Jätkusuutlikkus on kinnisvaras üha olulisem, seda nii tarbijate kui investorite vaatest. Pandeemia tõi küll turul kaasa muutusi, nagu näiteks suurema huvi logistikakinnisvara vastu, ent kontoreid ja eelkõige näost-näkku suhtlust peetakse esmavajalikuks, leidsid rahvusvahelised kinnisvaraturu tipptegijad täna toimuval Nordic Real Estate Forumil. Eksperdid ootavad ka euribori peatset tõusu.
Hooned tarbivad Põhjamaades üle 40% kogu energiakasutusest, mistõttu on rohe-eesmärkide saavutamiseks oluline tõsta hoonete energiatõhusust, rõhutas Põhjamaade Investeerimispanga juht André Küüsvek. Seetõttu on panga üheks põhifookuseks tõusnud jätkusuutlikkus ning sellest tulenevalt ka investeeringud BREEM ja LEED sertifikaadiga rohehoonetesse. Negatiivne euribor pole majanduse normaalne osa, ent intressimäärade tõstmisel saab keerukaks EL-i riikide vägagi erinev majanduslik ja fiskaalne taust, leidis Küüsvek.
Newsec Rootsi uuringute juht Adam Tyrcha selgitas, et sõda pole veel Põhjamaade ja Baltikumi kinnisvaratehingutele suuremat mõju avaldanud. Euribori kasv on aga äärmiselt tõenäoline ning kiirenev inflatsioon võib lähiajal viia majanduse stagflatsiooni. Ennustustele vastupidiselt on aga pandeemias tugeva löögi saanud jaekaubandus ning kontoriskäimine taastunud: kontorite täituvus Põhjamaades on koguni 70–80% ning näiteks eelmisel aastal oli jaekaubanduskinnisvara tehingute arv 2019. aastaga võrreldes pea kahekordne. Huvi logistika- ja tööstuskinnisvara vastu on pandeemiaeelse ajaga oluliselt suurenenud ja seda eelkõige rahvusvaheliste investorite hulgas, tõi Tyrcha välja.
Pandeemiast räsitud hotellinduses on optimismi küllaga, kuna inimeste soov reisida on suuremgi kui enne pandeemiat ning ka ettevõtluses hinnatakse jätkuvalt kõrgelt näost-näkku kohtumisi, tõi oma esitluses välja hotellikontserni Accor Ida-Euroopa asepresident Frank Reul. Accori küsitluse kohaselt soovivad inimesed võrreldes 2019. aastaga kulutada sel aastal reisimisele koguni 39% enam.
Pandeemia tõi kaasa olulisi muutusi ja ka n-ö uue normaalsuse hotellinduses: reisisihtkohas soovitakse kauem peatuda, üha olulisem on reisijate jaoks hotellide jätkusuutlikkus, mõju kohalikule kogukonnale ning loomulikult võimalus tööd teha. Seetõttu on fookusesse tõusnud hübriidkinnisvara arendus, kus on lisaks hotellitubadele nii tööruumid ja koostööalad, restoranid kui ka wellness ala. Suur trend Põhjamaades ja Baltikumis on ka kuurortid, mida samuti arendatakse pidades silmas mõju kohalikule kogukonnale. „Kui tahad olla hea hotellinduses, ole hea oma hotellikategoorias ja loo väärtust kogukonnale“, sõnas Reul.
Nordic Real Estate Forum
18 aasta jooksul on Eesti kinnisvaraliidud korraldanud kinnisvarakonverentsi, kus on osalenud üle 5000 inimese rohkem kui 20 riigist ning 500 esinejat enam kui 10 riigist. Nordic Real Estate Forumi raames kogunevad iga-aastaselt Tallinnasse valdkonna juhtivad äri- ja arvamusliidrid, et üheskoos arutada kinnisvarasektori tulevikku.
Nordic Real Estate Forum 2022 toimub koostöös East Capital Real Estate, Baltic Horizon, Technopolis Ülemiste, Newsec, Jung, ja Colonna Grupiga. Foorumit korraldavad Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda ja Corpore Konverentsid.
Samal teemal:
Neljapäeval, 28. novembril Tallinnas toimuv Nordic Real Estate Forum keskendub tänavu innovatsioonile ja tehnoloogiale kinnisvaraarenduses, tuues aruteludeks Tallinnasse Baltikumi ja . . .
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüüteli sõnul peaksid väikeinvestorid olema korteritesse investeerimisel ettevaatlikud, sest kasumi söövad jätkuv hinnaralli kinnisvaraturul ning . . .
Merko Ehituse tegevjuhi Andres Trinki sõnul ei tasu oma investeeringute planeerimisel igale väiksemale turutõrkele reageerida ning mürast tuleb üle olla . . .