Kinnisvaraturgude võrdlus Eestist Ukrainani

Pilt on illustratiivne
Pilt on illustratiivne

Ettevõtte RIA.com Marketplaces analüütikud võrdlesid Eesti, Läti, Leedu ja Ukraina kinnisvarakuulutusi, otsides vastuseid küsimustele, kui suures mahus ja mis objekte seal müüakse.

Märtsi keskel oli KV.ee lehel Eestis müügis 8657 korterit ja 4038 maja. Neist 3036 objekti suurus jäi alla 50 ruutmeetri ning 4559 objekti pindala oli vahemikus 50–100 ruutmeetrit. Üle 100-ruutmeetriseid objekte pakuti kokku 828.

Võttes aluseks portaali City24.lv andmed, oli Lätis müügis 7230 korterit ja 1927 maja. Kuni 50-ruutmeetriste objektide kuulutusi oli 1225, suuruses 50–100 ruutmeetrit 3436 pakkumist ning 100 ruutmeetrist suuremaid pakuti 3332. Võrdluseks: 2018. aasta mais oli seal müügis 12 000 objekti.

 Leedus oli portaali Aruodas.lt andmetel müügis 8216 korterit ja 9100 maja. Kõigist pakkumistest oli kuni 50-ruutmeetriseid kortereid 4232, vahemikus 50–100 ruutmeetrit 8518 objekti ning neist suuremaid 6628. Kahe aastaga oli pakkumiste arv vähenenud 10 protsenti.

 Ukrainas oli portaalis DOM.RIA.com üleval 195 883 korterite ja 34 418 majade müügikuulutust. Kõigist neist oli 75 448 kuni 50-ruutmeetriste korterite pakkumist ning vahemikus 50–100 ruutmeetrit 115 182 kuulutust. Neist suuremaid objekte oli müügis 45 314. Ukrainas müüdava kinnisvara hulk on kasvanud üle kahe korra: näiteks 2018. aasta mais oli müügis 110 000 objekti, millest 80 000 olid korterid ja 30 000 majad.

Intressimääradest

Euroopa Keskpanga andmetel oli Eestis ja Lätis keskmine eluasemelaenu intress jaanuaris 2,60 protsenti ning Leedus 2,36 protsenti. Ukrainas aga on eluasemelaenu aastaintress langenud 21 protsendilt 14-le. Peale intressimäära alanemist kasvas nõudlus kinnisvara järele. Veebruaris osteti 25 protsenti kinnisvarast laenuga. Kusjuures tuleb märkida, et Soomes oli eluasemelaenude keskmine intress vaid 0,8 protsenti ja Rootsis 1,52 protsenti.