{"id":9090,"date":"2015-06-11T13:49:52","date_gmt":"2015-06-11T10:49:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9090"},"modified":"2015-06-11T13:49:52","modified_gmt":"2015-06-11T10:49:52","slug":"1partner-kinnisvara-kontorihooned-murravad-kesklinnast-valja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/1partner-kinnisvara-kontorihooned-murravad-kesklinnast-valja\/","title":{"rendered":"1Partner Kinnisvara: Kontorihooned murravad kesklinnast v\u00e4lja"},"content":{"rendered":"

\"1Partner\"Viimaste aastate \u00fcks olulisemaid kontoripindade turutrende on kontorihoonete kesklinnast v\u00e4lja murdmine. Kesklinn on hea ja prestii\u017eikas ning h\u00e4sti ligip\u00e4\u00e4setav, kuid \u00e4\u00e4relinnas on mugavam ja odavam, kirjeldas b\u00fcroopindade turu arenguid 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.<\/strong><\/p>\n

“Viimaste aastate suundumused n\u00e4itavad, et kesklinna b\u00fcroopind on atraktiivne kaup j\u00e4rjest v\u00e4iksemale hulgale ettev\u00f5tetele. Kesklinnas soovivad olla n\u00e4iteks finantsasutused ja advokaadib\u00fcrood, aga miks mitte ka kinnisvarab\u00fcrood. Valdavalt asub ka riigiaparaat kesklinnas,” t\u00f5i Tanel Tarum v\u00e4lja erinevaid eelistusi. “Tallinna kesklinna eelis on igast suunast hea ja kiire ligip\u00e4\u00e4s.”<\/p>\n

Kesklinn on sobilik ettev\u00f5tetele, kes klientide liikumistrajektooridest v\u00f5i muudest eelistustest tulenevalt soovivad asuda \u00e4ritegevuse keskmes. Paraku tuleb linnas\u00fcdames leppida t\u00fclika parkimiskohtade nappuse ja k\u00f5rgemate \u00fc\u00fcrihindadega.<\/p>\n

“Efektiivsust taotlev eraettev\u00f5te, kes otseselt jaekliente ei teeninda v\u00f5ib vabalt asuda \u00e4\u00e4relinnas. Elu n\u00e4itabki, et \u00e4\u00e4relinna soodsam \u00fc\u00fcrihind on hea peibutaja, mis viib ettev\u00f5tted keskusest eemale,” selgitas Tanel Tarum.<\/p>\n

Valdav enamus k\u00e4imasolevatest v\u00f5i hiljuti valminud uute b\u00fcroohoonete arendustest asuvad v\u00e4ljaspool kesklinna piire. Viimane suurem uudis tuli Eesti Telekomi kohta, kelle uus kontor saab olema Kristiine linnaosas Lillek\u00fclas. Samas l\u00e4heduses on n\u00e4iteks hiljuti valminud uued kontorihooned Metalli ja Mehaanika t\u00e4naval. Kesklinnast v\u00e4ljaspool asuvat b\u00fcroode linnakut arendab \u00dclemiste City, kus viimastel aastatel on kogu aeg m\u00f5ne uue hoone ehitamine pooleli.<\/p>\n

“B\u00fcroopindade \u00fc\u00fcrnike eelistusi m\u00f5jutab muuhulgas pakkumine. T\u00e4na arendatakse palju kontorihooneid v\u00e4ljaspoole kesklinna. Suur pakkumine hoiab \u00fc\u00fcrihinnad pinges, kus t\u00f5usuruumi ei ole. See omakorda v\u00f5imaldab s\u00fcdalinna mitte k\u00f5ige parema kvaliteediga pinnalt kolida \u00e4\u00e4relinna v\u00e4ga heasse hoonesse,” r\u00e4\u00e4kis Tanel Tarum.<\/p>\n

Kesklinna \u00fc\u00fcrihinnad kaasaegsetes uutes hoonetes on valdavalt 13-16 \u20ac\/m\u00b2, vanemates hoonetes 10-14 \u20ac\/m\u00b2. Kesklinna l\u00e4heduses olevate uute b\u00fcroohoonete hinnatase on 10-13 \u20ac\/m\u00b2. Vanemates, kuid siiski hea kvaliteediga hoonetes on \u00e4\u00e4relinna b\u00fcroode \u00fc\u00fcrihind 6-10 \u20ac\/m\u00b2. B\u00fcroode vakantsus Tallinnas on keskmiselt 5-8%.<\/p>\n

1Partner Kinnisvara on Eesti \u00fcks juhtivatest kinnisvarafirmadest. Ettev\u00f5tte p\u00f5hiteenused on kinnisvara vahendus, -hindamine, ehitamine ning investeeringute juhtimine. \u00c4rip\u00e4eva koostatud 2014. aasta kinnisvarafirmade TOP-is teenis 1Partner Kinnisvara esikoha.<\/p>\n

Lisainfo<\/h1>\n

Tanel Tarum<\/strong>
\n1Partner Kommertskinnisvara
\nJuhtiv partner
\n+372\u00a0505\u00a08648
\n+372\u00a0668\u00a04700
\ntanel.tarum@1partner.ee<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viimaste aastate \u00fcks olulisemaid kontoripindade turutrende on kontorihoonete kesklinnast v\u00e4lja murdmine. Kesklinn on hea ja prestii\u017eikas ning h\u00e4sti ligip\u00e4\u00e4setav, kuid<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7872,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[221,540,398,226,203,478,141,459,213,202,307,471,34,583,547,564,295,41,614,483,579,493],"class_list":["post-9090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-1partner-kinnisvara","tag-arendus","tag-buroohoone","tag-eesti","tag-ehitamine","tag-hindamine","tag-hoone","tag-investeering","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvarafirma","tag-kristiine","tag-linnaosa","tag-ost","tag-rae","tag-risti","tag-tallinn","tag-trend","tag-uur","tag-uurnik","tag-vahendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t