Предложение на рынке жилья “больших городов” Эстонии уменьшается

Индекс KV.EE, характеризующий предложение на рынке жилья Эстонии, по-прежнему движется в сравнительно горизонтальном направлении.

На сегодняшний день значение индекса KV.EE, несмотря на минимальные колебания, за год упало на самую низкую отметку – 60,9 балла. Но это всего лишь на 2,6% ниже прошлогоднего значения индекса.

Более интересным, чем движение индекса KV.EE, является динамика числа заявок на продажу жилья. Индекс числа заявок всего лишь на 0,4% выше, чем в прошлом году. Тем не менее, предложение на квартирном рынке в Таллинне, Тарту и Пярну снизилось от 8 до 17%.

Отсюда напрашивается вывод, что частичное снижение цены предложения на рынке жилья Эстонии объясняется изменением в структуре рынка. А именно, число заявок на продажу жилья по цене, превышающей среднюю по Эстонии цену, становится меньше, а увеличивается число объектов, продаваемых по более низкой цене по сравнению со средней ценой, в других регионах Эстонии.

Узнайте подробности рынка недвижимости Эстонии на портале KV.EE.

Количество заявок на продажу квартир, динамика Цена продаваемых квартир и ее динамика
08/2010 08/2011 Изменение, % 08/2010 08/2011 Изменение, %
Хааберсти 721 721 0% 1 088 1 056 -3%
Кесклинн 2 545 2 280 -10% 1 592 1 686 6%
Кристийне 859 649 -24% 1 204 1 226 2%
Ласнамяэ 2 108 1 745 -17% 864 904 5%
Мустамяэ 1 232 1 086 -12% 965 990 3%
Нымме 497 513 3% 1 104 1 150 4%
Пирита 368 294 -20% 1 748 1 688 -3%
Пыхья-Таллинн 1 668 1 458 -13% 1 050 1 070 2%
Ваналинн 176 197 12% 2 708 2 916 8%
Таллинн 11 013 9 131 -17% 1 212 1 263 4%
   
Тарту 2 809 2 350 -16% 957 972 2%
Пярну 1 391 1 279 -8% 999 989 -1%
Нарва 121 141 17% 481 420 -13%
Эстония 21 297 18 581 -13% 992 987 -1%