{"id":9081,"date":"2015-06-12T09:00:19","date_gmt":"2015-06-12T06:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9081"},"modified":"2022-04-17T17:00:46","modified_gmt":"2022-04-17T14:00:46","slug":"kv-ee-suve-algus-on-oige-aeg-uurikorteri-vahetamiseks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-suve-algus-on-oige-aeg-uurikorteri-vahetamiseks\/","title":{"rendered":"KV.EE: Suve algus on \u00f5ige aeg \u00fc\u00fcrikorteri vahetamiseks"},"content":{"rendered":"

\"PortaalTallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine kasvab, mis annab \u00fc\u00fcrnikele suurema valikuv\u00f5imaluse. Suurem pakkumine hoiab portaali KV.EE<\/a> juhataja Tarvo Teslon s\u00f5nul \u00fc\u00fcrihinna ohjes.<\/strong><\/p>\n

\u201ePakkumiste arvu taga on osalt kevadel l\u00f5ppevad tudengite \u00fc\u00fcrilepingud. Samuti j\u00f5uavad \u00fc\u00fcriturule teisese ostu-m\u00fc\u00fcgituru korterid, mida omanikel ei \u00f5nnestu soovitud hinnaga maha m\u00fc\u00fca. See paneb kinnisvaraomanike m\u00fc\u00fcgim\u00f5tetest loobuma ja otsustatakse \u00fc\u00fcrileandmise kasuks,\u201c selgitas Tarvo Teslon \u00fc\u00fcripakkumiste arvu suurenemist. \u201eSuurem pakkumine ehk laiem valikuv\u00f5imalus on kindlasti m\u00f5istlikum aeg koduvahetusele m\u00f5elda, kui augusti-septembri iga-aastane \u00fc\u00fcrin\u00f5udluse tipp-periood.\u201c<\/p>\n

Kui eelmise aasta l\u00f5pus oli portaalis KV.EE<\/a> ligikaudu 1900 Tallinna korteri \u00fc\u00fcripakkumist, siis mai kuus oli neid juba ligi 2400. Seega on \u00fc\u00fcripakkumine kasvanud veerandi v\u00f5rra. T\u00e4helepanu v\u00e4\u00e4rib, et enam on suurenenud eraisikute \u00fc\u00fcripakkumiste arv.<\/p>\n

\u201eVaatamata pakkumise kasvule on meil Tallinnas siiski \u00fc\u00fcrikorterite defitsiit. Praktika n\u00e4itab, et maakleritasu mittek\u00fcsiv eraisik saab \u00fc\u00fcripakkumises k\u00fcsida hinda 5-10% keskmisest enam. Lisaks on huvipakkuv, et otse omanikult \u00fc\u00fcripakkumisi vaadatakse 2-4 korda enam kui vahendajate \u00fc\u00fcripakkumisi,\u201c t\u00f5i Tarvo Teslon v\u00e4lja \u00fc\u00fcrisektori uued trendid.<\/p>\n

Vaatamata pakkumiste arvu suurenemisele ehk \u00fc\u00fcrileandjate vahel konkurentsi kasvule on \u00fc\u00fcripakkumiste hind liikumas t\u00f5ususuunas. Maikuine Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE<\/a> oli 9,50 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

\u201eVeel aasta tagasi k\u00fcsiti Tallinna korteri \u00fc\u00fcrihinda euro v\u00f5rra v\u00e4hem kui t\u00e4navu mais. Kiire statistiline hinnat\u00f5us ei t\u00e4henda siiski, et samav\u00e4\u00e4rse korteri \u00fc\u00fcrhind oleks aastatagusest \u00fcle 10% v\u00f5rra k\u00f5rgemal. Uute korterite usin arendamine toob neid n\u00e4pu otsaga \u00fc\u00fcriturule. \u00dc\u00fcriturule lisanduvad kallimad korterid t\u00f5stavad keskmist n\u00e4itajat. Samav\u00e4\u00e4rse korteri \u00fc\u00fcrihind on aastatagusel tasemel v\u00f5i m\u00f5ne protsendi v\u00f5rra k\u00f5rgemal,\u201c kirjeldas Tarvo Teslon hindu m\u00f5jutavaid tegureid.<\/p>\n

Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> haldab AllePal O\u00dc. Samasse gruppi kuuluvad veel Eestis tegutsevad portaalid Osta.ee (kauplemine), Hydra.ee (tasuta kuulutused).<\/p>\n

\"Suve<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine kasvab, mis annab \u00fc\u00fcrnikele suurema valikuv\u00f5imaluse. Suurem pakkumine hoiab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon s\u00f5nul \u00fc\u00fcrihinna ohjes.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,226,66,202,306,524,364,20,326,477,26,42,547,19,41,387,614,483,494,501,579],"class_list":["post-9081","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-eesti","tag-euro","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-leping","tag-maa","tag-maakler","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-trend","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t