{"id":9290,"date":"2015-11-02T10:00:59","date_gmt":"2015-11-02T07:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9290"},"modified":"2020-12-22T13:07:27","modified_gmt":"2020-12-22T10:07:27","slug":"uurileandja-abc-kas-uuriinvesteering-teha-aarelinna-voi-kesklinna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uurileandja-abc-kas-uuriinvesteering-teha-aarelinna-voi-kesklinna\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcrileandja ABC: Kas \u00fc\u00fcriinvesteering teha \u00e4\u00e4relinna v\u00f5i kesklinna?"},"content":{"rendered":"

\"Korter<\/a>On vaja t\u00f5de, et kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse paneb paika asukoht. \u00dc\u00fcriinvesteeringut planeerides tuleb samuti otsustada, kas teha investeering kesklinna v\u00f5i \u00e4\u00e4relinna. Seejuures tuleb silmas pidada mitmeid olulisi tegureid.<\/strong><\/p>\n

Kesklinna korterite \u00fc\u00fcrihinnad on kallimad, seet\u00f5ttu on nende n\u00f5udlus v\u00e4iksem. V\u00e4iksem n\u00f5udlus v\u00f5ib t\u00e4hendada, et \u00fc\u00fcrileandmiseks kulub enam aega. Vahepealse korteri t\u00fchjana seismise ajal peab korteri kommunaalkulud tasuma omanik omast taskust.<\/p>\n

Kesklinna \u00fc\u00fcrilepingud on l\u00fchemaajalised<\/h3>\n

Praktika n\u00e4itab ka, et kesklinna \u00fc\u00fcrilepingud on l\u00fchemaajalised, kui \u00e4\u00e4relinnas. Sellele lisaks on kesklinna \u00fc\u00fcrikorterite omavaheline konkurents k\u00f5ige suurem, sest valdav osa \u00fc\u00fcripakkumistest asub kesklinnas.<\/p>\n

Kesklinn pakub pikaajalise v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise k\u00f5rval veel \u00fche v\u00f5imaluse. S\u00fcdalinna kortereid on v\u00f5imalik l\u00fchiajaliselt ehk p\u00e4evade v\u00f5i n\u00e4dalate kaupa v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. Kui omavahel kombineerida turismi k\u00f5rgperioodide l\u00fchiajaline k\u00f5rge hinnaga v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimine ja muul ajal pikaajaline v\u00e4lja \u00fc\u00fcrimine, v\u00f5ib tulemus rahaliselt \u00fcsna r\u00f5\u00f5mustav olla.<\/p>\n

\u00c4\u00e4relinnas on suurem n\u00f5udlus<\/h3>\n

\u00c4\u00e4relinna odavamate korterite puhul on n\u00f5udlus suurem ja neid on v\u00f5imalik lihtsamini ja kiiremini v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. See t\u00e4hendab \u00fc\u00fcrileandja jaoks v\u00e4iksemat vakantsust ja k\u00f5rvalkulu, mille omanik peab ise oma rahakoti arvelt kinni maksma.<\/p>\n

\u00c4\u00e4relinna uus korter konkureerib hinna poolest paljuski kesklinna pisut vanema korteriga. Seet\u00f5ttu ei pruugi \u00e4\u00e4relinna uues majas asuv \u00fc\u00fcrikorter v\u00e4ga head rahavoolist tootlust pakkuda, sest inimesed eelistavad tihtipeale sama hinna puhul pigem kesklinnale l\u00e4hemale kolida.<\/p>\n

\u00dcldjuhul on kesklinna korterite \u00fc\u00fcritootlused madalamad, kui \u00e4\u00e4relinna korteritel. Samas on kesklinna korterite likviidus k\u00f5rgem, st \u00fc\u00fcriprojektist v\u00e4ljumisel on korterile m\u00e4rksa h\u00f5lpsam ostja leida.<\/p>\n

V\u00e4lismaalased eelistavad kesklinna<\/h3>\n

V\u00e4lismaised kliendid eelistavad enamasti elada kesklinna, mitte \u00e4\u00e4relinna \u00fc\u00fcrikorterites. Samas on v\u00e4lismaalastest kinnisvaraturu osaliste osakaal siiski suhteliselt tagasihoidlik. See t\u00e4hendab, et sellele sihtr\u00fchmale kurssi v\u00f5tta ei pruugi olla k\u00f5ige m\u00f5istlikum.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust \u201c<\/em>Korter \u00fc\u00fcrile \u2013 n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/em><\/a>\u201c, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

On vaja t\u00f5de, et kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse paneb paika asukoht. \u00dc\u00fcriinvesteeringut planeerides tuleb samuti otsustada, kas teha investeering kesklinna v\u00f5i \u00e4\u00e4relinna.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[463,459,481,506,213,202,364,477,26,369,547,370,173,483,494,501],"class_list":["post-9290","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluruum","tag-investeering","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-ost","tag-projekt","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurileping"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t