute ja kruntidega arendusmeeskonnad juba ootel on?<\/p>\n

Valged laigud tuleb kaardil kustutada<\/b><\/p>\n

Probleemide lahendamise t\u00f5sise tahte korral peaks edasi liikuma ja \u00fc\u00fcrituru kaardil olevad valged laigud k\u00f5rvaldama. Selle jaoks tuleb esmalt teha uuringud, mis selgitavad, millised on kogu \u00fc\u00fcrisektori lahendamist vajavad valupunktid.<\/p>\n

Tudengite uuring toob v\u00e4lja, et soodsa hinnaga ei ole hea \u00fc\u00fcrikorterit v\u00f5imalik saada. Meenutama peame, et valdav osa Eesti inimestest elabki tagasihoidliku kvaliteediga n\u00f5ukogudeaegses paneelelamus. Majutada abivajajad uutesse ehk sisuliselt luksuskorteritesse ei tundu endaga napilt ise hakkama saavate inimeste seisukohast v\u00e4ga \u00f5iglane.<\/p>\n

Turul toimuv tuleb selgeks teha nii \u00fc\u00fcrnike kui \u00fc\u00fcrileandjate poole pealt. Alles selle j\u00e4rel saab astuda j\u00e4rgmised sammud.<\/p>\n

Spetsialisti ei tohi t\u00f5ugata abivajaja staatusesse<\/b><\/p>\n

\u00dcsna t\u00f5en\u00e4oline on, et probleemide puntra lahti arutamisel selgub t\u00f5siasi, et hambaravi tahetakse teha valest kohast l\u00e4henedes.<\/p>\n

Avaliku sektori eluasemete rajamisel on sihtr\u00fchmadena mainimist leidnud arstid, \u00f5ed, \u00f5petajad. Nende ametimeeste n\u00e4ol on tegemist v\u00e4lja\u00f5ppinud spetsialistidega. Riik ei tohiks minna alandamise teed, kus inimeste tervise ja j\u00e4relkasvu eest hoolitsejatele hakatakse jagama almusena kortereid \u00fc\u00fcrnike getodesse.<\/p>\n

Arstid, \u00f5ed, \u00f5petajad ja paljud teised v\u00e4\u00e4rivad inimlikku sissetulekut, nad ei pea s\u00f5ltuma ametniku armust jagatavast korterist.<\/p>\n

Abi tuleb pakkuda suunatult abivajajatele<\/b><\/p>\n

Kui riik tahab abivajajaid aidata, siis sellele vastu seista on kohatu. Selleks riik ongi, et n\u00f5rgemate eest hea seista. Vajajatele abik\u00e4e ulatamiseks ei tule esmalt minna betooni valamise teed, esmalt tuleb siingi kaardistada, kellele abi suunata.<\/p>\n

Pakkudes abi konkreetsele abivajajale isiklikult, mitte raha helikopterilt k\u00f5ikjale puistates, s\u00e4\u00e4stab riik oluliselt rahalist ressurssi. Seejuures j\u00e4\u00e4b rikkumata jalgu tugevalt alla saav erasektori \u00fc\u00fcri\u00e4ri.<\/p>\n

\u00dc\u00fcriturg toimib j\u00e4rjest paremini<\/b><\/p>\n

Vaatamata kuuldustest olematust \u00fc\u00fcrisektorist v\u00f5ime siiski \u00f6elda, et pealinna korterite \u00fc\u00fcriturg toimib j\u00e4rjest paremini ja paremini. Riiklike elamuprogrammidega on v\u00f5imalik aastatepikkune \u00fc\u00fcrituru positiivsete arengute rajale piir ette t\u00f5mmata.<\/p>\n

See siiski ei tohiks olla riigi eesm\u00e4rk. Riik peaks j\u00e4tkama pingutusi selle nimel, et \u00fc\u00fcrisektor saaks iseseisvalt toimida. Kuuldavasti on sel teel n\u00e4iteks v\u00f5la\u00f5igusseaduse \u00fcmberkirjutamine ja \u00fc\u00fcritulu \u00f5iglane maksustamine ette v\u00f5etud.<\/p>\n

Abivajajate eest hoolitsemisel tuleb neile anda \u00f5ng, mitte kala. Riik peab kaardistama abivajajad ja neid vastavalt konkreetsele vajadusele toetama.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Allikas: Andree Raid, Raid & Ko O\u00dc juhatuse liige<\/em><\/p>\n

<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Juba eelmisel aastal sai alguse riiklikult toetatud \u00fc\u00fcrieluasemete arendamise projekti ideed. Paistab, et praegune valitsuskoalitsioon soovib seda teed j\u00e4tkata. Vastav<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,276,371,226,367,444,555,55,353,202,524,364,384,142,477,369,310,350,370,564,554,382,332,483,494,341,579],"class_list":["post-8949","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-ariplaan","tag-detailplaneering","tag-eesti","tag-ehitus","tag-elamu","tag-eluase","tag-energia","tag-energiasaast","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-korterelamu","tag-krunt","tag-leping","tag-maja","tag-majandus","tag-planeering","tag-projekt","tag-rae","tag-raid-ko-ou","tag-riik","tag-saku","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uuriturg","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t