{"id":9266,"date":"2015-08-14T10:00:11","date_gmt":"2015-08-14T07:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9266"},"modified":"2015-08-12T10:44:15","modified_gmt":"2015-08-12T07:44:15","slug":"kv-ee-uuriturul-tuleb-rahulik-sugis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uuriturul-tuleb-rahulik-sugis\/","title":{"rendered":"KV.EE: \u00dc\u00fcriturul tuleb rahulik s\u00fcgis"},"content":{"rendered":"

\"PortaalT\u00e4navu juulis pakuti portaalis KV.EE Tallinnas \u00fc\u00fcrile 2287 korterit. See on 17% rohkem, kui aasta tagasi, mil \u00fc\u00fcripakkumisi oli 1950. \u00dc\u00fcripakkumise suurenemine lubab arvata, et t\u00e4navune s\u00fcgis tuleb \u00fc\u00fcriturul rahulikum ja \u00fc\u00fcrikortereid on lihtsam leida, leiab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eS\u00fcgiseseks kodu ostvad tudengid ajavad iga aasta s\u00fcgisel \u00fc\u00fcrituru hulluks. Suur n\u00f5udluse kasv l\u00fchikese ajaperioodi jooksul kergitab kiiresti hindu. \u00dc\u00fcrikorteri otsimise viimasele hetkele j\u00e4tnud peavad v\u00e4hemalt esialgu leppima t\u00fchjade pihkude ehk peavarju puudumisega,\u201c kirjeldas Tarvo Teslon \u00fc\u00fcrituru igas\u00fcgisest stsenaariumit.<\/p>\n

Suurim \u00fc\u00fcripakkumiste arvu kasv on kesklinnas, kus mulluse 767 korteri asemel pakutakse t\u00e4navu \u00fc\u00fcrile 950 korterit ehk ligi veerandi v\u00f5rra enam. Mustam\u00e4el ja Kristiines on \u00fc\u00fcripakkumisi eelmise aastaga v\u00f5rreldes v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4nud. Mustam\u00e4el pakuti t\u00e4navu juulis \u00fc\u00fcrile 198 ja Kristiines 140 korterit.<\/p>\n

Pakkumise kasvuga paralleelselt on kerkinud \u00fc\u00fcrihinnad. Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli juuli kuus 9,50 \u20ac\/m\u00b2. Aasta tagasi oli keskmine \u00fc\u00fcripakkumiste hind 9,00 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrihindade t\u00f5usu taga on paljus sama, mis korterite ostu-m\u00fc\u00fcgihinna kerkimise juures. Uute korterite massiline ehitamine toob \u00fc\u00fcriturule rohkem vastvalminud kortereid. See t\u00f5stab keskmist hinda ilma, et \u00fc\u00fcrihinnad aastatagusega v\u00f5rreldes tegelikkuses v\u00e4ga palju muutunud oleksid,\u201c selgitas Tarvo Teslon. \u201eSiiski v\u00f5ib kesklinna ja selle l\u00e4hedaste korterite eest k\u00fcsida t\u00e4navu \u00fc\u00fcri 2-5% aastatagusest enam.\u201c<\/p>\n

Tallinna \u00fc\u00fcrituru tulevikuperspektiiv on positiivne. \u00dc\u00fcripakkumisi lisandub vaikselt, \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usuks suurt p\u00f5hjust, aga ka ruumi ei ole.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrihinnad saavad kerkida eelk\u00f5ige n\u00f5udluse suure kasvu v\u00f5i kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5usu t\u00f5ttu. S\u00fcgisene n\u00f5udluse laine on kindlasti tulemas, kuid seda tasakaalustab suurenenud \u00fc\u00fcripakkumine. Elamispindade v\u00e4\u00e4rtus seisab meil paigal ega kerki, vahel r\u00e4\u00e4gitakse hoopis korterihindade langusest. Nii v\u00f5ime ennustada igavat s\u00fcgist ehk rahulikke arenguid Tallinna \u00fc\u00fcriturul,\u201c v\u00f5ttis Tarvo Teslon teema kokku.<\/p>\n

Kinnisvaraportaali KV.EE haldab AllePal O\u00dc. Samasse gruppi kuulub veel Eestis tegutsev portaal Osta.ee (kauplemine).<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE
\nAllePal O\u00dc
\n+372 510 6464
\ntarvo@kv.ee<\/a><\/p>\n

\"\u00dc\u00fcriturul<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00e4navu juulis pakuti portaalis KV.EE Tallinnas \u00fc\u00fcrile 2287 korterit. See on 17% rohkem, kui aasta tagasi, mil \u00fc\u00fcripakkumisi oli 1950.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9308,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,203,497,213,202,306,524,364,34,326,31,547,19,295,41,387,483,494],"class_list":["post-9266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-ehitamine","tag-elamispind","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-kristiine","tag-kv-ee","tag-mustamae","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-risti","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t