{"id":8983,"date":"2015-05-13T08:46:01","date_gmt":"2015-05-13T05:46:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=8983"},"modified":"2023-05-06T12:11:37","modified_gmt":"2023-05-06T09:11:37","slug":"kv-ee-elamispindade-muugipakkumiste-arvu-kasv-on-peatunud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-elamispindade-muugipakkumiste-arvu-kasv-on-peatunud\/","title":{"rendered":"KV.EE: Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasv on peatunud"},"content":{"rendered":"

\"PortaalElamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE hinnaindeks<\/a> n\u00e4itab 78,7 punkti taset. Samas l\u00e4hedal on indeks liikunud alates k\u00e4esoleva aasta algusest. Hinnaindeks ei ole enam langenud, sest m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasvust tulenev pressing\u00a0on v\u00e4henenud.<\/strong><\/p>\n

Alates 2014. aasta algusest hakkas elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> kiires tempos kasvama. M\u00fc\u00fcgipakkumiste lisandumine suurendas konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel. M\u00fc\u00fcgitehinguni j\u00f5udmise nimel olid kinnisvaram\u00fc\u00fcjad sunnitud hindu kurvalt allapoole t\u00f5mbama.<\/p>\n

Pakkumiste juurdekasv Eestis tervikuna ei ole olnud liiga kiire. Eelk\u00f5ige puudutas konkurentsi \u00e4kiline tihenemine Tartut ja Tallinna, mis on Eesti kinnisvaraturu lipulaevad ja suunan\u00e4itajad.<\/p>\n

Konkurentsi tihenemine on pidurdunud<\/h3>\n

Alates talve hakust hakkas pakkumiste juurdekasv pidurduma. Tallinna kui suurima turupiirkonna ja hinnad\u00fcnaamika t\u00e4htsaima m\u00e4\u00e4raja m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> isegi p\u00f5gusalt v\u00e4henes.<\/p>\n

Pakkumiste arvu \u00e4kilise kasvu pidurdumine ja p\u00f6\u00f6rdumine m\u00f5ningaks languseks viimase nelja-viie kuu jooksul on v\u00e4hendanud survet elamispindade hindadele. Nii n\u00e4eme, et kogu Eesti pakkumishindu kajastav KV.EE indeks<\/a> on pea \u00a0sirgjoonelise kasvu t\u00f5usunurka oluliselt v\u00e4hendanud ja liigub n\u00fc\u00fcd pigem horisontaalselt.<\/p>\n

Tallinnas j\u00e4tkab portaali KV.EE<\/a> pakkumishindade n\u00e4itaja endiselt kasvu. T\u00f5usu taga ei ole mitte kinnisvaram\u00fc\u00fcjate hinnaootuste suurenemine, vaid eelk\u00f5ige uute korterite aktiivne arendamine. Uued korterid tr\u00fcgivad pakkumiste sekka ja nende k\u00f5rgem hind kergitab statistilist keskmist pakkumishinda.<\/p>\n

Tartu on eraldi juhtum<\/h3>\n

Tartu korteripakkumiste arv on aastaga kasvanud \u00fcle 40 protsendi. V\u00f5rreldes 2014. aasta algusega on Tartu m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasv isegi 76%. Korterite pakkumishind on portaali KV.EE<\/a> andmetel Tartus kogu viimase aasta liikunud stabiilselt 1300 ja 1400 \u20ac\/m\u00b2 vahemikus.<\/p>\n

Tallinna turu osas v\u00f5ime \u00f6elda, et peale eelise aasta keskpaigas toimunud raputust on seal aset leidnud teatav rahunemine. Konkurents on tihe, kuid ei midagi hingematvat. Tartu pakkumiste arvu endiselt kiire t\u00f5us paneb aga m\u00f5tlema, et \u00a0Tartu korteriturul n\u00e4eme algamas alles etenduse esimest vaatust.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE hinnaindeks n\u00e4itab 78,7 punkti taset. Samas l\u00e4hedal on indeks liikunud alates k\u00e4esoleva aasta algusest. Hinnaindeks ei<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,226,497,132,588,202,364,20,326,9,515,11,19,82,41,46,234],"class_list":["post-8983","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-muugitehing","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-skp","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t