{"id":9191,"date":"2015-07-07T12:00:31","date_gmt":"2015-07-07T09:00:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9191"},"modified":"2020-12-28T16:37:15","modified_gmt":"2020-12-28T13:37:15","slug":"remax-city-viimsi-vaevleb-uute-korterite-pouas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/remax-city-viimsi-vaevleb-uute-korterite-pouas\/","title":{"rendered":"RE\/MAX City: Viimsi vaevleb uute korterite p\u00f5uas"},"content":{"rendered":"

\"SiimTallinnas varjutavad kerkivad kraanad p\u00e4ikest ja uusi korteriprojekte lisandub pea igap\u00e4evaselt. Seevastu pealinna k\u00fclje all Viimsi vallas on uutest korteritest suur p\u00f5ud, leiab RE\/MAX City maakler Siim Serka.<\/strong><\/p>\n

Tallinna uute korterite pakkumine on oluliselt kasvanud. Kui aasta tagasi pakuti pealinnas 1500 uut korterit, siis t\u00e4navu juunis oli pakkumine kerkinud juba \u00fcle 2000. Viimsis sellist juurdekasvu pole olnud. Aastataguse 82 korteri asemel pakuti juunis m\u00fc\u00fcgiks ainult 59 uut korterit, millest 42 on ridaelamukorterid.<\/p>\n

\u201eNii v\u00f5ime \u00f6elda, et koduotsijate jaoks on Viimsi elamispindade pakkumine kokku t\u00f5mmanud ehk valikuv\u00f5imalus erinevate asukohtade, kvaliteedi ja hinnatasemetega projektide osas on olematu,\u201c kommenteeris Siim Serka.<\/p>\n

Uute korterite pakkumise v\u00e4henemise k\u00f5rval on Viimsis lisaks napimaks j\u00e4\u00e4nud vanemate korterite pakkumine. Aastataguse 248 korteri asemel pakuti t\u00e4navu juunis Viimsis m\u00fc\u00fcgiks 209 korterit.<\/p>\n

Vaatamata uute korterite pakkumise defitsiidile on Viimsi elamispindade turg \u00fcsnagi aktiivne. Aasta tagasi 2014 II kvartalis tehti Viimsis 54 korteritehingut. T\u00e4navu samal ajaperioodil aga koguni 82 tehingut.<\/p>\n

\u201eMadal pakkumine aktiivse kinnisvaraturu tingimustes t\u00e4hendab enamasti survet hindadele. Kui ostjatel valikuv\u00f5imalust ei ole ehk m\u00fc\u00fcjate vahel on n\u00f5rk konkurents, annab see v\u00f5imaluse kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele hindu omatahtsi \u00fclespoole kruvida,\u201c selgitas Siim Serka.<\/p>\n

Nii on Viimsi valla korteritehingute keskmine hind aastataguselt tasemelt 1295 \u20ac\/m\u00b2 kasvanud t\u00e4navuseks II kvartaliks 1395 \u20ac\/m\u00b2 tasemele. Vaikses t\u00f5usutrendis on nii Viimsi uute kui vanade korterite pakkumishinnad.<\/p>\n

\u201eKoduotsijad ei peaks siiski kartma, et Viimsi korterite hinnad k\u00e4ttesaamatusse k\u00f5rgusesse s\u00f6\u00f6stavad. Tallinna kinnisvarahinnad p\u00fcsivad enam-v\u00e4hem paigal ja Viimsi konkureerib paratamatult k\u00f5rvalasuva Tallinnaga. Nii paneb pealinna hinnatase Viimsile piiri ette, kust l\u00e4bimurdmine v\u00f5imalik ei ole,\u201c prognoosis Siim Serka. \u201eK\u00fcll v\u00f5ime t\u00e4nast turupilti vaadates kindlalt v\u00e4ita, et Viimsis on puudu hea asukohaga m\u00f5istliku suurusega 2-3-toalistest korteritest. N\u00f5udlus ehk ostjad on turul, aga neile meeldivat pakkumist napib.\u201c<\/p>\n

RE\/MAX on esindatud enam kui 95 riigis \u00fcle maailma. Eestis t\u00f6\u00f6tab frantsiisilepingu alusel viis RE\/MAX kinnisvarab\u00fcrood.<\/p>\n

Siim Serka
\nRE\/MAX City kutseline maakler
\n+372 5682 4889
\nsiim.serka@remax.ee<\/a>
\nwww.remax.ee<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnas varjutavad kerkivad kraanad p\u00e4ikest ja uusi korteriprojekte lisandub pea igap\u00e4evaselt. Seevastu pealinna k\u00fclje all Viimsi vallas on uutest korteritest<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9192,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,444,202,307,524,364,20,538,527,477,26,42,547,370,160,191,41,234,614,93],"class_list":["post-9191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-elamu","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-kvartal","tag-leping","tag-maa","tag-maakler","tag-ost","tag-projekt","tag-remax","tag-ridaelamu","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-viimsi"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t