{"id":9300,"date":"2015-11-30T10:00:19","date_gmt":"2015-11-30T07:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=9300"},"modified":"2020-12-22T13:07:27","modified_gmt":"2020-12-22T10:07:27","slug":"uurileandja-abc-leppetrahv-eluruumi-uurilepingus-on-see-seaduslik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uurileandja-abc-leppetrahv-eluruumi-uurilepingus-on-see-seaduslik\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcrileandja ABC: Leppetrahv eluruumi \u00fc\u00fcrilepingus \u2013 on see seaduslik?"},"content":{"rendered":"

\"Korter<\/a>Tihtipeale kirjutavad \u00fc\u00fcrileandjad \u00fc\u00fcrilepingusse sisse leppetrahve eluruumis suitsetamise, \u00fc\u00fcrimaksetega hilinemise v\u00f5i muude rikkumiste eest, mida \u00fc\u00fcrnik v\u00f5ib\u00a0 korda saata. Enamasti on leppetrahvid suunatud juhtumitele, mil \u00fc\u00fcrnik \u00fc\u00fcrilepingut rikub.<\/strong><\/p>\n

\u00dc\u00fcrnikult leppetrahvi n\u00f5uda ei tohi<\/h3>\n

Uurides l\u00e4hemalt v\u00f5la\u00f5igusseadust leiame, et see \u00fctleb selges\u00f5naliselt:: kokkulepe, millega eluruumi \u00fc\u00fcrnikku kohustatakse lepingu rikkumise korral tasuma leppetrahvi, on t\u00fchine.<\/p>\n

Nii tuleb t\u00f5deda, et \u00fc\u00fcrnikult leppetrahvi n\u00f5udmine \u00f5igust\u00fchine. Seda isegi, vaatamata sellele, et \u00fc\u00fcrnik on \u00fc\u00fcrilepingu allkirjastanud ja sellega justkui leppetrahvi olemasolule oma kirjaliku n\u00f5usoleku andnud.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrniku leppetrahviga n\u00f5ustumine ei muuda seda seaduslikuks, sest seadus keelab \u00fc\u00fcrniku vastu rakendatava leppetrahvi. On hoopis teine k\u00fcsimus, kas sellist seaduse keeldu peaks m\u00f5istlikuks pidama.<\/p>\n

Leppetrahvil v\u00f5ib olla distsiplineeriv funktsioon<\/h3>\n

Siiski v\u00f5ivad \u00fc\u00fcrilepingusse kirjutatud leppetrahvid v\u00f5i \u00fclik\u00f5rged viivised \u00fc\u00fcrniku distsiplineerida \u00f5igeaegselt \u00fc\u00fcrimakseid tasuma. Kui aga tegemist on v\u00e4hegi teadlikuma \u00fc\u00fcrnikuga, siis vaevalt hakkab ta \u00fc\u00fcrileandjat oma teadlikkusest informeerima. \u00dc\u00fcrniku huvi on pigem saada \u00fc\u00fcripind, mis talle huvi pakub.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandjal ei ole kohust v\u00f5i \u00fc\u00fcrivaidluskomisjoni m\u00f5tet leppetrahvide \u00fc\u00fcrnikult v\u00e4ljan\u00f5udmisega t\u00fclitada, sest seadus m\u00e4\u00e4rab leppetrahvide t\u00fchisuse selges\u00f5naliselt. Ja kui \u00fc\u00fcrnik on \u00fc\u00fcrileandjale teadmatusest leppetrahvi maksnud v\u00f5i on \u00fc\u00fcrileandja selle tagatisraha arvelt kinni pidanud, on \u00fc\u00fcrnikul \u00f5igus see raha tagasi n\u00f5uda.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandja makstav leppetrahv ei ole seadusega vastuolus<\/h3>\n

Kui \u00fc\u00fcrilepingus on leppetrahv, mida lepingu rikkumise puhul peab \u00fc\u00fcrnikule tasuma \u00fc\u00fcrileandja, siis selline kokkulepe on lubatud. St kui \u00fc\u00fcrileandja rikub \u00fc\u00fcrilepingut ja \u00fc\u00fcrilepingus on rikkumise puhuks kokku lepitud leppetrahv, siis on \u00fc\u00fcrileandjal kohustus leppetrahvi maksta.<\/p>\n

Seda p\u00f5hjusel, et seadus keelab \u00fc\u00fcrileandjal \u00fc\u00fcrnikult leppetrahvi n\u00f5uda, kuid vastupidist keeldu v\u00f5la\u00f5igusseaduses ei ole.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust \u201c<\/em>Korter \u00fc\u00fcrile \u2013 n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/em><\/a>\u201c, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tihtipeale kirjutavad \u00fc\u00fcrileandjad \u00fc\u00fcrilepingusse sisse leppetrahve eluruumis suitsetamise, \u00fc\u00fcrimaksetega hilinemise v\u00f5i muude rikkumiste eest, mida \u00fc\u00fcrnik v\u00f5ib\u00a0 korda saata. Enamasti<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[463,481,506,202,480,364,477,173,483,501,579],"class_list":["post-9300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluruum","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kohus","tag-korter","tag-leping","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t