KV.EE: Harjumaa maade müüjad küsivad aastatagusest 10% kõrgemat hinda

Portaalis KV.EE pakuti juuni kuus müügiks 1066 maatükki Harju maakonnas. Maade müügipakkumiste keskmine hind oli 71 €/m², mis on eelmisest aastast 10% enam.

Maade müügipakkumiste keskmine hind on kerkinud pea kõikides Harjumaa piirkondades. Tallinna kui kinnisvaraturu suurimas piirkonnas püsis maade müügipakkumiste keskmine hind eelmise aastaga samal tasemel.

Maade müügipakkumiste keskmise hinna tõusu taga portaalis KV.EE on aktiivsena püsinud kinnisvaraturg ja üldine kinnisvara kallinemine. Need tegurid omakorda toetuvad majanduskasvule ja tarbijaid julgustavale keskmise palga tõusule.

Maade keskmise pakkumishinna juures tuleb muidugi tähelepanu pöörata asjaolule, et hulk maade müügipakkumisi püsib müügis üsna kaua. Seda põhjusel, et müüja paneb pakkumishinna turuväärtusest märksa kõrgemale ja see peletab potentsiaalsed ostjad.

Arvestades kinnisvaraturu aktiivsust ja ehk isegi liigset korterite hinnatõusu afišeerimist on ultraoptimistlikke kinnisvaramüüjate arv kasvanud ehk turuväärtust ületavate müügipakkumiste osakaal on suurenenud. See omakorda tähendab, et pakkumishindade tõus on mõnevõrra näiline, sest tehingud tehakse pakkumishindadest märksa allpool.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m²
  06/2018 06/2019 Muutus,%
Harjumaa 65 71 10%
Harku vald 23 25 10%
Jõelähtme vald 26 29 10%
Keila 35 36 3%
Keila vald 13 16 20%
Kiili vald 14 NA
Kuusalu vald 11 14 35%
Maardu 41 35 -14%
Padise vald 4 3 -25%
Paldiski 11 10 -11%
Raasiku vald 18 19 3%
Rae vald 40 47 19%
Saku vald 32 44 37%
Saue 48 NA
Saue vald 32 33 5%
Tallinn 170 170 0%
Viimsi vald 61 70 15%
 
Eesti 46 50 9%
Harjumaa 65 71 10%
Narva 29 23 -21%
Pärnu 63 76 21%
Tallinn 170 170 0%
Tartu 56 53 -5%
Andmete allikas: portaal KV.EE