Üldisele majadusolukorrale vaatamata jätkab Endover uute kinnisvaraprojektidega. “Eesti koduostjate teadlikkus jätkusuutlikkusest ja soov soetada väiksema jalajäljega ning energiasäästlikum kodu on viimaste aastatega hüppeliselt kasvanud! Asukoha valik jääb endiselt esikohale, eelistatud on mere äär ja populaarsed linnaosad nagu Haabersti ja Põhja-Tallinn,” tutvustab turu eelistusi Endoveri juhatuse liige Robert Laud.
Rocca Towers kvartali uusima torni, 16-korruseline Tower IV, esimesed äripinnad ja korterid valmivad juba kevadel. Käimas on taas ühe elamu ehitus, kus koduomanikke ootavad ees panoraamvaadete, tõhusa planeeringu ja läbimõeldud energialahendustega kodud linna lähedal mere ääres.
“Klientide ootused on muutunud – nad otsivad kodu, mis annab kindluse, säästab energiat ja vastab nende vajadustele,” sõnab ARS Projekt arhitekt Rasmus Tamme. “Skandinaaviast pärit trendid nagu energiasäästlikkus ja kompaktsemad eluruumid jõuavad järk-järgult Eestisse. Rocca Tower IV on hea näide sellest, kuidas majanduse ja kinnisvaraturu uued suunad mõjutavad kliendi vajadusi ja kinnisvaraarendusi,” lisab ta.
“Eesti koduostjate teadlikkus jätkusuutlikkusest ja soov soetada väiksema jalajäljega ning energiasäästlikum kodu on viimaste aastatega hüppeliselt kasvanud! Näeme seda nii Volta kvartali kui Rocca arenduste pealt. Pärast koroonapandeemiat on klientide ootused muutunud – suurenenud on vajadus kindlustunde järele kvaliteedis, eelistatakse osta juba valmis või peagi valmiv kodu. Energiasääst, optimaalsed kodukulud ja energiaklass on hetkel turul prioriteetideks,” ütleb Robert Laud, Endoveri juhatuse liige.
Ta täpsustab, et nõutuim asukoht Tallinnas on mere äär ja seda südalinnast nii Kopli kui Viimsi suunas. Linnaosad, kus statistiliselt enim oste tehakse on nii kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompargi andmetel kui ka Endoveri kogemusel Haabersti ja Põhja-Tallinn. Nõutuim omadus kodu puhul, lisaks funktsionaalsele planeeringule, on rõdu või terrass. Eelistatakse A ja B energiaklassiga hooneid, säästlikke küttesüsteeme, kõrge soojapidavusega aknaid ja ventilatsiooni. Üha enam teadvustatakse tema sõnul ka arendamise ja linnaplaneerimise jalajälje teemasid, kus jätksuutlikumateks lahendusteks on vanade hoonete taastamine, asustustiheduse tõstmine ja 15 minuti linna kontseptsioon.
Rocca kodude planeeringud on loodud võimalikult kompaktsed ja funktsionaalsed. ARS projekti arhitektid on töötanud välja lahendused, kus optimaalse ruutmeetrite hulga sisse mahuks maksimaalne arv tubasid ja kõrvalruume. See teeb ka korteri lõpphinna ja ülalpidamiskulud ostja jaoks optimaalsemaks.
Näiteks on Rocca uue torni 4-toalised korterid 78 m2 suurused, kuhu on lisaks 3 magamistoale funktsionaalselt mahutatud ka 2 tualettruumi ja majapidamisruum. Kõigil Rocca Towersi korteritel on suured avarust loovad kõrged laed, maast laeni nurgaaknad ja klaaspiirdega rõdud. Kõrgematelt korrustelt avanevad vaated merele, Harku järvele ja Kakumäe poolsaare rohelusele. Moodsale kõrghoonele kohaselt võtab elanikke vastu möbleeritud fuajee ja mugav parkimismaja, hoonesse on planeeritud ka spetsiaalselt lastehoiuks mõeldud ruumid ning hoiuruumid jalgratastele ja lapsevankritele.
Inimeste ostukäitumine on muutunud teadlikumaks, võetakse aega objektide võrdlemiseks, et oma raha hoolikalt investeerida. “Koduostja teeb oma valikuid järjest teadlikumalt, võrreldakse mitmeid objekte, võetakse rohkem aega ja tutvutakse objektiga samuti mitmel korral. Ostud on vajaduspõhised ja investeerimise eesmärgil, et kaitsta end inflatsiooni eest,” tutvustab Laud turuolukorda.
Endover jätkab ambitsioonikate projektidega, sealhulgas ajaloolise Volta kvartali taastamisega ja Riviera Viimsi elamuprojektiga Haabneeme rannas.
Rocca Towersi arhitektid on ARS Projekt arhitektid, kes on projekteerinud ka Maakri kvartali kõrghooned ja Endoveri arendatud kõrghoone TORN. Kvartali ehituse peatöövõtja on Metropoli Ehitus, sisearhitektid on Aet Piel, Maarja-Linda Taur.
Kokku valmib Rocca Towes’ite projektis 5 hoonet, milles on üle 330 korteri ja 4000 m² äripinna. Elu- ja ärikvartalis on tänaseks valminud kolm kõrghoonet, kaks parkimismaja ning üks madalam kortermaja. Kvartali neljas torn valmib 2024. aastal 41 000 m² suuruse kvartali ehitamist alustati 2020. aastal ja see valmib 2024. aasta lõpus. Välja ehitatakse ka ümbritsevad kergliiklusteed.
Endover on enam kui 25 aastase kogemusega Eesti kinnisvaraarendaja, mis loob väärtust linnaruumi ning rajab terviklikke elu- ja ärikeskkondasid. Ettevõtte portfellist leiab 70 hoonet ja 2840 korterit kogupinnaga 368 000 m².
Samal teemal:
Tänasest sai valmis Endoveri teine kõrghoone Tallinna siluetti muutvas Rocca Towersi elu- ja ärikvartalis, kus enamus müüdud pindasid on uutele . . .
Täna tähistati Endoveri Rocca Towersi nimelise arenduse teise tornmaja lõpliku kõrguse saavutamist. Vaatamata valdkonna keerulistele oludele liigub arendaja plaanidega jõudsalt . . .
Eile peeti sarikapidu Endoveri Haabneeme rannapromenaadi ääres valmivas Riviera Viimsi arenduses, kus saavutasid oma täiskõrguse merest vaid 100 meetri kaugusel . . .