KV.EE: Harjumaa majade eest küsitakse aastatagusest 5% vähem

Kinnisvaraportaal KV.EEKinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2023 müügiks 2381 maja Harjumaal. Majade eest küsisid kinnisvaramüüjad keskmiselt 2198 €/m² ehk eelmise aasta keskmisest hinnast 2310 €/m² 5% vähem.

Harju maakonna majade müügipakkumiste keskmise hinna muutused kinnisvaraportaalis KV.EE  ei ole valdavalt liiga suured. Küll tuleb märkida, et enamikus valdades on aastane hinnamuutus olnud miinusmärgiline.

Majade pigem negatiivse hinnatrendi tagamaa on varasemast vähesem nõudlus. Nõudlust pärsivad omakorda kõrge euribor, majanduslangus, tarbijate ebakindlus, suurenev tööpuudus ja muud majanduse üldised mured.

Vähenev nõudlus hoiab elamispindade, sh majade hindu veel mõnda aega surve all. Hindade stabiliseerumiseks oleks vaja, et majanduskeskkond saab tugevamalt jalad alla ehk et langus pöörduks tõusule. Kiireid positiivsed muutuseid kinnisvaraturul ei ole ebakindla majanduse tingimustes loota.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
10.2022 10.2023 Muutus, %
Harjumaa 2 310 2 198 -5%
Anija vald 2 030 1 941 -4%
Harku vald 2 279 2 315 2%
Jõelähtme vald 2 692 2 325 -14%
Keila 1 934 1 902 -2%
Kiili vald 2 560 2 433 -5%
Kose vald 1 864 1 471 -21%
Kuusalu vald 1 475 1 834 24%
Lääne-Harju vald 1 704 1 888 11%
Maardu 2 219 2 166 -2%
Raasiku vald 1 996 2 036 2%
Rae vald 2 683 2 629 -2%
Saku vald 1 938 2 081 7%
Saue vald 1 978 1 688 -15%
Tallinn 2 226 2 116 -5%
Viimsi vald 2 729 2 837 4%
Eesti 1 944 1 634 -16%
Harjumaa 2 310 2 198 -5%
Tallinn 2 226 2 116 -5%
Tartu 1 534 1 568 2%
Pärnu 1 581 1 604 1%
Narva 699 628 -10%
Rakvere 1 131 1 214 7%
Andmete allikas: portaal KV.EE