Igal inimesel on \u00f5igus teha korraldusi enda surma puhuks kas siis testamendi v\u00f5i p\u00e4rimislepinguga. Testamendi korral piisab \u00f5iguslike tagaj\u00e4rgede saavutamiseks p\u00e4randaja enda tahteavaldusest, p\u00e4rimislepingu korral on vajalik aga kahe isiku tahteavaldus.<\/p>\n
Vastupidiselt levinud arvamusele, v\u00f5ivad p\u00e4rimislepingu s\u00f5lmida ka need isikud kes ei ole omavahel sugulased. P\u00e4rimislepinguga v\u00f5ib nimetada teise lepingupoole v\u00f5i muu isiku oma p\u00e4rijaks; m\u00e4\u00e4rata talle annaku; m\u00e4\u00e4rata talle sihtk\u00e4sundi v\u00f5i sihtm\u00e4\u00e4rangu v\u00f5i kokku leppida p\u00e4randaja ja tema seadusj\u00e4rgse p\u00e4rija vahel, et viimane loobub p\u00e4rimisest.<\/p>\n
Lisaks v\u00f5ivad p\u00e4rimislepingu pooled kokku leppida ka muudes v\u00f5la\u00f5iguslikes tingimustes. N\u00e4iteks v\u00f5ib p\u00e4rimislepinguga kokku leppida, et kena naabrinaine hooldab teid kuni teie surmani ja t\u00e4nut\u00e4heks te p\u00e4randate talle enda vara v\u00f5i osa sellest, v\u00f5i m\u00e4\u00e4rate talle annaku.<\/p>\n
P\u00e4rimislepingu erip\u00e4raks on, et lepinguj\u00e4rgne p\u00e4rija v\u00f5i annakusaaja ei omanda p\u00e4rimislepingu alusel p\u00e4randaja eluajal \u00f5igusi p\u00e4randaja varale. Seet\u00f5ttu peab arvestama, et p\u00e4rimislepinguga ei v\u00f5i kitsendada p\u00e4randaja \u00f5igust vallata, kasutada ja k\u00e4sutada oma vara. Seega j\u00e4\u00e4vad s\u00f5ltumata p\u00e4rimislepingu s\u00f5lmimisest p\u00e4randajale vabad k\u00e4ed enda vara elu ajal k\u00e4sutada. Nii v\u00f5ib p\u00e4randaja surma j\u00e4rgselt ilmneda, et lepinguga lubatud p\u00e4randvara v\u00f5i annakuna m\u00e4\u00e4ratud h\u00fcvet enam alles ei olegi.<\/p>\n
NB! P\u00e4rimislepingu v\u00f5ib s\u00f5lmida vaid isiklikult notariaalselt t\u00f5estatud vormis.<\/p>\n
Sundosa<\/strong><\/p>\n Testaator v\u00f5ib vabalt ise otsustada, kellele tema vara p\u00e4rast surma \u00fcle l\u00e4heb. Siiski on siin erand – sundosa. Sundosa on rahasumma, mida saavad n\u00f5uda p\u00e4randaja t\u00f6\u00f6v\u00f5imetud ja tema eluajal \u00fclalpidamisel olnud vanemad, alanejad sugulased ja abikaasa.<\/p>\n Sundosa saajal on, sarnaselt annakusaajale, v\u00f5la\u00f5iguslik n\u00f5ue p\u00e4rijate vastu. N\u00f5ue seisneb rahasumma maksmises. Sundosa on 1\/2 p\u00e4randiosa v\u00e4\u00e4rtusest, mille sundosa saaja oleks saanud seadusj\u00e4rgse p\u00e4rimise korral. NB! Sundosa saaja ei ole p\u00e4rija, vaid h\u00fcve saaja.<\/p>\n P\u00e4randist loobumine<\/strong><\/p>\n Loobumiss\u00fcsteemi kohaselt l\u00e4heb p\u00e4randvara p\u00e4randi avanedes \u00fcle p\u00e4rijale, kes v\u00f5ib p\u00e4randi vastu v\u00f5tta v\u00f5i sellest loobuda. Kui p\u00e4rija ei ole kolme kuu jooksul hetkest, kui ta saab teada v\u00f5i peab teada saama p\u00e4randaja surmast ja oma p\u00e4rimis\u00f5igusest p\u00e4randist loobunud, loetakse ta p\u00e4randi vastu v\u00f5tnuks.<\/p>\n P\u00e4rimine ja p\u00e4randist loobumine on iga p\u00e4rija enda vaba valiku k\u00fcsimus. Ei seaduse, testamendi ega p\u00e4rimislepinguga ei saa p\u00e4rima \u00f5igustatud isikut kohustada p\u00e4randi avanemisel seda vastu v\u00f5tma. P\u00e4randist loobumiseks tuleb esitada notarile avaldus.<\/p>\n NB! P\u00e4rast p\u00e4randi vastuv\u00f5tmist ei saa sellest enam loobuda. P\u00e4rast p\u00e4randist loobumist ei saa seda enam vastu v\u00f5tta.<\/p>\n P\u00e4randi inventuur<\/strong><\/p>\n P\u00e4randi vastuv\u00f5tmisel, tuleb p\u00e4rijal lisaks l\u00e4hedase inimese kaotusvalule hakata vastutust kandma p\u00e4randaja v\u00f5lausaldajate ees. Nii v\u00f5ib juhtuda, et p\u00e4randvara h\u00f5lmab endas rohkem kohustusi kui \u00f5igusi ja p\u00e4rija peab nende eest isiklikult oma varaga vastutama. Seega kui tekkib kahtlus, et p\u00e4randvarast ei piisa p\u00e4randaja k\u00f5igi kohustuste t\u00e4itmiseks, on p\u00e4rijal m\u00f5istlik n\u00f5uda p\u00e4randi inventuuri. Inventuur piirab p\u00e4rija vastutuse p\u00e4randvara v\u00e4\u00e4rtusega.<\/p>\n Inventuuri n\u00f5ude peab p\u00e4randi vastu v\u00f5tnud p\u00e4rija esitama notarile kolme kuu jooksul p\u00e4rast seda, kui ta sai teada v\u00f5i oleks pidanud teada saama asjaoludest, millest v\u00f5ib j\u00e4reldada, et p\u00e4randvarast ei piisa p\u00e4randaja v\u00f5lausaldajate n\u00f5uete rahuldamiseks.<\/p>\n Inventuuri tegijaks m\u00e4\u00e4rab notar kohtut\u00e4ituri, kelle \u00fclesandeks on teha selgeks millised \u00f5igused, vara ja kohustused on olnud p\u00e4randajal surma p\u00e4eva seisuga. Inventuuri tegemine on tasuline. Kohtut\u00e4ituri tasu on 0,1% p\u00e4randvara nimekirja kantud vara hulka kuuluvate \u00f5iguste koguv\u00e4\u00e4rtusest, kuid mitte v\u00e4hem kui 35 \u20ac ja mitte rohkem kui 3336 \u20ac (lisandub k\u00e4ibemaks 20%).<\/p>\n P\u00e4rimise k\u00e4ik<\/strong><\/p>\n P\u00e4randi avanemisel tuleb l\u00e4bi viia p\u00e4rimismenetlus. P\u00e4rimismenetluse viib l\u00e4bi notar kellele on esimesena esitatud p\u00e4rimismenetluse l\u00e4biviimise avaldus. Avalduse v\u00f5ib esitada p\u00e4rija, p\u00e4randaja v\u00f5lausaldaja, annakusaaja v\u00f5i muu p\u00e4randvara suhtes \u00f5igusi omav isik.<\/p>\n Notar peab kontrollima p\u00e4rimisregistrist andmeid p\u00e4randaja testamentide ja p\u00e4rimislepingute kohta; p\u00f5hjendatud vajaduse korral esitama p\u00e4randaja testamendi ja p\u00e4rimislepingu v\u00e4ljaselgitamiseks p\u00e4ringu v\u00e4lisriigi vastavasse registrisse; esitama p\u00e4randaja \u00f5iguste ja kohustuste kohta j\u00e4relep\u00e4rimise Eesti Vabariigis tegutsevatele krediidiasutustele ja muudele isikutele ning esitama p\u00e4ringud p\u00e4randaja \u00fcleelanud abikaasa \u00f5iguste ja kohustuste kohta.<\/p>\n Seej\u00e4rel peab notar teatama talle teada olevatele p\u00e4rijatele p\u00e4rimismenetluse algatamise kohta; teavitama muid isikuid, kellele on testamendi v\u00f5i p\u00e4rimislepinguga antud \u00f5igusi v\u00f5i pandud kohustusi; kui p\u00e4rimine toimub viimse tahte alusel, teavitama ka isikuid, kes oleksid p\u00e4rinud seadusj\u00e4rgse p\u00e4rimise korral.<\/p>\n P\u00e4rimismenetlus p\u00e4\u00e4dib p\u00e4rimistunnistuse, annakusaaja tunnistuse, sundosa saaja tunnistuse, testamendit\u00e4itja tunnistuse jms v\u00e4ljastamisega. K\u00f5ikide nende tunnistuste eest tuleb maksta notari tasu vastavalt notari tasu seadusele.<\/p>\n Kaasp\u00e4rijad<\/strong><\/p>\n Kui p\u00e4randi v\u00f5tab vastu mitu p\u00e4rijat, ei ole p\u00e4randvara hulka kuuluvate esemete omanikuks mitte iga kaasp\u00e4rija, vaid p\u00e4rijate \u00fchisus. Seega p\u00e4randvara hulka kuuluvaid esemeid saavad p\u00e4rijad m\u00fc\u00fca, kinkida, koormata piiratud asja\u00f5igustega ja \u00fc\u00fcrile anda vaid \u00fchiselt.<\/p>\n Kaasp\u00e4rijad v\u00f5ivad oma varasuhteid j\u00e4\u00e4dagi reguleerima \u00fchisusena. Kui aga p\u00e4rijad tahavad enda p\u00e4randiosa iseseisvalt k\u00e4sutada, tuleb p\u00e4randvara \u00e4ra jagada. P\u00e4randvara jagamist v\u00f5ib n\u00f5uda iga kaasp\u00e4rija, kuid seda tingimusel, et on teada k\u00f5ik p\u00e4rijad. Kui kaasp\u00e4rijad ei j\u00f5ua p\u00e4randvara jagamisel kokkuleppele, lahendab vaidluse kohus.<\/p>\n P\u00e4randvara jagamisel m\u00e4\u00e4ratakse kindlaks, millised p\u00e4randi hulka kuuluvad asjad v\u00f5i nende osad, samuti \u00f5igused ja kohustused j\u00e4\u00e4vad igale kaasp\u00e4rijale. P\u00e4randvara jagatakse p\u00e4rijate vahel kokkuleppel vastavalt nende p\u00e4randiosale, l\u00e4htudes p\u00e4randvara hulka kuuluvate esemete harilikust v\u00e4\u00e4rtusest jagamise hetkel. P\u00e4rijate kokkuleppel v\u00f5ib p\u00e4randvara hulka kuuluvat asja hinnata p\u00e4rija erilise huvi alusel.<\/p>\n P\u00e4rimismenetlus l\u00f5peb p\u00e4randvara jagamisega.<\/p>\n <\/p>\n Allikas: Evi Hindpere, Raid & Ko Kinnisvara- ja \u00d5igusb\u00fcroo jurist<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Igal inimesel on \u00f5igus teha korraldusi enda surma puhuks kas siis testamendi v\u00f5i p\u00e4rimislepinguga. Testamendi korral piisab \u00f5iguslike tagaj\u00e4rgede saavutamiseks<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,481,202,480,477,92,483],"class_list":["post-9318","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-jurist","tag-kinnisvara","tag-kohus","tag-leping","tag-notar","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t