Sel suvel ei n\u00e4inud me korteriturul mullusele analoogset tehingute arvu langust. Kindlasti oli jahe suvi \u00fcks p\u00f5hjustest, mis suunas inimesed p\u00e4ikeselise ranna asemel notarib\u00fcroosse lepinguid allkirjastama. Elamispindade turg on v\u00e4ga aktiivne. S\u00fcgis n\u00e4itab, kas maailmamajandusele vastuvoolu ujuv Eesti kinnisvaraturg suudab samas tempos j\u00e4tkata.<\/p>\n
Tehingute arv paneb paika turu trendid<\/strong><\/p>\n K\u00e4esoleva aasta suvekuudes ehk juunist augustini tehti Tallinnas 2144 korteritehingut ehk eelmisest aastast 26% rohkem. Suurest tehingutearvu kasvust ei tohiks end lasta liialt eksitada. 2014. aastal toimus tehingute arvu languses oluline langus. Turg taastus aasta viimaseks kvartaliks ja on sealt p\u00fcsinud nii tehingute arvu kui hindade osas tugevana.<\/p>\n Tehingute arv on oluline indikaator, mis n\u00e4itab, kas ostjad on turul v\u00f5i mitte. Vaatamata Euroopa ja maailmamajanduse ebakindlusele on Eesti koduostjad kinnisvara kokku haaramas. Murepilvedel pole ostuotsuseid lastud segada.<\/p>\n Koduostjad ostavad valdavalt kinnisvara omatarbeks. Spekulante praktiliselt pole, v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimiseks kinnisvaraostjaid on, kuid aastatagusest m\u00e4rksa v\u00e4hem. Nii ei saa \u00f6elda, et koduostmise taga oleks emotsionaalne tehingute- ja hinnamull nagu n\u00e4iteks 2005.-2007. aastatel.<\/p>\n Korterite hinnad tammuvad paigal<\/strong><\/p>\n Tehingute arvust enam t\u00e4helepanu p\u00e4lviv teema on hind. K\u00fcll on avaldatud uljaid pealkirju, et kinnisvara hinnalangus on alanud, et see paar kuud hiljem hinnat\u00f5usu ootusega \u00fcmber l\u00fckata. Tegelikkuses on elamispindade hinnad Tallinnas n\u00fc\u00fcd juba aastajagu p\u00fcsinud \u00fcsna stabiilsed. See t\u00e4hendab, et koduostja ei pea samav\u00e4\u00e4rse korteri eest t\u00e4na maksma oluliselt erinevat hinda kui aasta tagasi.<\/p>\n Hinnat\u00f5usu poolt on olnud head laenutingimused ehk kasvav laenuk\u00e4ive, mida toetab madal intressim\u00e4\u00e4r. Hindasid on kerkimast hoidnud uusarenduste massiline lisandumine ehk pakkumise suurenemine.<\/p>\n N\u00fc\u00fcdseks on pangad hakanud uute korterite arendamise finantseerimisse konservatiivsemalt suhtuma. See t\u00e4hendab, et juba peatunud pakkumiste arvu kasv saab t\u00e4iendavad pidurid peale. Kui ostjad on turul, ei ole pakkumise v\u00e4henemise t\u00f5ttu alust arvata, et hinnad peaksid langema.<\/p>\n Suur pilt n\u00e4itab riske<\/strong><\/p>\n Pealinna korterituru p\u00e4ikeselist taevast varjutavad siiski m\u00f5ned murepilved. Need riskid on<\/p>\n tulenemas peamiselt n\u00f6 suurest pildist ehk Euroopa ja maailma majanduse trendidest, kus me liialt positiivseid noote ei kohta.<\/p>\n Hetkel valitseb taas teatav peataolek. Mis siis ikkagi toob endaga kaasa Hiina b\u00f6rsimulli kokku kukkumine? Kas Kreeka erakorralised valimised avaldavad m\u00f5ju Euroopa majandusele tervikuna? K\u00fcsimusi on palju, vastuseid v\u00e4hem.<\/p>\n Loodetavasti n\u00e4itavad l\u00e4hemad s\u00fcgiskuud suure pildiedasised liikumissuunad ja see paneb omakorda paika, kas Eesti seni tagasil\u00f6\u00f6kideta toiminud elamispindade turg j\u00e4tkab sama aktiivselt kui siiani.<\/p>\n <\/p>\n Allikas: Raid & Ko Kinnisvara- ja \u00d5igusb\u00fcroo<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sel suvel ei n\u00e4inud me korteriturul mullusele analoogset tehingute arvu langust. Kindlasti oli jahe suvi \u00fcks p\u00f5hjustest, mis suunas inimesed<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,62,226,497,66,68,202,16,524,364,538,527,70,477,26,369,310,92,547,19,53,408,41,234,614,483,342],"class_list":["post-9453","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-bors","tag-eesti","tag-elamispind","tag-euro","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kvartal","tag-laen","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-notar","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-pangad","tag-seb","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uur","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t