EfTEN müüs Kadaka tee 63 büroohoone, millest saab Forus Maja

EfTEN Kinnisvarafond AS müüs Tallinnas Kadaka tee 63 asuva büroohoone. Uus omanik on Urmas Sõõrumaale kuuluv US Real Estate OÜ. Hoone uus põhiüürnik on turva- ja kinnisvarahoolduse teenuseid pakkuv ning samuti Urmas Sõõrumaale kuuluv Forus Grupp. Kinnistul oleva büroohoone kogupind on 9200 ruutmeetrit ning müügihind oli 8,25 miljonit eurot.

EfTEN Capitali juhi Viljar Arakase sõnul oli investeering Kadaka 63 büroohoonesse fondi jaoks tulemuslik, kuna investeeritud omakapitali tootlus ulatus üle 20 protsendi aastas. „Tegu ei olnud kaugeltki esimese EfTEN Kinnisvarafondile kuuluva hoone müügiga ning kindlasti jätkame tehingutega ka tulevikus,“ lisas Arakas. „Maja on logistiliselt mugavas asukohas – nii klientide teenindamiseks kui töötajatele tööl käimiseks ning usun, et Forus Grupi jaoks on tegemist nutika valikuga,“ lisas ta.

US Real Estate ja Forus Grupi nõukogu esimees ning omanik Urmas Sõõrumaa tõdes, et väärilist peakontorit vastloodud Forus Grupile on otsitud juba mõnda aega. „Kõik ettevõtted ja inimesed ühte majja kokku, et klient saaks rohkem ja mitmekülgsemat teenust. Samas, kui töötajad tunnevad ennast uues kodus mõnusamalt, siis on minulgi rohkem rõõmu,“ ütles Sõõrumaa.

Forus Grupi juhatuse liige Margus Nõlvak ütles, et Forus Maja loomisel lähtutakse sellest, et tulevane tööpaik oleks valdkonna parimatele spetsialistidele mugav, turvaline ja kaasaegne keskkond. „Kuna soovime kasvada ja saavutada lähiaastate ambitsioonikaid eesmärke, peame olema meeskonnana veelgi tugevamad. Uus hoone loob selleks head eeldused,“ lisas Nõlvak.

Forus Grupist saab ärimaja ankurrentnik, kes hõivab ligi 50% büroohoone üüritavast mahust. Ülejäänud pinnad jagunevad olemasolevate ja uute potentsiaalsete rentnike vahel. 2021. aasta lõpuks läbib hoone sisemus põhjaliku uuenduskuuri koostöös sisearhitekt Lilia Kristiansoniga. Uutele üürnikele on saadaval rendipindu vahemikus 15–600 ruutmeetrit.

Kinnistu müüs EfTEN Kinnisvarafond AS-i tütarettevõte EfTEN SPV9 OÜ ja ostja oli Kadaka 63 OÜ, mis kuulub US Real Estate OÜ-ga samasse kontserni. Tehingut finantseerib LHV Pank.

Fotol: Kadaka tee 63 büroohoone (allikas: EfTEN Capital / Kaupo Kalda).

EfTEN Kinnisvarafond AS on 2008. aastal asutatud kinnine, alternatiivne investeerimisfond, mis investeerib rahavoogu tootvasse ärikinnisvarasse. Fondi vara valitseb fondivalitseja EfTEN Capital AS, mis tegutseb Finantsinspektsiooni järelevalve all. EfTEN Capital AS valitseb lisaks EfTEN Real Estate Fund III AS-i, EfTEN Kinnisvarafond II AS-i ning usaldusfonde PEFoF, EfTEN Residential Fund ja EfTEN Real Estate Fund 4. EfTEN Capitali grupp (EfTEN Capital AS koos tütarettevõtjatega) valitseb 52 ärihoonet, kus tegutseb rohkem kui 1200 üürnikku. Valitsetavate hoonete turuväärtus on ligikaudu 800 miljonit eurot.

US Real Estate on Urmas Sõõrumaale kuuluv kinnisvaraettevõtte, mille eesmärgiks on arendada kaasaegse arhitektuuriga terviklikku elu- ja ärikeskkonda. Üks silmapaistvamaid on Tallinna uue linna süda, Rotermanni Kvartal, mis on pälvinud palju rahvusvahelist tähelepanu oma unikaalse arhitektuuri poolest. Täna on porfellis üle 100 000 m2 renditavat pinda ja üle 200 000 m2 arenduses olevat pinda, sh Rotermanni kvartal ja Merekindlus. 

FORUS on Eesti turul uus ja ainulaadne teenuspakkuja, kus me ühe kaubamärgi alt haldame, hooldame ja valvame kinnisvara ning juhime kliendisuhet. Meie kaudu saad kõik kolm suurt kinnisvara teenustegruppi koos mugavalt ühest kohast. Meie pikaajaline kogemus, teadmised ja kaasaegsed tehnoloogiad aitavad luua tipptasemel nutikaid lahendusi ja teenuseid kinnisvara paremaks haldamiseks. Soovime olla kõikides oma ärivaldkondades turu arengu teerajaja. Foruses töötab üle 1500 inimese ja iga päevaga kasvame suuremaks ja paremaks. Foruse kaubamärk sündis USS Security Eesti AS, Securitas Eesti AS ja Ermeesia OÜ koondumisel ühiste väärtuste ja kaubamärgi alla 2021. aastal.