Märtsi kuus otsis portaali KV.EE kaudu ostjad 1110 Harjumaa maatükki. Aastataguse ajaga vähenes portaali KV.EE Harjumaa maade pakkumiste arv kolmandiku võrra. Seejuures aga kasvas maade müügipakkumiste eest küsitav hind aastataguselt 60 €/m² tasemelt 85 €/m² peale. See on aastane hinnatõus 41%.
Nii sama kindlalt nagu enamuses Harjumaa valdades on maade müügipakkumisi portaalis KV.EE vähemaks jäänud, on kasvanud nende eest küsitav hind. Maade müügipakkumiste aastase hinnamuutuse skaala kõigub negatiivsest äärmusest positiivsesse. See tähendab, et näeme mitmekümneportsendilisi hinnamuutusi nii üles kui alla.
Sellised hinnamuutused on osalt tingitud pakkumiste struktuurist ehk asjaolust, et käesoleva aasta pakkumised portaalis KV.EE on suuruse, asukoha ja kvaliteedi osas aastatagusest erinevad. Teine põhjus hindade olulisel määral muutumiseks on kinnisvaramüüjate hinnaootus, mis on aastatagusest märksa kõrgemal.
Nii kergitatakse hindu lootuses leida mitte kõige nutikam ostja. Tegelikkuses on aga turu tasemest oluliselt kõrgema hinna tulemus see, et tehing jääb toimumata.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Majade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk | Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk | |||||
| 03/2018 | 03/2019 | Muutus, % | 03/2018 | 03/2019 | Muutus, % | |
| Haabersti | 164 | 157 | -4% | 1 702 | 1 878 | 10% |
| Kesklinn | 69 | 60 | -13% | 1 435 | 1 552 | 8% |
| Kristiine | 93 | 74 | -20% | 1 635 | 1 415 | -13% |
| Lasnamäe | 16 | 35 | 119% | 510 | 555 | 9% |
| Mustamäe | 31 | 21 | -32% | 470 | 365 | -22% |
| Nõmme | 181 | 171 | -6% | 1 488 | 1 499 | 1% |
| Pirita | 206 | 167 | -19% | 1 691 | 1 757 | 4% |
| P-Tallinn | 24 | 36 | 50% | 912 | 844 | -7% |
| Vanalinn | 19 | NA | 3 234 | 3 291 | 2% | |
| Tallinn | 803 | 721 | -10% | 1 562 | 1 526 | -2% |
| Eesti | 3 355 | 3 006 | -10% | 1 151 | 1 188 | 3% |
| Harjumaa | 1 918 | 1 794 | -6% | 1 377 | 1 409 | 2% |
| Harku vald | 203 | 223 | 10% | 1 194 | 1 186 | -1% |
| Kiili vald | 30 | 31 | 3% | 1 553 | 1 342 | -14% |
| Rae vald | 162 | 103 | -36% | 1 605 | 1 684 | 5% |
| Viimsi vald | 283 | 262 | -7% | 1 464 | 1 520 | 4% |
| Narva | 109 | 86 | -21% | 390 | 395 | 1% |
| Pärnu | 211 | 178 | -16% | 1 065 | 1 054 | -1% |
| Tartu | 286 | 250 | -13% | 1 073 | 1 056 | -2% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Samal teemal:
Harjumaal oli veebruaris 2020. a portaalis KV.EE pakkumises 876 maatükki. Maade müügipakkumiste keskmine hind oli 72€/m². Maade müügipakkumiste arv portaalis . . .
04/2018 oli portaalis KV.EE pakkumisel 2515 maatükki, neist 1533 asuvad Harjumaal. Kogu Eesti maade müügipakkumiste arv kasvas aastaga 14%, Harjumaa . . .
Portaalis KV.EE pakuti juuni kuus müügiks 1066 maatükki Harju maakonnas. Maade müügipakkumiste keskmine hind oli 71 €/m², mis on eelmisest . . .