{"id":9273,"date":"2015-08-24T10:00:12","date_gmt":"2015-08-24T07:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9273"},"modified":"2020-12-22T13:07:26","modified_gmt":"2020-12-22T10:07:26","slug":"uurileandja-abc-kas-uurileandmiseks-soetada-suurema-voi-vaiksema-tubade-arvuga-korter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uurileandja-abc-kas-uurileandmiseks-soetada-suurema-voi-vaiksema-tubade-arvuga-korter\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcrileandja ABC: Kas \u00fc\u00fcrileandmiseks soetada suurema v\u00f5i v\u00e4iksema tubade arvuga korter?"},"content":{"rendered":"

\"Korter<\/a>\u00dc\u00fcrileandmiseks sobilikku korterit otsides tuleb otsustada, kas soetada pigem suurem v\u00f5i v\u00e4iksem elamispind. V\u00e4ikeste ja v\u00e4iksema tubade arvuga korterite likviidsus on \u00fc\u00fcriturul enamasti k\u00f5rgem. See t\u00e4hendab, et v\u00e4iksemaid kortereid on tavap\u00e4raselt v\u00f5imalik kiiremini \u00fc\u00fcrile anda.<\/strong><\/p>\n

Kiirema \u00fc\u00fcrileandmise oluline eelis on kiirem \u00fc\u00fcrirahavoog ja v\u00e4iksem vakantsuseperiood.<\/p>\n

Samuti on reeglina v\u00e4ikese korteri ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind k\u00f5rgem, kui suurel korteril. \u00dchetoalise korteri ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind on reeglina ikka k\u00f5rgemal kui kolmetoalise korteri ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind.<\/p>\n

Suure korteri puhul on likviidsus madalam, st seda on k\u00f5rgema hinna t\u00f5ttu raskem \u00fc\u00fcrile anda. Likviidsust v\u00e4hendab k\u00f5rgem hind, mida suudab v\u00e4iksem seltskond \u00fc\u00fcrnike maksta.<\/p>\n

Seega peab \u00fc\u00fcrileandja suure korteri puhul arvestama suurema vakantsusega. Vakantsuseperioodil tuleb aga k\u00f5rvalkulud (kommunaalkulud) tasuda \u00fc\u00fcrileandjal.<\/p>\n

Samuti tuleb likviidsus m\u00e4ngu \u00fc\u00fcri\u00e4rist v\u00e4ljumisel. Kui plaan on \u00fc\u00fcrileandmine l\u00f5petada, on v\u00e4iksemale korterile t\u00f5en\u00e4oliselt lihtsam ostja leida.<\/p>\n

V\u00e4ikse korteri k\u00f5rgem \u00fc\u00fcrihind ei t\u00e4henda automaatselt k\u00f5rgemat tootlust. Seda p\u00f5hjuselt, et v\u00e4ikese korteri ostuhind ruutmeetri kohta on samuti enamasti k\u00f5rgem.<\/p>\n

Suure korteri puhul tasub m\u00f5elda, kas korter on v\u00f5imalik tubahaaval v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. T\u00f5en\u00e4oliselt t\u00e4hendab selline kommunaalkorteri pidamise \u00e4ri \u00fc\u00fcrileandja jaoks t\u00e4iendavat toimetamist \u00fc\u00fcrilepingute haldamisel, kuid v\u00e4hemalt teoreetiliselt peaks see tasutud saama l\u00e4bi parema \u00fc\u00fcritootluse.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust \u201c<\/em>Korter \u00fc\u00fcrile \u2013 n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/em><\/a>\u201c, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00dc\u00fcrileandmiseks sobilikku korterit otsides tuleb otsustada, kas soetada pigem suurem v\u00f5i v\u00e4iksem elamispind. V\u00e4ikeste ja v\u00e4iksema tubade arvuga korterite likviidsus<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9492,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,463,481,506,202,364,477,26,547,173,483,501,579],"class_list":["post-9273","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-eluruum","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-leping","tag-maa","tag-ost","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t