{"id":9294,"date":"2015-11-09T10:00:09","date_gmt":"2015-11-09T07:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9294"},"modified":"2020-12-22T13:07:27","modified_gmt":"2020-12-22T10:07:27","slug":"uurileandja-abc-kas-valismaalane-on-parem-uurnik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uurileandja-abc-kas-valismaalane-on-parem-uurnik\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcrileandja ABC: kas v\u00e4lismaalane on parem \u00fc\u00fcrnik?"},"content":{"rendered":"

\"Korter<\/a>Sageli eeldavad korterite \u00fc\u00fcrileandjad, et v\u00e4lismaalased on kohalikest toredamad ja j\u00f5ukamad ning nad on valmis maksma kohalikest k\u00f5rgemat \u00fc\u00fcrihinda. Pole harv, kui oodatakse ja loodetakse, et v\u00e4lismaalased on rumalad ega tea kohalikul kinnisvaraturul toimuvast ning usutakse, et seet\u00f5ttu on v\u00e4lismaalased n\u00f5us maksma \u00fc\u00fcrihinda oluliselt \u00fcle kohaliku keskmise turutaseme.<\/strong><\/p>\n

Praktikas tuleb t\u00f5deda, et v\u00e4lismaalasest koduotsija ootused v\u00f5ivad olla hoopis teises \u00e4\u00e4rmuses. Sageli ootavad v\u00e4lismaalased L\u00e4\u00e4ne-Euroopast hoopis seda, et Eestis on v\u00f5imalik \u00fchiselamu toa hinnaga saada \u00fc\u00fcrile luksuslik kesklinnakorter.<\/p>\n

K\u00f5rgem hind t\u00e4hendab paremat kaupa<\/h3>\n

T\u00f5de on selles, et enamasti t\u00f5esti maksavad v\u00e4lismaalased keskmisest pisut k\u00f5rgemat \u00fc\u00fcrihinda, kuid seda ka keskmisest m\u00e4rksa parema kauba eest. Ehk siis v\u00e4lismaalased soovivad keskmisest kvaliteetsemat hoone ja korteri kvaliteeti.<\/p>\n

V\u00f5i siis soovib v\u00e4lismaalane eluruumi \u00fc\u00fcrida l\u00fchikeseks perioodiks \u2013 paariks n\u00e4dalaks v\u00f5i paariks kuuks \u2013 ja ta teab, et l\u00fchikese \u00fc\u00fcriperioodi \u00fc\u00fcrihind ongi tavap\u00e4rasest k\u00f5rgem.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandja peab riskid maandama<\/h3>\n

V\u00e4lismaalastest \u00fc\u00fcrnike puhul tasub silmas pidada, et \u00fc\u00fcrileandja k\u00fcsiks piisavalt suure tagatisraha, et katta \u00fc\u00fcrimaksetega probleemide ilmnemisel v\u00f5imalikult palju saamata j\u00e4\u00e4nud \u00fc\u00fcritulust ja tasumata j\u00e4\u00e4nud k\u00f5rvalkuludest.<\/p>\n

V\u00f5la\u00f5igusseadus lubab \u00fc\u00fcrnikult k\u00fcsida tagatisraha maksimaalselt kuni kolme kuu \u00fc\u00fcri ulatuses. Praktikas k\u00fcsitaks etagatisraha pigem \u00fche-kahe kuu \u00fc\u00fcrisumma ulatuses.<\/p>\n

V\u00e4lismaalasest \u00fc\u00fcrniku l\u00e4bi suure kala p\u00fc\u00fcdjate lootuses peab arvestama v\u00f5imalike riskidega. Mis siis saab, kui v\u00e4lismaalasest \u00fc\u00fcrnik v\u00f5lgu j\u00e4\u00e4b? Eestimaalase leiab t\u00f5en\u00e4oliselt varem v\u00f5i hiljem \u00fcles, aga hakata suure ilma pealt v\u00f5lguj\u00e4\u00e4nud v\u00e4lismaalast otsima on suhteliselt lootusetu ettev\u00f5tmine, mis toob endaga kaasa pigem kulu, kui tulu.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust \u201c<\/em>Korter \u00fc\u00fcrile \u2013 n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/em><\/a>\u201c, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sageli eeldavad korterite \u00fc\u00fcrileandjad, et v\u00e4lismaalased on kohalikest toredamad ja j\u00f5ukamad ning nad on valmis maksma kohalikest k\u00f5rgemat \u00fc\u00fcrihinda. Pole<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,444,463,66,141,481,506,213,202,524,364,26,173,483,579],"class_list":["post-9294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamu","tag-eluruum","tag-euro","tag-hoone","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-maa","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t