{"id":9284,"date":"2015-10-12T10:00:17","date_gmt":"2015-10-12T07:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9284"},"modified":"2020-12-22T13:07:26","modified_gmt":"2020-12-22T10:07:26","slug":"uurileandja-abc-kas-uuriinvesteeringud-teha-eraisiku-voi-ettevottena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uurileandja-abc-kas-uuriinvesteeringud-teha-eraisiku-voi-ettevottena\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcrileandja ABC: Kas \u00fc\u00fcriinvesteeringud teha eraisiku v\u00f5i ettev\u00f5ttena?"},"content":{"rendered":"

\"Korter<\/a>Vahe eraisikuna v\u00f5i ettev\u00f5tjana \u00fc\u00fcrileandjaks olemises seisneb eesk\u00e4tt maksustamises. Eraisikuna eluruumi \u00fc\u00fcrileandmisel tuleb \u00fc\u00fcritulult tasuda jooksvalt tulumaks. Eraisik ei saa maksustamisele kuuluvast tulust maha arvata v\u00e4lja\u00fc\u00fcritavale elamispinnale tehtud kulutusi, n\u00e4iteks remondikulusid, maamaksu, kindlustust, maakleritasu.<\/strong><\/p>\n

Eraisikute maksustamine on muutunud<\/h3>\n

Riik, st maksuamet ja rahandusministeerium on v\u00e4ljendanud valmidust \u00fc\u00fcritulu maksustamist muuta. N\u00fc\u00fcdseks on vastu v\u00f5etud tulumaksuseaduse muudatus, mis n\u00e4eb ette \u00fc\u00fcritulu maksustamine 80% ulatuses. See t\u00e4hendab, et kogu \u00fc\u00fcritulu tulumaksum\u00e4\u00e4r on 16%.<\/p>\n

Tegemist on kosmeetilise muudatusega, mil reaalset m\u00f5ju \u00fc\u00fcrileandjatele ja nende maksukoormusele ei ole. Seda p\u00f5hjusel, et \u00fc\u00fcrileandja \u00fc\u00fcripinnaga seonduvad kulud v\u00f5ivad \u00fcsna lihtsalt \u00fcletada maksuleevendusena pakutavat summat. See omakorda t\u00e4hendab et muudatusi \u00fc\u00fcriturul see seadusemuudatus endaga kaasa ei too.<\/p>\n

Ettev\u00f5ttete investeeringud on tulumaksust vabastatud<\/h3>\n

Ettev\u00f5ttena korterit \u00fc\u00fcrile andes tuleb maksud maksta alles seej\u00e4rel, kui raha v\u00f5etakse ettev\u00f5ttest v\u00e4lja eraisiku tarbimisse. See t\u00e4hendab, et \u00fc\u00fcritulu saab ettev\u00f5te ja \u00fc\u00fcripinnaga seonduvad kulud alates remondist kuni maamaksuni katab samuti ettev\u00f5te.<\/p>\n

Kui kulude katmise j\u00e4rel midagi peaks \u00fcle j\u00e4\u00e4ma, saab selle v\u00e4lja maksta palgana v\u00f5i ettev\u00f5tte osanikule dividendidena. Alles eraisikule v\u00e4ljamaksmise juures tuleb m\u00e4ngu tulumaks.<\/p>\n

Erisused on olulised vara m\u00fc\u00fcmisel<\/h3>\n

Tulumaksuk\u00fcsimus tuleb t\u00e4iendavalt m\u00e4ngu vara m\u00fc\u00fcmisel. \u00dc\u00fcrikorter ei ole inimese enda peamine eluase. Seet\u00f5ttu tuleb \u00fc\u00fcrikorteri m\u00fc\u00fcmisel tasuda tulumaks m\u00fc\u00fcgihinna ja soetusmaksumuse vahelt. Mingeid maksuerandeid ega -vabastusi \u00fc\u00fcrikorteri m\u00fc\u00fcmisel tulumaksu osas ei ole.<\/p>\n

Maksueelis on v\u00e4ga oluline, see paneb kindlasti soovitama \u00fc\u00fcri\u00e4ri ajada l\u00e4bi ettev\u00f5tte.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust \u201c<\/em>Korter \u00fc\u00fcrile \u2013 n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/em><\/a>\u201c, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vahe eraisikuna v\u00f5i ettev\u00f5tjana \u00fc\u00fcrileandjaks olemises seisneb eesk\u00e4tt maksustamises. Eraisikuna eluruumi \u00fc\u00fcrileandmisel tuleb \u00fc\u00fcritulult tasuda jooksvalt tulumaks. Eraisik ei saa<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9492,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[555,463,459,481,506,202,364,26,42,164,382,173,483,494],"class_list":["post-9284","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluase","tag-eluruum","tag-investeering","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-maa","tag-maakler","tag-rahandusministeerium","tag-riik","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurikorter"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t